上訴人（原審原告）：通城縣育才中學（以下簡稱育才中學），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)旭紅路38號。組織機構代碼：77758387。
法定代表人：池海，育才中學校長。
委托訴訟代理人：黎明，湖北泰元律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：黎少海，男，1966年10月13日生，漢族，湖北省通城縣人，個體戶，住湖北省通城縣。
被上訴人（原審被告）：通城縣恒通雋唯置業(yè)有限公司（以下簡稱雋唯公司），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)通城大道99號。組織機構代碼：94981662F。
法定代表人：吳雋輝，雋唯公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黎少海，雋唯公司項目經(jīng)理。
被上訴人（原審第三人）：吳雋輝，男，1966年3月11日生，漢族，湖北省通城縣人，通城縣恒通雋唯置業(yè)有限公司總經(jīng)理，住湖北省通城縣。
委托訴訟代理人：徐勝甫，通城縣石南法律服務所法律工作者。

本院認為，被上訴人吳雋輝通過司法拍賣競拍獲得的育才中學第二宗地的土地證面積為1003.6平方米，其稱實際少了176.3平方米，以及上訴人育才中學稱吳雋輝侵占其第三宗地176.3平方米，這些數(shù)據(jù)均未經(jīng)權威部門測量核實，重審時應當審查確認。第二宗地的土地證是否進行了變更，亦需查證。原審認定吳雋輝占用育才中學第三宗地176.3平方米是自助行為的定性，有待甄別。綜上所述，原審判決認定事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省通城縣人民法院（2016）鄂1222民初586號民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省通城縣人民法院重審。
上訴人育才中學預交的二審案件受理費2500元予以退回。

審判長　　王洪斌 審判員　　王凱群 審判員　　李　偉

書記員：蔣昊