中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行
官明輝
張博豐
龍某滑某集團(tuán)股份有限公司
彭鶴齡（黑龍江匯文律師事務(wù)所）
黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂(lè)有限責(zé)任公司

原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行，住所地哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街110號(hào)。
代表人孫志學(xué)，
負(fù)責(zé)人。
委托代理人官明輝，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行職員。
委托代理人張博豐，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行職員。
被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)康順街13號(hào)。
法定代表人朱廷財(cái)，董事長(zhǎng)。
委托代理人彭鶴齡，黑龍江匯文律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂(lè)有限責(zé)任公司，住所地賓縣二龍山。
法定代表人朱小虎，董事長(zhǎng)。
二被告共同委托代理人彭鶴齡，黑龍江匯文律師事務(wù)所律師。
原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)行直屬分行）與被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍某公司）、黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂(lè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍某二龍山公司）借款合同糾紛一案，本院于2013年7月11日受理后，依法組成合議庭，于2013年11月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人官明輝、張博豐，二被告共同委托代理人彭鶴齡到庭庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)行直屬分行訴稱(chēng)，2003年12月10日，被告龍某公司在原告處借款400萬(wàn)元，借款期限一年，由被告龍某公司以自有滑道設(shè)備及土地抵押擔(dān)保及被告龍某二龍山公司土地抵押擔(dān)保。
原告與二被告簽訂了借款合同及抵押合同，并對(duì)被告龍某公司滑道設(shè)備及兩處土地，被告龍某二龍山公司三處土地辦理了抵押登記，約定不正常履約，以抵押物變賣(mài)償還。
原告與二被告雙方簽訂合同之后，原告如約向被告龍某公司提供貸款，但被告龍某公司未按期償還貸款本息，原告多次向二被告發(fā)出催收通知書(shū)，催促其償還貸款本息，但二被告始終未按約定予以?xún)斶€，故原告訴至法院，請(qǐng)求1、判令被告龍某公司給付貸款本金人民幣400萬(wàn)元，支付截止2013年3月21日利息人民幣3544022.43元，本息合計(jì)人民幣7544022.43元，判令被告龍某公司支付從2013年3月22日起到判決生效之日止，按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算逾期利息；2、判令被告龍某公司以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告貸款本息，被告龍某二龍山公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還貸款；3、本案訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
被告龍某公司，龍某二龍山公司辯稱(chēng):1、本案主體不適格，2003年12月10日，被告龍某公司與原告簽訂了借款合同，根據(jù)財(cái)政部文件“財(cái)金（2008）138號(hào)”規(guī)定，該筆借款的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給了財(cái)政部，財(cái)政部是該筆借款新的債權(quán)人，原告已經(jīng)無(wú)權(quán)再向被告龍某公司主張償還借款，本案的原告不具備主體資格，應(yīng)當(dāng)駁回原告訴訟請(qǐng)求。
2、本案借款已超過(guò)訴訟時(shí)效，原告自2009年7月20日至2013年已經(jīng)5年之久，未向被告龍某公司主張過(guò)合同編號(hào)為（232006001）農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)借款催收，也未收到過(guò)該筆借款的催收通知書(shū)。
現(xiàn)原告再向被告龍某公司主張償還借款顯然已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效期間，原告的請(qǐng)求不應(yīng)得到支持。
3、原告提供的龍某公司及被告龍某二龍山公司抵押擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)證上顯示，抵押期限為2003年12月10日至2004年12月10日，現(xiàn)已超過(guò)抵押期限，抵押擔(dān)保責(zé)任已失去效力，二被告不再承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
原告農(nóng)行直屬分行為證明其主張的事實(shí)成立，舉示了如下證據(jù):
證據(jù)一、2003年12月10日（編號(hào)232006001農(nóng)銀借字2003第39號(hào)）借款合同一份，證明原告向被告龍某公司發(fā)放貸款400萬(wàn)元，借款期限為一年，即自2003年12月10日至2004年12月10日。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)于雙方約定的違約金日萬(wàn)分之2.1過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整。
