原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隨州何店支行。住所地：隨州市曾都區(qū)何店鎮(zhèn)街道。負(fù)責(zé)人肖選正，該行行長。委托訴訟代理人尹俊，湖北神農(nóng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。委托訴訟代理人金世坤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。代理權(quán)限：特別授權(quán)即代為變更訴訟請求、參加調(diào)解、代收法律文書。系該行職員。被告肖某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。被告孫漢大，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。被告劉尚清，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。

原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隨州何店支行（以下簡稱：農(nóng)行隨州何店支行）與被告肖某某、孫某某、孫漢大、劉尚清借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)行隨州何店支行的委托訴訟代理人尹俊、金世坤到庭參加訴訟，被告肖某某、孫某某、孫漢大、劉尚清經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告農(nóng)行隨州何店支行訴稱，2013年3月25日，我行作為抵押權(quán)人，被告孫漢大、劉尚清作為抵押人簽訂《最高額抵押合同》，約定：抵押人愿為抵押權(quán)人與肖某某簽訂的主合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額40萬元；最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間為2013年3月25日起至2018年3月24日止；抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金及我行為實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用；抵押物為被告孫漢大位于曾都區(qū)何店鎮(zhèn)××、××、××號，1幢3層301號房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)[房產(chǎn)證號為隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號，土地證為曾用（2011B）第027號]，并辦理了抵押登記。2014年4月23日，因經(jīng)營周轉(zhuǎn)所需，被告肖某某、孫某某作為借款人與我行簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，約定：借款人向我行借款30萬元，借款期限12個月，執(zhí)行利率為8.4%，逾期利率為10.92%，借款按月結(jié)息，到期還本。被告孫漢大、劉尚清以上述房地產(chǎn)抵押提供擔(dān)保。同日，我行按合同約定向借款人發(fā)放貸款。借款期滿，被告未按合同約定還本付息，我行多次向被告催收未果，訴至本院。請求判決被告肖某某、孫某某向我行償還借款本金30萬元及利息（自2015年3月27日起至2015年4月22日按年8.4%計算，自2015年4月23日起至付清之日止按年10.92%計算），被告孫漢大、劉尚清對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；2、判決我行對被告孫漢大、劉尚清抵押的財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)受償；3、本案訴訟費及其它費用由被告承擔(dān)。被告肖某某、孫某某、孫漢大、劉尚清未進(jìn)行答辯。經(jīng)審理查明，2013年3月25日，原告農(nóng)行隨州何店支行與被告孫漢大、劉尚清簽訂了《最高額抵押合同》，合同部分內(nèi)容為：“抵押人愿為抵押權(quán)人與肖某某簽訂的主合同所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額40萬元；最高額擔(dān)保債權(quán)的確定期間為2013年3月25日起至2018年3月24日止；抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金及我行為實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費用；抵押物為被告孫漢大位于曾都區(qū)何店鎮(zhèn)××、××、××號，1幢3層301號房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)[房產(chǎn)證號為隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號，土地證為曾用（2011B）第027號]?！辈⑸鲜龇课蒉k理了抵押登記”。2014年4月23日，原告農(nóng)行隨州何店支行（貸款人）與被告肖某某、孫某某（借款人）、孫漢大、劉尚清（抵押人）簽訂了《個人擔(dān)保借款合同》。合同部分內(nèi)容為：“貸款金額30萬元；貸款用途為用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)；擔(dān)保方式為抵押；貸款期限為一年；貸款利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮百分之四十，對逾期借款以逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之三十計收罰息。”2014年4月24日，原告農(nóng)行隨州何店支行以轉(zhuǎn)帳方式將借款30萬元匯入被告肖某某農(nóng)行帳號62×××71。上述借款利息被告肖某某、孫某某支付至2015年3月26日。借款到期后，被告肖某某、孫某某未償還借款本金及2015年3月26日以后的利息。原告催要未果，訴至法院。本院認(rèn)為，原告農(nóng)行隨州何店支行與被告肖某某、孫某某、孫漢大、劉尚清之間簽訂的《個人借款擔(dān)保合同》及原告與被告孫漢大、劉尚清簽訂的《最高額抵押合同》系雙方真實的意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定履行自己的義務(wù)。合同簽訂后原告按合同的約定向被告肖某某發(fā)放了貸款30萬元，而被告肖某某、孫某某逾期且至今未償還借款本金及2015年3月2日以后利息，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)償還原告借款本金30萬元，并按合同約定利率支付借款期限內(nèi)（2015年3月27日至2015年4月23日）利息及逾期利息。被告孫漢大、劉尚清自愿將位于曾都區(qū)何店鎮(zhèn)××、××、××號，1幢3層301號房地產(chǎn)作抵押擔(dān)保，[房產(chǎn)證號為隨州市房權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第××號，土地證為曾用（2011B）第027號]，并辦理了抵押登記。因此，原告有權(quán)以抵押的房屋折價或者以拍賣變賣抵押的房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。原告沒有向本院提交被告孫漢大、劉尚清對被告肖某某、孫某某的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的證據(jù)，故本院對原告要求孫漢大、劉尚清對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請求不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告肖某某、孫某某于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隨州何店支行借款30萬元及利息（自2015年3月27日起至2015年4月22日按8.4%計算；自2015年4月23日起至借款還清之日止按10.92%計算）；二、原告中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隨州何店支行對被告孫漢大、劉尚清抵押的房地產(chǎn)折價或者變賣、拍賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；三、駁回中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隨州何店支行的其他訴訟請求。案件受理費5800元，財產(chǎn)保全費2020元，共計7820元由被告肖某某、孫某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。