原告:中國人民解放軍95028部隊沙口農(nóng)副業(yè)基地，住所地：武漢市黃陂區(qū)中國人民解放軍95028部隊沙口農(nóng)副業(yè)基地。法定代表人：劉曉陽，該單位負責人。委托代理人：梅秋平，該單位職工辦負責人，特別授權。被告:武漢興誠海水泥制品有限公司，住所地：武漢市黃陂區(qū)武湖沙口沙河村，現(xiàn)住址在陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)軍民村。法定代表人：韓鋒，該公司總經(jīng)理。委托代理人：鄧朝全，湖北卓力律師事務所，特別授權。

原告95028部隊沙口基地向本院提出的訴訟請求：1、申請法院判決被告將滯留我部場地屬于該公司全部資產(chǎn)立即遷出我部場地，人員撤出，將場地移交我部；2、申請法院判決由被告承擔本案的訴訟費用。事實與理由：2008年5月1號，被告興誠海公司與原告95028部隊沙口基地簽署《土地租賃協(xié)議書》，租用我部78畝土地使用權，協(xié)議期限是10年，時限自2008年5月1日至2018年5月1日，租金按年支付。2016年2月16日，我部按照軍隊全面停止有償服務精神要求，2016年4月6日發(fā)通知告知被告武興誠海公司有償服務要求，并要求提前終止該《土地租賃協(xié)議書》，被告興誠海公司不同意終止該合同。我部多次與被告興誠海公司進行協(xié)商，達成一致意見。2017年12月3日，被告興誠海公司向我部送達《限時遷移承諾書》，作出承諾稱：2018年3月底之前完成搬遷工作，將生產(chǎn)場地移交我部，2017年12月30日，被告興誠海公司簽訂解除《土地租賃協(xié)議書》，內(nèi)容與《限時遷移承諾書》一致。但時至今日，被告興誠海公司仍有設備滯留在我部場地，經(jīng)協(xié)商達不成一致意見，據(jù)此，原告95028部隊沙口基地向法院提出前述訴訟請求。被告興誠海公司辯稱：第一，中央軍委的規(guī)定興誠海公司堅決擁護和支持。雖然該規(guī)定與興誠海公司的利益相關，且搬遷設備損失達幾千萬元，但興誠海公司未以任何形式提出補償，說明興誠海公司對于國家利益支持的表現(xiàn)。雙方達成搬遷的共識以后，興誠海公司積極組織搬遷，目前三條生產(chǎn)線已經(jīng)全部騰退，但因興誠海公司加熱蒸壓釜體積大，一時難以找到儲存的場所，導致后期搬遷工作進展緩慢，對于原告所提出的請求興誠海公司認為應當給予合理的搬遷和處置資產(chǎn)的時間。目前鑒于興誠海公司的規(guī)模，懇請給予6個月的合理搬遷時間。經(jīng)審理查明：2008年5月1日，原告95028部隊沙口基地與被告興誠海公司簽訂了《土地租賃協(xié)議書》，約定95028部隊沙口基地依照本協(xié)議出租土地使用權，土地面積以實際測量確認，實際租用面積78畝；土地租賃期限為拾年，從2008年5月1日開始至2018年5月1日結束，租賃用途為高混磚；土地使用租金每年每畝2000元（不變價），租金交付日期為每年5月1日之前，逾期視為違約，同時95028部隊沙口基地不得收取約定租金之外的任何費用，否則乙方有權拒付；協(xié)議期滿若興誠海公司在建的一切不動產(chǎn)無償歸95028部隊沙口基地（可搬動設施除外）；如遇國家征用土地或者軍隊政策變更導致本協(xié)議終止，有關賠償按照國家或者軍隊征用土地相關規(guī)定進行，興誠海公司正常退出，雙方都不屬于違約（該占用土地賠償金歸95028部隊沙口基地所有；興誠海公司已建項由興誠海公司出代表與95028部隊沙口基地共同參與，賠償歸興誠海公司所有）。《協(xié)議書》簽訂后，原告依約向協(xié)議被告交付了土地，被告依約向原告支付租金。2016年2月，中央軍委發(fā)布《關于軍隊和武警部隊全面停止有償服務活動的通知》，要求農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)等機構停止一切對外有償服務活動，并有明確停止時間節(jié)點，原告根據(jù)中央軍委全面停止有償服務活動決策部署，要求協(xié)議被告立即拆除違法建筑、交還土地。2017年12月3日，被告出具了《限時遷移承諾書》：保證按責任狀的明確時間節(jié)點，即在2018年3月31日前完成全部整體遷移，按時將土地歸還給原告。2017年12月30日，原、被告經(jīng)協(xié)商簽訂了《解除〈土地租賃協(xié)議書〉協(xié)議書》約定:原、被告雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起解除雙方2008年5月1日簽訂的《土地租賃協(xié)議書》及與合同相關補充合同；被告應在2018年3月31日前將歸屬于乙方的物品辦理租賃場地，如被告逾期不移交的，視為被告自動放棄租賃場地內(nèi)所有物品的一切權利，原告有權自行處置，并無償收回租賃的場地、房屋及其他歸屬于原告的所有物品。逾期后，被告雖停止生產(chǎn)，撤出生產(chǎn)人員，但仍有大部分設備未拆除搬出，未依約定向原告移交所租賃的土地。據(jù)此，原告向法院提出前述訴訟請求。
原告中國人民解放軍95028部隊沙口農(nóng)副業(yè)基地（以下簡稱95028部隊沙口基地）訴被告武漢興誠海水泥制品有限公司（以下簡稱興誠海公司）物權保護糾紛一案，本院于2018年4月17日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員邱先元獨任審判，于2018年5月2日公開開庭進行了審理。原告的單位負責人劉曉陽及委托代理人梅秋平，被告的委托代理人鄧朝全到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：原、被告簽訂的《土地租賃協(xié)議書》經(jīng)雙方協(xié)商，已于2017年12月30日被簽訂的《解除〈土地租賃協(xié)議書〉協(xié)議書》解除。因此，該《土地租賃協(xié)議書》已于2017年12月30日終止。終止合同的直接法律后果是合同停止履行，合同權利義務終止。因此，被告應當按照約定和法律規(guī)定，將滯留原告場地屬于被告公司全部資產(chǎn)立即遷出原告場地，撤出人員，將場地移交給原告。對原告的相應訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第一百零六條，《中華人民共和國合同法》第八條、第九十一條、第二百三十五條，以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

被告武漢興誠海水泥制品有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)騰退案涉的78畝土地，并將土地返還給原告中國人民解放軍95028部隊沙口農(nóng)副業(yè)基地。案件受理費減半收取250元，由被告武漢興誠海水泥制品有限公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　邱先元

書記員：陳師師