原告中國農業(yè)銀行股份有限公司鄂州經濟開發(fā)區(qū)支行。住所地：湖北省鄂州市樊川大道39號。
負責人詹志才，該行行長。
委托代理人趙曉軍，湖北思普潤律師事務所律師。代理權限：特別授權。
委托代理人姜學文，湖北思普潤律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告魯某某。
被告董某某，系魯某某之妻。
被告楊洋。
委托代理人楊紅軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系楊洋之父。代理權限：特別授權。

原告中國農業(yè)銀行股份有限公司鄂州經濟開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱農行開發(fā)區(qū)支行）訴被告魯某某、被告董某某、被告楊洋金融借款合同糾紛一案，本院于2015年7月29日受理后，依法組成合議庭，于2016年1月21日公開開庭進行了審理。原告農行開發(fā)區(qū)支行的委托代理人趙曉軍，被告楊洋的委托代理人楊紅軍到庭參加了訴訟，被告魯某某、被告董某某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，合法的借貸關系依法應予保護。被告魯某某、被告董某某、被告楊洋與原告農行開發(fā)區(qū)支行簽訂的《最高額擔保個人借款合同》是雙方真實意思的表示，沒有違反法律相關規(guī)定，應受法律保護。原告農行開發(fā)區(qū)支行依據雙方簽訂的合同履行了發(fā)放貸款的義務，被告魯某某作為借款人應履行還款義務，其未依約履行還款義務，應承擔相應的民事責任，故原告農行開發(fā)區(qū)支行要求被告魯某某償還借款本息的請求，本院依法予以支持。被告魯某某與被告董某某屬夫妻關系，上述貸款在婚姻存續(xù)期間所借，被告董某某應承擔共同償還責任。被告魯某某、被告董某某、被告楊洋以其所有的房產為上述借款提供抵押擔保，并進行了抵押登記，其與原告農行開發(fā)區(qū)支行的抵押擔保關系成立，原告農行開發(fā)區(qū)支行要求被告楊洋在抵押物價值范圍內承擔責任的請求，本院依法予以支持；原告農行開發(fā)區(qū)支行要求被告魯某某、被告董某某承擔實現(xiàn)債權的一切費用的請求，其未提供證據證實，故依法不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零六條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告魯某某、被告董某某于本判決生效之日起十五日內共同償還原告中國農業(yè)銀行股份有限公司鄂州經濟開發(fā)區(qū)支行借款本金400，000.00元，利息14，395.01元（算至2015年4月22日止），合計414，395.01元。
二、被告楊洋在抵押物價值范圍內對上述借款本金及利息承擔連帶清償責任。
三、駁回原告農行開發(fā)區(qū)支行其他的訴訟請求。
本案案件受理費7，516.00元，由被告魯某某、被告董某某共同承擔（該款原告已預繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分上訴請求預交。在上訴期滿后的次日起七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號：0711-3357122。

審　判　長　　陳國勝 審　判　員　　阮良成 人民陪審員　　肖輝忠

書記員：袁滿