原告：中國光大銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)裕華東路56號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
主要負(fù)責(zé)人：邵泉，該分行行長。
委托訴訟代理人：周穎、陳媛媛，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被告：楊金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市臨漳縣。
被告：郝某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，

原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱光大銀行石某某分行）與被告被告楊金某、郝某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月16日立案后，依法適用普通程序，于2016年12月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告光大銀行石某某分行委托訴訟代理人周穎到庭參加訴訟。被告楊金某、郝某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光大銀行石某某分行請求判令：1、被告楊金某、郝某某共同償還貸款本金783537.74元，并按合同約定支付利息（包含罰息和復(fù)利，計算至被告實際履行之日止，截止2016年5月31日共計65722.31元）；2、原告有權(quán)對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)；3、被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。
被告楊金某、郝某某未作答辯。
案件事實
2011年10月24日，原告與被告楊金某簽訂了《個人貸款合同》，約定貸款金額為83萬元，貸款期限為288個月，貸款年利率7.755%，逾期還款上浮30%計收罰息，并有權(quán)對逾期利息計收復(fù)利，約定借款人未按時足額還款，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期。被告楊金某以其名下位于石某某市橋西區(qū)××路××號聯(lián)邦名都8-2-201號（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證西字第××號）的房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。被告楊金某的配偶郝某某對上述貸款知曉并同意與楊金某共同承擔(dān)該筆借款的償還責(zé)任。合同簽訂后，原告依約向被告楊金某發(fā)放貸款，被告楊金某自2015年3月20日不再償還貸款本息。
以上事實，有原告陳述及原告提交的《個人貸款合同》、《貸款借據(jù)》、《個人貸款劃款憑證》、《貸款申請面談記錄及配偶承諾書》、《房屋他項權(quán)登記證書》、《還款記錄表》、《欠款情況表》等證據(jù)所證實，足以認(rèn)定。
處理理由及結(jié)果
本院認(rèn)為，原告光大銀行石某某分行與被告簽訂的《個人貸款合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。被告楊金某未按約定按時足額還款，符合雙方約定的貸款提前到期的條件。合同中抵押擔(dān)保項下有被告楊金某的簽字，且已辦理抵押登記，故該抵押合法有效，原告主張行使優(yōu)先受償權(quán)，本院予以支持。二被告系夫妻關(guān)系，且被告郝某某同意共同償還該筆借款，應(yīng)當(dāng)對上述債務(wù)共同承擔(dān)清償責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第九十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
一、被告楊金某、郝某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告中國光大銀行股份有限公司石某某分行借款本金783537.74元及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利（計算至2016年5月31日為65722.31元，之后按合同約定計息標(biāo)準(zhǔn)計算至清償之日）；
二、二被告到期不履行前款判決義務(wù)，原告有權(quán)以被告楊金某名下位于石某某市橋西區(qū)裕華西路166號聯(lián)邦名都8-2-201號（房產(chǎn)證號：石房權(quán)證西字第××號）的房產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13444元、公告費560元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

審　判　長　　李彥紅 審　判　員　　趙　芳 人民陪審員　　郭洪斌

書記員：趙璐