上訴人（原審被告）黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)世紀(jì)花園C區(qū)45號(hào)樓1-2層1號(hào)商服。
法定代表人吳驥年，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人高發(fā)，黑龍江慶達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）尤宏智。

上訴人黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被上訴人尢宏智商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院（2016）黑0691號(hào)初2277號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明，2012年3月29日，原、被告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告如約交納了購(gòu)房款91萬(wàn)元，并約定了遲延交房（日萬(wàn)分之0.5）和辦證的違約責(zé)任（房屋價(jià)款的0.1%）。按照合同約定，被告應(yīng)于2012年10月31日前交付房屋，但被告于2014年9月29日取得相關(guān)證件，具備交房條件并交付房屋，故被告延期交房697天，應(yīng)支付違約金共計(jì)31713.50元。因被告未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照，被告應(yīng)支付逾期辦證違約金910元。在雙方履約期間，被告始終未辦理相關(guān)證照，故原告要求被告協(xié)助原告辦理該房屋的相關(guān)證照。
另查明，目前為止被告沒(méi)有履行承諾，產(chǎn)權(quán)證至今未辦理。
原審法院認(rèn)為，原告尤宏智與被告和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效。原告依約定支付了全部購(gòu)房款，被告應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，現(xiàn)被告違反合同約定，未如期交付房屋及辦理房屋權(quán)屬證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。原告要求被告按照同期銀行貸款利率計(jì)算延期交房違約金，缺乏事實(shí)依據(jù)及法律依據(jù)，不予支持。被告因遲延交房產(chǎn)生的違約金31713.50元，遲延辦證的違約金910。關(guān)于原告主張的要求被告授權(quán)其辦理產(chǎn)權(quán)證照的訴訟請(qǐng)求，因該主張的依據(jù)是雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在該合同依法成立并生效的情況下，雙方均有履行合同約定的義務(wù)，被告有協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證照的義務(wù)，故應(yīng)由被告繼續(xù)履行合同，原告主張被告授權(quán)其辦理產(chǎn)權(quán)證照的要求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條第三項(xiàng)、第一百一十三條、第三百九十六條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：一、被告黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告尤宏智支付逾期交房違約金人民幣31713.50元；二、被告黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告尤宏智支付逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證違約金人民幣910元；三、駁回原告尤宏智的其他訴訟請(qǐng)求。
二審查明的事實(shí)除與一審查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，綜上，上訴人的上訴理由不成立，其上訴請(qǐng)求本院不予支持。原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律準(zhǔn)確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)357元，由上訴人黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　王東輝 審　判　員　　于志友 代理審判員　　王　丹

書(shū)記員：李軍志 附本案相關(guān)法律條文： 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理： （一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定。