復(fù)議申請(qǐng)人：湖北萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司。住所地：湖北省丹江口市三官殿辦事處中心街**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人：周宇強(qiáng)，該公司經(jīng)理。
被申請(qǐng)人：李榮某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：易平，湖北三豐律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)（代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起上訴，進(jìn)行和解，代為簽收法律文書(shū)）。

李榮某與湖北萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：萬(wàn)鼎公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，依被申請(qǐng)人李榮某的申請(qǐng)，本院于2018年10月16日作出（2018）鄂0381民初2633號(hào)民事裁定，裁定對(duì)湖北萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司所有的位于湖北省丹江口市三官殿辦事處的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值140萬(wàn)元的部分【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：鄂（2017）丹江口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000761號(hào)，面積4524.71平方米】予以查封，查封期限為三年。萬(wàn)鼎公司不服，于2018年10月23日向本院提出復(fù)議申請(qǐng)。
萬(wàn)鼎公司復(fù)議稱(chēng)，丹江口市人民法院裁定查封的我公司位于丹江口市三官殿辦事處的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定為140萬(wàn)元不當(dāng)。該不動(dòng)產(chǎn)土地面積為4524.71平方米，在該土地上已建成商業(yè)門(mén)面房158套，并辦理了商品房預(yù)售許可證書(shū)，允許銷(xiāo)售面積5833.25平方米，向丹江口市價(jià)格監(jiān)督檢查局監(jiān)審價(jià)格為每平方米8215.66元。故該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為4792.4萬(wàn)元，李榮某申請(qǐng)保全該處不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值已遠(yuǎn)超過(guò)其申請(qǐng)的140萬(wàn)元。為此，申請(qǐng)人萬(wàn)鼎公司要求解除對(duì)鄂（2017）丹江口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000761號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中不動(dòng)產(chǎn)的查封。申請(qǐng)人萬(wàn)鼎公司可提供三套面積300平方米左右的商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行置換。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本院依李榮某的申請(qǐng)作出的財(cái)產(chǎn)保全措施，僅對(duì)萬(wàn)鼎公司所有的位于湖北省丹江口市三官殿辦事處的不動(dòng)產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：鄂（2017）丹江口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000761號(hào)，面積4524.71平方米】中價(jià)值140萬(wàn)元的部分予以查封，并未對(duì)全部不動(dòng)產(chǎn)予以查封，未超過(guò)申請(qǐng)人李榮某請(qǐng)求保全的標(biāo)的數(shù)額。萬(wàn)鼎公司雖然對(duì)在該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的土地上建設(shè)了商業(yè)門(mén)面房，并辦理了商品房預(yù)售許可手續(xù)，但對(duì)商業(yè)門(mén)面房并未辦理單獨(dú)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)法對(duì)商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行保全查封，故申請(qǐng)人萬(wàn)鼎公司的復(fù)議申請(qǐng)不符合《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第一百六十六條所規(guī)定情形，申請(qǐng)人萬(wàn)鼎公司的復(fù)議申請(qǐng)無(wú)事實(shí)法律依據(jù)，應(yīng)予依法駁回。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第一百七十一條規(guī)定，裁定如下：

駁回湖北萬(wàn)鼎置業(yè)有限公司的復(fù)議請(qǐng)求。

審判員 趙曉云

書(shū)記員： 李月皎