原告：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永寧大道***號。統(tǒng)一社會信用代碼91421182880418383T。
代表人：朱箏，男，該支行行長。
委托訴訟代理人：呂孟祥，男，湖北廣武律師事務(wù)所專職律師。特別授權(quán)。
被告：夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
委托代理人：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。夏某某的丈夫。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告:李均其,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武穴市。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡稱“武穴農(nóng)行”訴被告夏某某、李某某、李均其借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武穴農(nóng)行的委托訴訟代理人呂孟祥、被告夏某某的委托訴訟代理人李某某和被告李某某到庭參加訴訟，被告李均其經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴農(nóng)行向本院提出訴訟請求：1、要求夏某某立即返還借款60萬元并支付利息（自2017年12月21日起至2018年1月21日按年利率6.09%計(jì)息，自2018年1月22日起按年利率9.135%計(jì)息至付清為止）；2、武穴農(nóng)行對李某某、李均其提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2016年1月20日，李某某用其位于武穴市?？德反髽蝾A(yù)制廠綜合樓1幢4單元6層607室房屋、李均其用其位于武穴辦事處鐘榮武209號1幢房屋，共同為夏某某的60萬元銀行借款作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記證書號為武穴市房他證武辦字第××號。2016年12月20日，夏某某與武穴農(nóng)行簽訂《最高額擔(dān)保個人借款合同》，約定：自2016年1月20日起至2019年1月19日止，夏某某可在60萬元借款額度內(nèi)向武穴農(nóng)行申請借款；單筆借款期限最長不超過12個月；借款年利率為6.09%、逾期年利率為9.135%等事項(xiàng)，夏某某與武穴農(nóng)行分別在借款人和貸款人處簽名蓋章，李某某、李均其在該合同的抵押人處簽名。2017年1月22日，武穴農(nóng)行向夏某某發(fā)放了60萬元貸款，雙方同時約定借款到期日為2018年1月21日。借款后，夏某某僅支付利息至2017年12月20日，余下的利息和本金未付，武穴農(nóng)行遂具狀起訴要求還款付息。
被告夏某某、李某某辯稱：夏某某在武穴農(nóng)行的借款屬實(shí)，對武穴農(nóng)行訴狀陳述的事實(shí)與訴訟請求無異議。
被告李均其未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。被告夏某某、李某某對原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)均無異議，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷作證。
本院查明的事實(shí)與原、被告雙方陳述的事實(shí)基本一致。

本院認(rèn)為，一、原告武穴農(nóng)行與被告夏某某、李某某、李均其簽訂的《最高額擔(dān)保個人借款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反有關(guān)法律規(guī)定，該合同依法成立并生效。被告夏某某作為債務(wù)人應(yīng)在2018年1月21日前還清所借的本金及利息，但其僅支付利息至2017年12月20日，現(xiàn)借款合同已到期，原告武穴農(nóng)行要求被告夏某某返還借款本金60萬元，并承擔(dān)自2017年12月21日起至合同到期日2018年1月21日止按年利率6.09%計(jì)息的訴訟請求，符合雙方當(dāng)事人的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；二、因原告武穴農(nóng)行與被告夏某某已約定逾期利息按年利率9.135%計(jì)算，故原告武穴農(nóng)行要求被告夏某某承擔(dān)自2018年1月22日起至付清為止按年利率9.135%計(jì)息的訴訟請求，符合合同的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；三、被告李某某、李均其作為抵押人，分別將其所有的房屋為被告夏某某的該筆銀行借款作抵押，并辦理了抵押登記，其抵押權(quán)依法設(shè)立，原告武穴農(nóng)行主張對上述抵押的房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款及第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告夏某某于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金60萬元及利息（自2017年12月21日起至2018年1月21日止按年利率6.09%計(jì)算的利息），并承擔(dān)逾期利息自2018年1月22日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止按年利率9.135%計(jì)算的利息；
二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對李某某用于抵押擔(dān)保的位于武穴市?？德反髽蝾A(yù)制廠綜合樓1幢4單元6層607室房屋和李均其用于抵押擔(dān)保的位于武穴辦事處鐘榮伍209號1幢房屋（抵押登記證書號為武穴市房他證武辦字第××號），享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9800元，減半收取計(jì)4900元，由被告夏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員 游軍

書記員： 趙賢