原告：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行。住所地：武穴市永寧大道***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91421182880418383T。
代表人：朱箏，男，該支行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：呂孟祥，男，湖北廣武律師事務(wù)所專職律師。特別授權(quán)。
被告：陳亞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行（以下簡(jiǎn)稱“武穴農(nóng)行”訴被告陳亞某、劉某某借款合同糾紛一案，本院于2018年8月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武穴農(nóng)行的委托訴訟代理人呂孟祥到庭參加訴訟，被告陳亞某、劉某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告武穴農(nóng)行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求陳亞某立即返還借款300萬(wàn)元并支付利息（自2017年12月21日起至2018年7月26日按年利率6.525%計(jì)息，自2018年7月27日起按年利率9.7875%計(jì)息至付清為止）；2、劉某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、武穴農(nóng)行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2016年7月18日，陳亞某與武穴農(nóng)行簽訂《農(nóng)戶貸款借款合同》，約定：自2016年7月18日起至2019年7月17日止，陳亞某可在300萬(wàn)元借款額度內(nèi)向武穴農(nóng)行申請(qǐng)借款；單筆借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年；合同還約定了違約責(zé)任等事項(xiàng)，陳亞某作為借款人在合同上簽名，劉某某作為擔(dān)保人在合同上簽名。2016年7月18日，陳亞某用其所有的位于武穴市月塘路月塘小區(qū)北起第十排西起第一戶1幢1－4（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00××70）房屋和位于武穴市棲賢路體育花園F棟與E棟中間附屬樓附屬樓幢1層110室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)00××11）為該筆借款作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（抵押登記證號(hào)：武穴市房他證武辦字第××號(hào)）。2017年7月25日，劉某某向武穴農(nóng)行出具還款承諾書(shū)，承諾對(duì)陳亞某的該筆借款承擔(dān)連帶責(zé)任。2017年7月27日，武穴農(nóng)行向陳亞某發(fā)放了300萬(wàn)元貸款，并約定借款年利率6.525%、逾期年利率9.7875%，到期日為2018年7月26日?，F(xiàn)借款期限屆滿，陳亞某僅支付利息至2017年12月20日，下欠利息和本金未付。故武穴農(nóng)行訴至本院。
被告陳亞某、被告劉某某未作答辯，也未向本院提交證據(jù)。

原告武穴農(nóng)行圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，被告陳亞某、劉某某未到庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。本院認(rèn)為，原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)具有真實(shí)性、合法性，且與本案有關(guān)聯(lián)，故對(duì)原告武穴農(nóng)行提交的證據(jù)予以采信，并在卷作證。本院查明的事實(shí)與原告陳述的事實(shí)基本一致。
本院認(rèn)為，一、原告武穴農(nóng)行與被告陳亞某簽訂的《農(nóng)戶貸款借款合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反有關(guān)法律規(guī)定，該合同依法成立且生效。被告陳亞某應(yīng)在合同到期日2018年7月26日前還清所借的本金及利息，但其未按合同約定履行還款付息義務(wù)，現(xiàn)原告武穴農(nóng)行要求被告陳亞某返還借款本金300萬(wàn)元，并承擔(dān)自2017年12月21日起至合同到期日2018年7月26日止按年利率6.525%計(jì)算利息的訴訟請(qǐng)求，符合雙方當(dāng)事人的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；二、原告武穴農(nóng)行與被告陳亞某已約定逾期利息按年利率9.7875%計(jì)算，故原告武穴農(nóng)行要求被告陳亞某承擔(dān)自2018年7月27日起按年利率9.7875%計(jì)算利息至付清為止的訴訟請(qǐng)求，符合合同的約定和有關(guān)法律規(guī)定，予以支持；三、被告劉某某自愿對(duì)被告陳亞某的該筆銀行貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，故原告武穴農(nóng)行要求被告劉某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任請(qǐng)求予以支持；四、被告陳亞某將其所有的房屋在武穴市房地產(chǎn)局辦理了抵押登記，抵押權(quán)依法設(shè)立，原告武穴農(nóng)行主張對(duì)被告陳亞某抵押的房屋行使優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款及第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告陳亞某于本判決生效之日起七日內(nèi)返還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行借款本金300萬(wàn)元及利息（自2017年12月21日起至2018年7月26日止按年利率6.525%計(jì)算），并承擔(dān)逾期利息（自2018年7月27日起至本判決指定的履行期限屆滿之日止按年利率9.7875%計(jì)算）；
二、被告劉某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武穴市支行對(duì)被告陳亞某用于抵押的位于武穴市月塘路月塘小區(qū)北起第十排西起第一戶1幢1－4房屋和位于武穴市棲賢路體育花園F棟與E棟中間附屬樓附屬樓幢1層110室房屋（抵押登記證號(hào)：武穴市房他證武辦字第××號(hào)），享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)30800元，減半收取計(jì)15400元，由被告陳亞某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員 游軍

書(shū)記員： 趙賢