原告：中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行，住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)解放路炮鋪街特1號(hào)開放廣場(chǎng)B座1層。
代表人：殷柏俊，中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:董文高、邱實(shí)，湖北真武律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司，住所地：襄陽(yáng)市高新區(qū)追日路。
法定代表人：周某，湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司董事長(zhǎng)。
被告:周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：王峰艷，湖北巨天律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告：趙小青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，襄陽(yáng)市人，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
委托訴訟代理人：劉林森，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。

原告中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱中信銀行襄陽(yáng)分行）與被告湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱誠(chéng)凱商貿(mào)公司）、周某、趙小青金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年10月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中信銀行襄陽(yáng)分行的委托訴訟代理人董文高、邱實(shí)，被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司法定代表人周某，被告周某及其委托訴訟代理人王峰艷，被告趙小青的委托訴訟代理人劉林森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中信銀行襄陽(yáng)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司償還借款本金750萬(wàn)元，支付利息及復(fù)利、罰息66.80969萬(wàn)元（截至2017年6月20日），并自2017年6月21日起至實(shí)際付清之日止，以本金750萬(wàn)元為基數(shù)，按年利率5.655%計(jì)算利息、8.4825%計(jì)算罰息、復(fù)利；2、判令被告周某對(duì)上述所有給付義務(wù)在800萬(wàn)元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、判令原告對(duì)被告趙小青所有的土地證號(hào)為十堰市國(guó)用（2011共）第0710017-8-31土地使用權(quán)和房產(chǎn)證號(hào)為十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)房屋所有權(quán)折價(jià)或拍賣、變賣價(jià)款在800萬(wàn)元債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；4、本案訴訟及保全費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2016年5月26日，原告與被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第594號(hào)），約定：貸款人誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為200萬(wàn)元，貸款期限自2016年5月26日起至2016年9月16日止，貸款利率為年息5.655%。2016年5月27日，原告與被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂了兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第595號(hào)、2016鄂銀貸第596號(hào)），均約定：貸款人誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為200萬(wàn)元，貸款利率為年息5.655%，貸款期限分別自2016年5月27日起至2016年9月16日止、2016年5月30日起至2016年9月16日止。2016年5月30日，原告與被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第597號(hào)），約定：貸款人誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為100萬(wàn)元，貸款期限自2016年5月30日起至2016年9月16日止，貸款利率為年息5.655%。2016年5月31日，原告與被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂了一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第614號(hào)），約定：貸款人誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為50萬(wàn)元，貸款期限自2016年6月1日起至2016年9月16日止，貸款利率為年息5.655%。被告趙小青用其所有的土地及地上房產(chǎn)為上述借款提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記；被告周某為上述借款提供連帶保證。合同簽訂后，原告中信銀行襄陽(yáng)分行分別按約定向被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司放款共計(jì)750萬(wàn)元?，F(xiàn)5份合同均已到期，被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司并未依約償還貸款本息，故引起訴訟。
被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司辯稱，借款的發(fā)起人和使用人均不是我公司，系被告趙小青的老公李勇以我公司的名義向銀行借款，與李勇簽有協(xié)議，不讓我公司承擔(dān)任何責(zé)任；我公司向銀行辦理借款手續(xù)后對(duì)還款情況一概不知，我公司知道李勇欠錢后要求從借款關(guān)系中退出，銀行方起草了方案并報(bào)銀行總部審批，但沒(méi)有審批通過(guò)。
被告周某辯稱，1、請(qǐng)求法院核實(shí)以誠(chéng)凱商貿(mào)公司名義借款的數(shù)額和期限，誠(chéng)凱公司已有四年沒(méi)有納稅、沒(méi)有收入、沒(méi)有申報(bào)，中信銀行襄陽(yáng)分行在明知誠(chéng)凱商貿(mào)公司是個(gè)空殼的情況下，仍然貸出高額貸款，中信銀行襄陽(yáng)分行有過(guò)錯(cuò)，內(nèi)部審核把控不嚴(yán)格，本案周某作為誠(chéng)凱商貿(mào)公司的法人，其對(duì)相關(guān)手續(xù)的辦理均不清楚。對(duì)借款數(shù)額、利率、周期等均不明確。2、本案周某沒(méi)有簽訂任何形式的保證合同，《最高額保證合同》上周某的簽字和手印，不排除嫁接和冒簽的行為。3、貸款合同還款展期3個(gè)月，沒(méi)有經(jīng)過(guò)周某的同意。根據(jù)擔(dān)保法解釋的規(guī)定，保證期間應(yīng)按原合同約定的期限計(jì)算。4、本案的實(shí)際借款人是被告趙小青，所貸款項(xiàng)均打入趙小青和其丈夫李勇所在的京豐公司和豐榮公司名下，被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司和周某沒(méi)有使用分文，且周某未提供任何形式的擔(dān)保。請(qǐng)法院查明資金的流向，駁回原告對(duì)周某的訴請(qǐng)。
