原告：中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人:邵泉，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周穎、范文雪，河北來(lái)儀律師事務(wù)所律師。
被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邢臺(tái)市廣宗縣。

原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)光大銀行石某某分行）與被告杜某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年7月14日受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人周穎、范文雪到庭參加訴訟。被告杜某某經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行石某某分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告杜某某償還借款本金55萬(wàn)元及利息、罰息、復(fù)利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復(fù)利為57549.47元，之后按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至被告付清之日止）；2、就被告杜某某名下抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告杜某某未作答辯。
案件事實(shí)
2014年8月22日，原告與被告杜某某簽訂《個(gè)人貸款授信額度合同》，約定授信額度為55萬(wàn)元，授信期限36個(gè)月；被告以其名下位于石某某市橋東區(qū)中山東路126號(hào)凱嘉大廈2410號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證東字第××號(hào)）房產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理他項(xiàng)權(quán)登記。同日，雙方簽訂《個(gè)人貸款合同》，約定原告向被告杜某某提供貸款55萬(wàn)元，貸款期限1年，年利率8.4%，逾期加收30%罰息；后原告按約放款。借款到期后，被告杜某某未按約足額還款。截至2016年6月2日，被告杜某某尚欠原告借款本金55萬(wàn)元，利息、罰息、復(fù)利合計(jì)57549.47元。
以上事實(shí)，有原告陳述及提交的個(gè)人貸款授信額度合同、個(gè)人貸款合同、借款借據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)證、還款記錄表、欠款情況表等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
處理理由及結(jié)果
本院認(rèn)為，原告與被告杜某某所簽《個(gè)人貸款授信額度合同》、《個(gè)人貸款合同》均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。雙方均應(yīng)按約履行義務(wù)。借款到期后，被告杜某某未能足額償還借款本息，原告要求被告杜某某償還剩余貸款本息，并就被告杜某某名下抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，符合合同約定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告杜某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金55萬(wàn)元及利息、罰息、復(fù)利（截至2016年6月2日的利息、罰息、復(fù)利為57549.47元，之后按照合同約定利率計(jì)算至被告付清之日止）；
二、被告杜某某到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以其杜某某名下位于石某某市橋東區(qū)中山東路126號(hào)凱嘉大廈2410號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)：石房權(quán)證東字第××號(hào)）房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9875元及公告費(fèi)560元，由被告杜某某負(fù)擔(dān)。

審　判　長(zhǎng)　　李彥紅 審　判　員　　趙　芳 人民陪審員　　郭洪斌

書(shū)記員：劉杰