原告：中信銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)自強(qiáng)路10號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：奚國(guó)光，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王秋莉，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。
被告：白某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，

原告中信銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱中信銀行石某某分行）與被告黃某某、白某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月1日受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行石某某分行委托訴訟代理人王秋莉到庭參加訴訟。被告黃某某、白某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行石某某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告黃某某、白某某共同償還借款本金140439.94元及利息、罰息（截止2017年5月22日利息為13055.07元，罰息為2659.33元，之后至付清之日，按合同約定利率計(jì)算）；2、對(duì)被告黃某某抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年12月22日，原告與被告黃某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，約定被告向原告借款190000元，用于購(gòu)買(mǎi)“談固小區(qū)”房屋，借款期限為180個(gè)月，年利率6.534%，采用等額本息還款法，逾期還款加收50%罰息。合同還約定，如被告逾期或未按約定金額歸還貸款本息，原告有權(quán)宣布貸款提前到期。同日，被告黃某某以其所購(gòu)位于石某某市××區(qū)××小區(qū)××號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并已辦理抵押登記。原告如約發(fā)放貸款后，被告黃某某自2015年7月15日起開(kāi)始逾期。截止2017年5月22日，被告黃某某尚欠借款本金140439.94元，利息13055.07元，罰息2659.33元。被告白某某與被告黃某某系夫妻關(guān)系，被告白某某還在抵押共有人處及借款合同落款處簽名。
被告黃某某、白某某未作答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《個(gè)人購(gòu)房借款合同》、《個(gè)人借款憑證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《欠款明細(xì)表》、結(jié)婚證復(fù)印件等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。據(jù)此，對(duì)原告所訴事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原告中信銀行石某某分行與被告黃某某簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。原告依約向被告黃某某發(fā)放貸款后，被告未按合同約定償還借款本息，根據(jù)合同約定，原告有權(quán)要求被告提前償還所有貸款本息。被告黃某某自愿以其所購(gòu)房產(chǎn)為貸款提供抵押并已辦理抵押登記，原告要求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，合法有據(jù)，本院予以支持。二被告白某某與被告黃某某系夫妻關(guān)系，被告白某某應(yīng)對(duì)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告黃某某、白某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中信銀行股份有限公司石某某分行借款本金140439.94元及利息、罰息（截止2017年5月22日利息為13055.07元，罰息2659.33元，之后至付清之日，按合同約定利率計(jì)算）；
二、二被告到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以被告黃某某名下位于石某某市長(zhǎng)安區(qū)談固小區(qū)49-4-303號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證長(zhǎng)字第××號(hào)）的房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3334元及公告費(fèi)560元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審　判　長(zhǎng)　　李彥紅 人民陪審員　　李躍斌 人民陪審員　　蔣興文

書(shū)記員：趙璐