原告：中信銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)自強(qiáng)路10號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：奚國(guó)光，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：馬騰飛，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗君，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石某某市公安局退休職工，住石某某市橋西區(qū)。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石某某市液化氣總公司退休職工，住石某某市橋西區(qū)，系陳某某妻子。
委托訴訟代理人：陳超，男，個(gè)體工商戶，住石某某市橋西區(qū)，系陳某某、胡某某之子。

原告中信銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱中信銀行石某某分行）與被告陳某某、胡某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年4月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行石某某分行的委托訴訟代理馬騰飛、張麗君，被告陳某某，被告胡某某的委托訴訟代理人陳超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行石某某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告共同償還原告貸款本金92萬(wàn)元、截止至2017年4月5日的利息、罰息40499.96元以及自2017年4月6日起至貸款本金還清之日止的利息、罰息；2、判令拍賣、變賣被告位于橋西區(qū)石風(fēng)路6號(hào)1號(hào)樓2單元4××號(hào)的抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；3、判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年5月11日，原告與二被告簽訂個(gè)人借款合同，約定二被告向原告借款92萬(wàn)元，借款期限自2016年5月11日至2017年5月11日。借款利率6.09%，逾期罰息利率為合同利率的150%，還款方式為按期還息、到期還本。被告未按合同足額償還任意一期借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。一旦發(fā)生違約事件，原告有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期，并收回已發(fā)放的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，計(jì)收罰息。被告用其坐落于石某某市橋西區(qū)××樓××單元××、產(chǎn)權(quán)證號(hào)為石房權(quán)證西字第××號(hào)的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2016年5月11日，原告履行了貸款發(fā)放義務(wù)，被告自2016年7月21日開始未能足額償還貸款。
被告陳某某、胡某某辯稱，1、原告稱多次催收，不是事實(shí)，原告從未向被告催收過(guò)借款；2、二被告是按照被告陳某某弟弟陳凱建及中介的要求，在空白的借款合同等文件上簽字，所有手續(xù)均不是在銀行辦理，借款也是由陳凱建使用，還款亦由其負(fù)責(zé)；3、初次借款是2014年，此后，原告違規(guī)倒貸，我是借款人但沒(méi)見過(guò)一分錢、原告對(duì)此次借貸形成的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。4、被告認(rèn)可房產(chǎn)抵押，未歸還借款，但基于銀行方面負(fù)有責(zé)任，希望原告本著互諒的原則，給予被告一定的期限，對(duì)延期利息及罰息重新協(xié)商，以便雙方妥善地處理糾紛。
經(jīng)審理查明，同原告主張的事實(shí)。
以上事實(shí)，有原告陳述及其提交的借款合同、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人借款憑證。支付申請(qǐng)委托書等證據(jù)能夠證實(shí)，足以認(rèn)定。
另查明，簽訂借款合同之前，被告陳某某在原告出具的個(gè)人房產(chǎn)抵押綜合授信業(yè)務(wù)提款申請(qǐng)審批表上親筆填寫借款用途為購(gòu)買工藝品、提款金額為92萬(wàn)元、支付對(duì)象為許航尾號(hào)4042的賬戶，并簽名；借款合同簽訂后，被告陳某某、胡某某在載明申請(qǐng)并委托原告將借款92萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至許航尾號(hào)4042賬戶的支付申請(qǐng)書/委托書及轉(zhuǎn)款憑證上簽字、捺??；被告陳某某認(rèn)可與橋西區(qū)景好家居用品商行（負(fù)責(zé)人許航）簽訂的購(gòu)銷合同上買受人處簽名、捺印系其本人形成。但稱簽訂上述文件時(shí)均為空白。
又查明，案涉房產(chǎn)的抵押登記日期為2014年4月25日，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為石房他證西字第××號(hào)。原、被告認(rèn)可此時(shí)，原、被告間存在借款合同關(guān)系，借款還清后未解押。后，雙方簽訂本案借款合同，同意以上述房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。
本院認(rèn)為，被告陳某某、胡某某稱其為本案借款簽訂的多份文件均為空白，未提交證據(jù)；從其填寫相應(yīng)表格向原告申請(qǐng)借款購(gòu)買工藝品、指定收款人及賬戶等事實(shí)，可以確認(rèn)其知道并同意向原告借款、將借款直接轉(zhuǎn)付許航賬戶的事實(shí)，故對(duì)二被告所稱借款時(shí)所簽多份文件為空白的事實(shí)不予認(rèn)定。借款合同是二被告的真實(shí)意思表示，合法有效。被告未依約還款，即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被告主張?jiān)嬖谫J款發(fā)放過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)，未提交證據(jù)，且即使原告在貸款發(fā)放過(guò)程中履行審查義務(wù)存在瑕疵，其承擔(dān)的亦為貸款不能收回的風(fēng)險(xiǎn)，而不會(huì)影響利息、罰息的確定，故對(duì)被告要求重新協(xié)商利息、罰息的主張不予支持。被告要求寬延還款期限、分期還款，雙方協(xié)商未果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：
一、被告陳某某、胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中信銀行股份有限公司石某某分行借款本金92萬(wàn)元及利息、罰息（截止至2017年4月5日的利息、罰息為40499.96元，自2017年4月6日起至借款還清之日止的利息、罰息按合同約定利率計(jì)算）；
二、本判決生效后，如被告陳某某、胡某某不履行前款義務(wù)，原告中信銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以被告陳某某抵押的位于橋西區(qū)石風(fēng)路6號(hào)1號(hào)樓2單元4××號(hào)的房產(chǎn)（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：石房他證西字第××號(hào)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；
被告陳某某、胡某某如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)13404元，因適用簡(jiǎn)易程序，減半收取為6702元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審 判 員　王豪

書記員：張慧