原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行。
負(fù)責(zé)人于家強(qiáng)，系該行行長(zhǎng)。
訴訟委托代理人王偉，遼寧得一律師事務(wù)所律師。
訴訟委托代理人馬薈華，遼寧得一律師事務(wù)所律師。
被告于某某。
訴訟委托代理人朱丹，遼寧?kù)橙宦蓭熓聞?wù)所律師。
被告王勝利。
被告大連寧化微晶化工有限公司。
法定代表人陳寶蘭，系該公司經(jīng)理。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行（以下簡(jiǎn)稱“光大銀行大連分行”）訴被告于某某、被告王勝利、被告大連寧化微晶化工有限公司(以下簡(jiǎn)稱“寧化微晶化工公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告光大銀行大連分行的委托代理人馬薈華律師、被告于某某的委托代理人朱丹律師到庭參加了訴訟，被告王勝利、被告寧化微晶化工公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行大連分行向本院提出的訴訟請(qǐng)求是：1.請(qǐng)求判令被告于某某償還原告貸款本金2679843.74元，利息27697.88元（暫計(jì)算至2016年2月26日）及之后發(fā)生的利息（自2016年2月27日起至實(shí)際付清之日止的利息、罰息，依貸款合同約定計(jì)算）；2.請(qǐng)求判令被告于某某以其名下位于大連市中山區(qū)明澤街XX號(hào)的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告對(duì)上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.請(qǐng)求判令被告王勝利、被告寧化微晶化工公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.請(qǐng)求判令三被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2015年1月23日，原告與被告于某某簽訂個(gè)人貸款合同。原告向被告于某某提供貸款270萬(wàn)元，貸款期限1年，還款方式為按期還息一次還本。同時(shí)被告于某某用其名下位于大連市中山區(qū)明澤街XX號(hào)房屋為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。被告王勝利、被告寧化微晶化工公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。抵押擔(dān)保和連帶保證責(zé)任的范圍還包括了原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。2015年1月23日，原告依約向被告發(fā)放貸款270萬(wàn)元。被告于某某于2016年1月23日貸款到期日未歸還我行貸款，截止2016年2月26日，逾期本金2679843.74元，利息27697.88元。因被告的行為已違反合同約定，故訴至法院，請(qǐng)求被告于某某還款付息，實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，被告王勝利及被告寧化微晶化工公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并要求三被告共同承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問(wèn)題是：1、原告光大銀行大連分行主張的借款本金及利息應(yīng)否支持；2、原告光大銀行大連分行主張的抵押權(quán)應(yīng)否支持；3、保證責(zé)任是否成立。
根據(jù)本案的案情及相關(guān)的法律規(guī)定，做出如下判定：
1、原告光大銀行大連分行與被告于某某、被告王勝利、被告寧化微晶化工公司簽訂的《個(gè)人貸款合同（抵押、保證）》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，原告與被告于某某之間的金融借款合同關(guān)系、原告與被告于某某之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系、原告與被告王勝利、被告寧化微晶化工公司之間的保證合同關(guān)系均依法成立，合法有效。合同訂立后，各方當(dāng)事人均應(yīng)按合同之約定嚴(yán)格履行各自義務(wù)，現(xiàn)被告于某某在借款到期后未按時(shí)還本付息，原告有權(quán)按約定要求被告歸還借款本金及欠付利息。故原告訴求截止2016年2月26日止的本金及利息具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法予以支持。自2016年2月27日起至本判決確定的給付之日止的利息、罰息，被告于某某應(yīng)按合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。
2、涉案抵押房產(chǎn)已依法辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已依法設(shè)立。原告光大銀行大連分行作為債權(quán)人和抵押權(quán)人，有權(quán)依法對(duì)抵押物折價(jià)、拍賣或變賣價(jià)款優(yōu)先受償。
3、根據(jù)《個(gè)人貸款合同（抵押、保證）》之約定，保證人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)全程連帶保證責(zé)任?，F(xiàn)被告于某某作為主債務(wù)人在借款到期后未按約定還本付息，被告王勝利、被告寧化微晶化工公司作為保證人應(yīng)依法承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告王勝利、被告寧化微晶化工公司經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，應(yīng)視為對(duì)其舉證、應(yīng)訴、答辯等民事訴訟權(quán)利之放棄，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于某某償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行貸款本金人民幣2679843.74元；
二、被告于某某償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行截至2016年2月26日止的貸款利息、罰息人民幣27697.88元；
三、被告于某某自2016年2月27日起至本判決確定的給付之日止，按所簽訂的《個(gè)人貸款合同》中約定的利率給付原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行借款利息、罰息；
上列一至三項(xiàng)中被告于某某應(yīng)償付原告之款項(xiàng)，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；若逾期給付，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
四、確認(rèn)原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行對(duì)被告于某某所有的坐落于大連市中山區(qū)明澤街XX號(hào)的房屋【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（中私有）201410XXXX號(hào)】享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；
五、被告王勝利、被告大連寧化微晶化工有限公司對(duì)被告于某某應(yīng)給付原告中國(guó)光大銀行股份有限公司大連分行的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
案件受理費(fèi)28460元，公告費(fèi)800元，由三被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省大連市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　楊明芬 人民陪審員　　?！“?人民陪審員　　吳為民

書記員：劉漸寬