原告：上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：胡祝幫，董事長。
　　委托訴訟代理人：劉蓉，上海融栢律師事務所律師。
　　被告：李X，男，1988年6月7日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司與被告李X物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2018年9月3日立案后，依法適用簡易程序，于2018年9月25日公開開庭進行了審理。原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人劉蓉、被告李X到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付2015年1月至2018年6月的物業(yè)服務費人民幣5,355元、滯納金5,355元，總計10,710元；2.訴訟費由被告承擔。事實和理由：被告系浦東新區(qū)南六公路XXX藝XXXX號XXX室的業(yè)主，原告系被告所在小區(qū)的物業(yè)管理單位。根據(jù)物業(yè)合同約定，原告為該小區(qū)提供物業(yè)服務，被告依據(jù)約定支付物業(yè)費，逾期付款的應每日按所欠費用的千分之三標準支付滯納金。后原告按約提供物業(yè)服務，被告無故拖欠自2015年1月至2018年6月的物業(yè)費未付。期間，原告多次催討均無果，故要求判如所請。
　　被告李X辯稱，對欠費時段和物業(yè)費收費標準無異議，滯納金不認可。其于2015年8月與原告溝通主臥南墻滲水問題，還有北房間滲水，但至今未解決；原告提供的物業(yè)服務不到位，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂差，公共部位瓷磚掉落、建筑垃圾亂堆，門口設置的非機動車道閘機投入使用后卻沒有啟用，故沒有按約付款。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2008年8月21日，原告與建設單位上海剛泰置業(yè)有限公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》，約定原告為該公司開發(fā)建設的上海市浦東新區(qū)南六公路XXX號“藝XXX”小區(qū)進行前期物業(yè)管理服務，合同約定的物業(yè)管理期限為自2008年8月18日起至2013年9月30日止，收費標準為多層0.85元/月/平方米、高層1.40元/月/平方米，物業(yè)服務費按季交納，業(yè)主應在每季度首月的15日之前履行交納義務等。2015年8月16日，原告與上海市浦東新區(qū)藝XXX業(yè)主大會簽訂《物業(yè)服務合同》，約定物業(yè)管理期限為自2015年8月16日起至2018年8月15日止，收費標準照前期物業(yè)合同約定等。2016年2月19日，宣橋鎮(zhèn)藝XXX居委會、上海市浦東新區(qū)宣橋房屋管理辦事處聯(lián)合出具《證明》，證明自2013年10月1日起至2015年8月15日止藝XXX花園由原告提供事實上的物業(yè)服務。被告系上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路XXX弄XXX號XXX室的業(yè)主，建筑面積91.11平方米。自2015年1月起至2018年6月止，被告共欠付上述房屋的物業(yè)服務費5,355元。
　　上述事實，由原告提供的《前期物業(yè)服務合同》、《物業(yè)服務合同》、上海市不動產(chǎn)登記簿、證明及被告提供的照片等證據(jù)證實。
　　本院認為，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務，被告接受了原告的物業(yè)管理服務后，理應支付相應的對價?，F(xiàn)原告要求被告按照每月每平方米1.40元的標準支付欠費，符合合同的約定，本院予以支持。對于原告要求被告支付滯納金的訴求，考慮到被告未按約支付物業(yè)服務費系不滿原告的服務質(zhì)量，并非惡意拖欠，故本院對原告的該項訴求不予支持。被告所提的房屋滲水等情況，均可以另案處理。誠然，原告也應提高自己的物業(yè)服務，改善與業(yè)主的關系，為構建有序、安全、和諧的小區(qū)生活環(huán)境共同努力。
　　綜上，依照《物業(yè)管理條例》第七條第(五)項、第四十二條，《最高人民法院<關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋>》第一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李X于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司自2015年1月起至2018年6月止的物業(yè)服務費5,355元；
　　二、駁回原告上海文化銀灣物業(yè)管理有限公司的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費68元，減半收取計34元，由被告李X負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：姚利偉

書記員：顧??霞