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上訴人(原審被告)孟某某與被上訴人(原審原告)蘇某某排除妨礙糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告)孟某某.
委托代理人孫鵬軍,河北博航律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)蘇某某.
委托代理人劉玉璽,豐寧正平法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人孟某某因排除妨礙糾紛一案,不服河北省豐寧滿族自治縣人民法院(2016)冀0826民初6號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,公開開庭審理了本案,上訴人孟某某及其委托代理人孫鵬軍,被上訴人蘇某某的委托代理人劉玉璽到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認定的事實,原、被告系前后鄰居關(guān)系,原告居住在前,被告居住在后,現(xiàn)在實際勘察的情況是兩家有一墻之隔。依據(jù)原告方提交的有效的土地使用證記載和標注的四至,原、被告兩家的院落前后分隔點為:原告蘇某某家房屋地基外1.5米處,現(xiàn)場勘察量至本案爭議的磚墻外皮為1.47米,該爭議石墻包括在原告房屋的“集體土地建設(shè)用地使用證”登記記載的土地使用范圍內(nèi)。被告家的“集體土地建設(shè)用地使用證”登記記載的四至中顯示,“南至:北界向南壹拾伍點伍米處”。經(jīng)測量原、被告兩家的院落面積均比土地使用證上記載的面積有所擴大。被告房屋的土地使用證上登記的房屋南北跨度為15.50米,實地測量自被告兩間老房后墻開始至爭議院墻里墻皮為20.40米,爭議院墻不在被告房屋土地使用證記載的合法使用面積內(nèi)。原、被告兩家院落前后之間的界限,按各自出示的房屋土地使用證上的登記,是清楚明確的。原、被告兩家的社員占地呈請表上的“呈請建房地型及四至簡要平面圖”上標明的原告家的四至是“北至石墻”,被告家標明的四至是“南至蘇某某房后墻”,被告對該呈請表上的四至的表述存在爭議,并以此作為石墻歸屬的證據(jù)。2012年被告在爭議石墻的基礎(chǔ)上,壘砌磚墻加高時,原告阻止未果,被告壘磚墻高約1米左右。原、被告兩家出現(xiàn)糾紛,2016年1月4日,原告以排除妨礙為由起訴至法院,要求被告拆除建在石墻上的磚墻,并加蓋墻帽。
原審法院認為,被告孟某某在原告具有使用權(quán)的石墻上壘砌自己的磚墻,侵犯了原告合法的財產(chǎn)權(quán)利,原告有權(quán)請求法院排除妨礙,恢復(fù)原狀。被告雖抗辯稱該爭議石墻應(yīng)歸被告所有,但其提供的所有證據(jù)不足以推翻原告的合法有效的證據(jù)。被告提供證據(jù)為“社員建房呈請表”,認為其上面標注的四至范圍顯示,該爭議石墻應(yīng)為被告家所有,本院認為被告的抗辯理由不能采信。首先,“社員建房呈請表”只是當(dāng)時社員為建房而提出的一個申請,經(jīng)有關(guān)部門批準后,允許其建房的一個行政許可,而并非是權(quán)利憑證。其次,關(guān)于“社員建房呈請表”上的“呈請建房地型及四至簡要平面圖”上標明的四至,在表述上欠精準,因為它必定只是個“四至簡要平面圖”,不能作為最終確定社員建設(shè)用地使用權(quán)的憑證,其效力遠不及建設(shè)用地使用證書。其三,原告的“集體土地建設(shè)用地使用證”上標注的四至為“地基外壹點伍米處”,和原告的建房呈請表上四至標注的“北至石墻”相互印證,說明原告家的房屋院落與被告家的房屋院落之間的界線為石墻,且經(jīng)法院現(xiàn)場勘察,石墻應(yīng)包含在原告的建設(shè)用地使用范圍內(nèi)。由此可見,被告對呈請表上的四至表述“南至蘇某某房后墻”的“后墻”解釋為“房屋后墻”,明顯不妥,即使當(dāng)時社員建房呈請表上的“四至”表述不明確,而后已經(jīng)用權(quán)利證書的形式加以了確認,對于本案爭議的“石墻”的歸屬,應(yīng)以現(xiàn)在合法有效的“集體土地建設(shè)用地使用證”為準。對于被告提供的幾位證人的證言,也只證明該“石墻”為歷史形成,“認為”應(yīng)屬于被告所有,因被告居于“坎上”,因此其證人證言不能有效證明“石墻”的歸屬。綜上,被告的抗辯理由,沒有事實及法律依據(jù),原告蘇某某排除妨礙的訴訟請求,合法有據(jù),應(yīng)予支持。但原告主張恢復(fù)原狀的訴訟請求,在開庭過程中,因其未提供石墻原來的狀態(tài)的相關(guān)證據(jù),無法確定恢復(fù)原貌的標準,無法支持。
原審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條之規(guī)定判決:一、被告孟某某于本判決生效之日起一個月內(nèi)拆除壘砌在原告蘇某某家后院石墻上的磚墻。二、駁回原告其他訴訟請求。
本院經(jīng)審理查明,原審法院查明的事實無誤,本院予以確認。

本院認為,上訴人與被上訴人前后院相鄰而居,應(yīng)從生產(chǎn)生活上,互相幫助,和平共處。依據(jù)上訴人與被上訴人提交的集體土地建設(shè)用地使用證上標注的四置范圍,以及一審法院現(xiàn)場勘察,能夠證明訴爭的石墻在被上訴人的土地使用證范圍內(nèi)。上訴人提交的《社員蓋房申請占地呈請表》只是允許建房的行政許可,并非權(quán)利憑證,且表述也并不準確,其證據(jù)效力遠不及建設(shè)用地使用證書。故上訴人主張被上訴人的建設(shè)用地使用證存在錯誤,應(yīng)以社員蓋房呈請表為準缺乏依據(jù),本院不予支持。上訴人孟某某在被上訴人具有使用權(quán)的石墻上壘砌自己的磚墻,侵犯了被上訴人的合法權(quán)利,故一審判決上訴人孟某某拆除其在上訴人石墻上壘砌的磚墻,并無不當(dāng),本院予以支持。故上訴人的上訴請求,證據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:?駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費100.00元,由上訴人孟某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

審 判 長  崔向京 審 判 員  李國興 代理審判員  白 云

書記員:張偉佳

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