被告趙小青辯稱，1、請(qǐng)求法院依法核實(shí)貸款的本金和利息。2、趙小青愿意承擔(dān)辦理了抵押登記的房屋和土地的擔(dān)保責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
2016年5月26日，中信銀行襄陽(yáng)分行與誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第594號(hào)），約定：誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為200萬(wàn)元，貸款期限自2016年5月26日起至2016年9月16日止，貸款用于采購(gòu)原材料，貸款利率為固定利率、年利率，以貸款實(shí)際提款日的定價(jià)基礎(chǔ)利率上浮135.500000（%/BPs√），自實(shí)際提款日起計(jì)息。合同另約定，誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按合同約定償還本金，中信銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)，按合同屆時(shí)適用的利率加收50%罰息利率計(jì)收罰息；誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按時(shí)支付的利息（包括被中信銀行襄陽(yáng)分行宣布全部或部分到期的本金對(duì)應(yīng)的利息）和罰息，自逾期之日起至全部清償之日止，按本合同約定的逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。2016年5月27日，中信銀行襄陽(yáng)分行依約向誠(chéng)凱商貿(mào)公司發(fā)放貸款200萬(wàn)元，借款憑證記載貸款年利率為5.655%。
2016年5月27日，中信銀行襄陽(yáng)分行又與誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂兩份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第595號(hào)、2016鄂銀貸第596號(hào)），均約定：誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為200萬(wàn)元，貸款期限分別自2016年5月27日起至2016年9月16日止、自2016年5月30日起至2016年9月16日止，貸款用于采購(gòu)原材料，貸款利率為固定利率、年利率，以貸款實(shí)際提款日的定價(jià)基礎(chǔ)利率上浮135.500000（%/BPs√），自實(shí)際提款日起計(jì)息。合同另約定，誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按合同約定償還本金，中信銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)，按合同屆時(shí)適用的利率加收50%罰息利率計(jì)收罰息；誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按時(shí)支付的利息（包括被中信銀行襄陽(yáng)分行宣布全部或部分到期的本金對(duì)應(yīng)的利息）和罰息，自逾期之日起至全部清償之日止，按本合同約定的逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。2016年5月27日、5月30日，中信銀行襄陽(yáng)分行依約向誠(chéng)凱商貿(mào)公司分別發(fā)放貸款200萬(wàn)元，借款憑證均記載貸款年利率為5.655%。
2016年5月30日，中信銀行襄陽(yáng)分行再次與誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第597號(hào)），約定：誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為100萬(wàn)元，貸款期限自2016年5月30日起至2016年9月16日止，貸款用于采購(gòu)原材料，貸款利率為固定利率、年利率，以貸款實(shí)際提款日的定價(jià)基礎(chǔ)利率上浮135.500000（%/BPs√），自實(shí)際提款日起計(jì)息。合同另約定，誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按合同約定償還本金，中信銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)，按合同屆時(shí)適用的利率加收50%罰息利率計(jì)收罰息；誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按時(shí)支付的利息（包括被中信銀行襄陽(yáng)分行宣布全部或部分到期的本金對(duì)應(yīng)的利息）和罰息，自逾期之日起至全部清償之日止，按本合同約定的逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。2016年5月30日，中信銀行襄陽(yáng)分行依約向誠(chéng)凱商貿(mào)公司發(fā)放貸款100萬(wàn)元，借款憑證記載貸款年利率為5.655%。
2016年5月31日，中信銀行襄陽(yáng)分行還與誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂一份《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》（2016鄂銀貸第614號(hào)），約定：誠(chéng)凱商貿(mào)公司貸款金額為50萬(wàn)元，貸款期限自2016年6月1日起至2016年9月16日止，貸款用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，貸款利率為固定利率、年利率，以貸款實(shí)際提款日的定價(jià)基礎(chǔ)利率上浮135.500000（%/BPs√），自實(shí)際提款日起計(jì)息。合同另約定，誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按合同約定償還本金，中信銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)，按合同屆時(shí)適用的利率加收50%罰息利率計(jì)收罰息；誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按時(shí)支付的利息（包括被中信銀行襄陽(yáng)分行宣布全部或部分到期的本金對(duì)應(yīng)的利息）和罰息，自逾期之日起至全部清償之日止，按本合同約定的逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。2016年6月1日，中信銀行襄陽(yáng)分行依約向誠(chéng)凱商貿(mào)公司發(fā)放貸款50萬(wàn)元，借款憑證記載貸款年利率為5.655%。
2015年6月1日，中信銀行襄陽(yáng)分行與誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂了《綜合授信合同》（合同編號(hào)：2015鄂銀信字第250號(hào)），約定誠(chéng)凱商貿(mào)公司可申請(qǐng)使用的綜合授信額度為人民幣捌佰萬(wàn)元整。綜合授信額度試用期限自2015年6月1日起至2016年6月1日止。為保證上述債權(quán)能得到清償，采用如下?lián)７绞剑海?）保證人周某與中信銀行襄陽(yáng)分行簽訂編號(hào)為2015鄂銀最保第1749號(hào)的《最高額保證合同》；（2）抵押人趙小青與中信銀行襄陽(yáng)分行簽訂編號(hào)為2015鄂銀最抵第297號(hào)《最高額抵押合同》。
