原告丁某，戶(hù)籍地哈爾濱市香坊區(qū)，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人馮海龍，黑龍江尊成律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)渤海路與聯(lián)鄉(xiāng)路交角處。
法定代表人趙洪友，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人徐智。
委托代理人周希林。

原告丁某訴被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年12月16日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告丁某的委托代理人馮海龍，被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人徐智、周希林均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原、被告于2012年5月21日簽訂了一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，合同主要內(nèi)容為：原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于哈爾濱市香坊區(qū)木材東街、互助街地段A6棟1單元601室房屋，建筑面積92.87平方米，總價(jià)款為600761元。該合同第十五條約定：“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1、2、3項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日60日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的0.5%賠償買(mǎi)受人損失。2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向買(mǎi)受人支付違約金。3、辦理產(chǎn)權(quán)的契稅、手續(xù)費(fèi)及住房維修基金等各項(xiàng)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)?！薄：贤炗喼?，原告向被告交付了全部購(gòu)房款。另查明，原告于2012年8月25日辦理的進(jìn)戶(hù)手續(xù)。審理中，被告口頭表示完成備案登記時(shí)間為2013年5月，但未向本院提供相關(guān)證據(jù)。

本院認(rèn)為，原、被告于2012年5月21日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。原、被告應(yīng)當(dāng)按照合同的約定各自履行合同義務(wù)。合同簽訂后原告向被告交付了全部購(gòu)房款，被告于2012年8月25日為原告辦理了進(jìn)戶(hù)手續(xù)，實(shí)際向原告交付了房屋。按照合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用后的180日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。關(guān)于原告訴請(qǐng)被告向原告提供合同第十五條約定的購(gòu)房發(fā)票、銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案光盤(pán)等材料的問(wèn)題，因本案在審理過(guò)程中，經(jīng)本院釋明，原告表示其該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的目的是要求被告完成登記備案的合同義務(wù)，并協(xié)助原告辦理本案爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)登記。本院認(rèn)為根據(jù)原、被告簽訂的合同第十五條的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)持辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，而協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記亦屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附隨義務(wù)，故本院對(duì)原告要求被告協(xié)助其辦理本案爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)符合法律規(guī)定亦符合雙方簽訂《哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的合同目的，故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于原告訴請(qǐng)被告給付原告延期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金2390.65元的問(wèn)題，因根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》第十五條的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后180日內(nèi)，持辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，而在庭審中被告自稱(chēng)本案爭(zhēng)議房屋取得銷(xiāo)售許可證即被告公司完成備案登記的時(shí)間為2013年5月，故被告事實(shí)上已經(jīng)超過(guò)了合同規(guī)定的期限進(jìn)行備案，故本院認(rèn)為原告不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得權(quán)屬證書(shū)，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照雙方簽訂的《哈爾濱市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》第十五條第二項(xiàng)的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金3003.81元（600761元×0.5%），故原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。關(guān)于被告辯稱(chēng)原告未能舉證證明其向被告提交申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的證據(jù)材料的問(wèn)題，本院認(rèn)為辦理商品房的備案登記系開(kāi)發(fā)公司的合同義務(wù)，無(wú)需原告方申請(qǐng)，因被告未能及時(shí)辦理備案登記，導(dǎo)致原告未能在規(guī)定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即應(yīng)視為被告違約，故對(duì)被告的該項(xiàng)抗辯主張，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)持辦理權(quán)屬登記需要的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助原告丁某辦理位于哈爾濱市香坊區(qū)木材東街、互助街地段A6棟1單元601室房屋所有權(quán)證；
二、被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告丁某違約金3003.80元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣150元（原告已預(yù)交150元），由被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，與上款一并給付原告丁某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　周小華 代理審判員　　謝明慧 人民陪審員　　杜景艷

書(shū)記員：李朦