原告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：楊燕樓，湖北南嘉律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)北門路。
法定代表人：陳進(jìn)平，系該公司董事長。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省嘉魚縣。
被告：劉霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省嘉魚縣。
被告：劉遷明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省嘉魚縣。
被告：陳臻，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省嘉魚縣。
被告：李蜀昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省嘉魚縣。
以上五被告委托訴訟代理人：杜江林，嘉魚縣司法局魚岳法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。

原告丁某某與被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：世通公司）、劉某某、劉霞、劉遷明、陳臻、李蜀昌確認(rèn)所有權(quán)及確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2016年2月15日立案后，依法適用普通程序，兩次公開開庭進(jìn)行了審理。兩次開庭，原告丁某某及其委托訴訟代理人楊燕樓、被告劉某某及被告劉某某、劉霞、劉遷明、陳臻、李蜀昌五人的委托訴訟代理人杜江林均到庭參加了訴訟，被告世通公司經(jīng)本院合法傳喚均未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告丁某某向本院提出訴訟請求：1、確認(rèn)被告世通公司與被告劉某某、劉霞、劉遷明、陳臻、李蜀昌（以下簡稱：五被告）簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》無效，且該合同標(biāo)的物位于嘉魚縣××發(fā)展大道××層建筑面積為809.44㎡門面屬原告所有；2、本案訴訟費(fèi)由六被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原告丁某某原是被告世通公司的股東，2007年3月，原告以被告世通公司名義繳納土地出讓金后取得位于嘉魚縣民政局旁占地面積為800多平方米的國有土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)8層商住樓。工程竣工后，被告世通公司明確了位于嘉魚縣××發(fā)展大道××層建筑面積為809.44㎡門面所有權(quán)屬于原告，只是礙于政府承諾的稅費(fèi)政策未落實(shí)，上述門面房所有權(quán)一直登記在被告世通公司名下。此后，原告將上述門面出租，租金也由原告收取。2017年7月，原告為幫朋友還貸款，向被告劉某某借款150萬元，約定月利率5%，借款期限一年，并向被告劉某某出具了一張240萬元的借條（含一年90萬元的利息），同時(shí)約定以上述門面作為該筆借款的抵押，但未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2016年1月，原告突然得知被告世通公司已將上述門面過戶登記到五被告名下。原告認(rèn)為，被告世通公司與五被告在未取得所有人即原告的明確同意或授權(quán)，在原告與被告劉某某債務(wù)未進(jìn)行結(jié)算的情況下，私自簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，將屬于原告所有的上述門面房過戶登記給五被告，其行為嚴(yán)重違法，損害了原告的合法權(quán)益，原告已依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條的規(guī)定，向房地產(chǎn)行政管理部門申請了異議登記，為此，原告訴至法院，并提出上述訴訟請求。
被告世通公司在答辯期及舉證期既未答辯也未向本院舉證，經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄答辯權(quán)、舉證權(quán)及質(zhì)證權(quán)。
五被告辯稱，原告訴稱其為本案爭議門面的所有權(quán)人證據(jù)不足，且劉某某等五被告不是適格的被告；五被告根據(jù)其與被告世通公司簽訂的《借款合同》的約定要求被告世通公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任合法有效，五被告借款240萬元給原告，五被告在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)后，原告仍下欠五被告部分借款和違約金。故請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告丁某某原為被告世通公司占股20%的股東，2007年，原告以被告世通公司名義繳納土地出讓金后取得位于嘉魚縣民政局旁占地面積為800多平方米的國有土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)8層商住樓。工程竣工后，建于上述土地上的位于嘉魚縣××發(fā)展大道××層建筑面積為809.44㎡門面房由原告以其名義對外出租。上述門面于2013年12月25日登記到被告世通公司名下。2014年5月12日，原告向被告劉某某借款240萬元，未約定利息，借款期限一年，并向被告劉某某出具了一張240萬元的借條。且原告（甲方）、被告劉某某（乙方）、被告世通公司（丙方）于當(dāng)日簽訂了一份《借款合同》，該合同約定“一、甲方向乙方借款人民幣貳佰肆拾萬元整（240萬元），借款期限最長一年，此款用于合法經(jīng)營。二、還款日期及方式，甲方于2015年5月11日前一次性現(xiàn)金付清借款。三、保證條款：甲方用丙方名下嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司坐落在嘉魚縣××發(fā)展大道××（809.44㎡房權(quán)號00××18號）作為抵押物，丙方同意該房產(chǎn)作為抵押物，否則，到還款日期甲方不能如期歸還款，乙方將全權(quán)處置該房（其中門面15.2m×23m約350㎡按5000元㎡,后一樓約460㎡按3000元㎡），丙方無條件配合將其產(chǎn)權(quán)過戶給乙方所有，丙方如不按協(xié)議執(zhí)行，將負(fù)連帶賠償責(zé)任。”但三方當(dāng)事人未在房管部門辦理上述抵押權(quán)登記手續(xù)。借款到期后，原告未按約定償還借款，被告世通公司與五被告于2015年12月4日簽訂了一份《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，并將上述門面于2016年1月7日過戶登記到五被告名下，其中，被告劉某某、劉霞占份額三分之一、被告劉遷明、李蜀昌占份額三分之一，被告陳臻占份額三分之一。原告認(rèn)為，上述門面的實(shí)際所有權(quán)人是原告，被告世通公司與五被告在未取得所有人即原告的明確同意或授權(quán)，在原告與被告劉某某債務(wù)未進(jìn)行結(jié)算的情況下，私自簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》，將屬于原告所有的上述門面過戶登記給五被告，其行為嚴(yán)重違法，損害了原告的合法權(quán)益，原告已依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條的規(guī)定，向房地產(chǎn)行政管理部門申請了異議登記，為此，原告訴至本院，并提出上述訴訟請求。
以上事實(shí)，有原告提供的土地出讓金測算表、涉案門面00××18號房產(chǎn)證、《房屋租賃合同》、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》、00××81號房產(chǎn)證、企業(yè)變更登記檔案，五被告提供的借款合同、借條、匯款憑證、00××18號房產(chǎn)證、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移契約》復(fù)印件各一份及雙方當(dāng)事人的陳述經(jīng)庭審質(zhì)證后在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。本案爭議的位于嘉魚縣××發(fā)展大道××層建筑面積為809.44㎡門面房所有權(quán)在被告世通公司過戶給五被告前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的所有權(quán)人為被告世通公司，原告訴稱實(shí)際的所有權(quán)人為原告，與登記的所有權(quán)人即被告世通公司不一致，原告應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，原告沒有向本院提交相應(yīng)證據(jù)證明其權(quán)利來源，故對原告要求確認(rèn)上述爭議門面屬原告所有的訴訟請求，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告丁某某請求確認(rèn)其為位于嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)發(fā)展大道109號一層建筑面積為809.44㎡門面房的所有權(quán)人的訴訟請求。
案件受理費(fèi)18000元，由原告丁某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 呂凱
審判員 陳文勝
人民陪審員 易望起

書記員： 杜娜