2015年6月3日，中信銀行襄陽(yáng)分行與趙小青簽訂《最高額抵押合同》（編號(hào)：2015鄂銀最抵第297號(hào)），約定由趙小青為誠(chéng)凱商貿(mào)公司在2015年6月3日至2017年12月26日期間所簽署的主合同中信銀行襄陽(yáng)分行享有的一系列債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，并約定以趙小青所有的的位于十堰市××箭區(qū)××街辦東岳路××4-5房屋（房權(quán)證號(hào)：茅箭區(qū)字第××號(hào)）、房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)〔土地證號(hào)：十堰市國(guó)用（2011共）第0710017-8-31〕為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。抵押擔(dān)保范圍包括貸款主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)。差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公正認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。抵押合同約定期限：自2015年6月3日起至2017年12月26日止。
2015年6月15日，中信銀行襄陽(yáng)分行與周某簽訂《最高額保證合同》（2015鄂銀最保第1903號(hào)），約定由周某為誠(chéng)凱商貿(mào)公司在2015年6月15日至2016年6月15日期間所簽署的主合同中信銀行襄陽(yáng)分行享有的一系列債權(quán)提供最高額保證擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高額限度為債權(quán)本金人民幣800萬(wàn)元整和相應(yīng)的利息、罰息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)。差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公正認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用之和。擔(dān)保范圍包括貸款主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)。差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公正認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。保證期間為主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年；如債務(wù)人在主合同項(xiàng)下單筆債務(wù)履行期限屆滿沒(méi)有履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求保證人按照保證合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。該合同頁(yè)底均有頁(yè)碼編號(hào)，共16頁(yè)。當(dāng)日，周某在中信銀行襄陽(yáng)分行核保書擔(dān)保人意見欄簽字，核保書載明：本人完全同意并信守與貴行簽署的《最高額保證合同》（編號(hào)為：2015鄂銀最保第1903號(hào)）中所訂立的一切條款。

本案在審理過(guò)程中，被告周某認(rèn)為其未簽過(guò)任何保證合同，《最高額保證合同》合同頁(yè)底有頁(yè)碼編號(hào)，而最后一頁(yè)簽字蓋章頁(yè)沒(méi)有頁(yè)碼編號(hào)。因此，被告周某于2017年10月17日向本院提交書面鑒定申請(qǐng)，要求對(duì)《最高額保證合同》的最后一頁(yè)做紙張成分與筆墨成分鑒定，本院未予準(zhǔn)許。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述，原告提交的人民幣流動(dòng)資金貸款合同、借據(jù)、最高額抵押合同、最高額保證合同、核保書等證據(jù)，在卷證實(shí)。
本院認(rèn)為，原告中信銀行襄陽(yáng)分行與被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司簽訂《人民幣流動(dòng)資金貸款合同》、《綜合授信合同》，與被告周某簽訂《最高額保證合同》，與被告趙小青簽訂最高額抵押合同》等均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告誠(chéng)凱商貿(mào)公司未按合同約定履行還款義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；被告趙小青提供了房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并且辦理了抵押登記，因此，原告對(duì)被告趙小青提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；被告周某與原告中信銀行襄陽(yáng)分行簽訂《最高額保證合同》事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，該合同最后一頁(yè)頁(yè)底頁(yè)碼清晰可見，且有周某出具的核保書相互印證，故被告周某應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。周某辯稱其沒(méi)有簽訂任何保證合同，《最高額保證合同》上其簽字和手印，不排除嫁接和冒簽的行為，與事實(shí)不符，本院不予采信，無(wú)需要對(duì)《最高額保證合同》最后一頁(yè)進(jìn)行紙張成分與筆墨成分進(jìn)行鑒定，故對(duì)周某的鑒定申請(qǐng)，本院不予準(zhǔn)許。被告周某另辯稱貸款合同還款展期3個(gè)月未經(jīng)過(guò)其同意，保證期間應(yīng)按原合同約定，未提交證據(jù)證實(shí)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十八條、第三十一條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第三十八條、第四十二條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)償還原告中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行貸款本金750萬(wàn)元；
二、被告湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司于本判決書生效后十日內(nèi)支付原告中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行貸款的利息（包含罰息、復(fù)利）：截止到2017年6月20日的利息668096.90元，從2017年6月21日起至付清之日的利息為以本金750萬(wàn)元為基數(shù)，以《流動(dòng)資金貸款合同》約定的利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
三、原告中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行對(duì)被告趙小青提供的抵押物[位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路16號(hào)1幢4-5房屋（房權(quán)證號(hào)：茅箭區(qū)字第××號(hào)）及房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)〔土地證號(hào)：十堰市國(guó)用（2011共）第0710017-8-31〕]享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告周某對(duì)本判決第一、二項(xiàng)確定的應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、被告周某承擔(dān)連帶清償責(zé)任后有權(quán)向被告湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司追償；
六、駁回原告中信銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行的其他訴訟請(qǐng)求。
上述應(yīng)付款項(xiàng)逾期履行，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34488元、保全費(fèi)5000元，合計(jì)39488元，由被告湖北誠(chéng)凱商貿(mào)有限公司、周某、趙小青共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 陳明軍

書記員： 馬季