本院認(rèn)為，該證據(jù)系原告與被告龍某公司簽訂的，又已實(shí)際履行，雙方約定的逾期利息按日萬(wàn)分之2.1沒(méi)有超出法律規(guī)定的同期貸款利率的四倍，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、2003年12月18日借款憑證一份，證明原告按合同約定向被告龍某公司提供貸款。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性和證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、2003年12月10日（編號(hào)232006001農(nóng)銀抵字2003第20號(hào)）抵押合同一份，2003年12月10日（編號(hào)為232006001農(nóng)銀抵字2003第22號(hào)）抵押合同一份，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押清單兩份及（2000）0219-1號(hào)、（2000）0225-1號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證兩份，2003年12月16日（賓工抵字第200401號(hào)）抵押物登記證一份，證明被告龍某公司以自有土地及索道設(shè)備承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但原告2003年12月10日辦理的土地抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)已明確規(guī)定，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
抵押期限已屆滿(mǎn)，原告未重新辦理登記或續(xù)展。
抵押權(quán)已無(wú)效。
本院認(rèn)為，該證據(jù)證明被告龍某公司以索道設(shè)備及土地抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記，以索道設(shè)備抵押，沒(méi)有約定抵押期限，本院對(duì)該部分證據(jù)予以確認(rèn)。
以土地抵押擔(dān)保期已屆滿(mǎn)。
本院對(duì)該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)四、2003年12月10日（編號(hào)232006001農(nóng)銀抵字2003第21號(hào)）抵押合同一份，抵押登記清單一份，賓他項(xiàng)（2003）第02010052號(hào)、賓他項(xiàng)（2003）第02010053號(hào)、賓他項(xiàng)（2003）第02010054號(hào)他項(xiàng)權(quán)證三份，證明被告龍某二龍山公司承擔(dān)連帶抵押擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)與證據(jù)三質(zhì)證意見(jiàn)相同。
本院認(rèn)為，該證據(jù)證明被告龍某二龍山公司以土地抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記，抵押證書(shū)記載的抵押擔(dān)保期均已屆滿(mǎn)。
本院對(duì)該證據(jù)不予采信
證據(jù)五、2004年11月25日、2006年3月9日、2007年7月30日、2007年10月21日、2009年7月20日、2011年5月4日、2013年4月2日債務(wù)逾期催收通知書(shū)七份，2007年7月30日、2009年7月20日、2011年6月10日，擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)三份，證明原告一直向二被告主張權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，2009年7月20日前的五份催收通知書(shū)及擔(dān)保人責(zé)任履行通知書(shū)無(wú)異議。
2009年7月20日后原告沒(méi)有向二被告針對(duì)編號(hào)39號(hào)借款合同主張過(guò)催收權(quán)利。
原告所提供的2011年5月4日、2013年4月2日逾期通知書(shū)和2011年6月10日擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)非39號(hào)400萬(wàn)借款的合同的催收，與本案無(wú)關(guān)。
本院認(rèn)為，該證據(jù)中被告龍某公司在原告向下發(fā)的債務(wù)逾期催收通知書(shū)及擔(dān)保責(zé)任履行通知書(shū)加蓋公章予以確認(rèn)，本院對(duì)該部分證據(jù)予以采信；被告龍某二龍山公司雖然在原告向其下發(fā)的擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)加蓋公章，使用土地抵押擔(dān)保不能以簽署責(zé)任通知書(shū)為生效要件，抵押擔(dān)保期限已屆滿(mǎn)，應(yīng)重新辦理了抵押登記，本院對(duì)該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)六、欠息清單一份。
證明被告截止于2013年3月21日欠息3544022.43元。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性有異議，屬原告自制證據(jù)，不具有法律效力，計(jì)算的復(fù)利與逾期利息約定的過(guò)高，應(yīng)按法律規(guī)定調(diào)整。
本院認(rèn)為，該證據(jù)雖為原告的自制證據(jù)，但系按原告與被告龍某公司所簽借款合同的約定計(jì)算的利息，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)七、（財(cái)金2008138號(hào)）財(cái)政部文件（復(fù)印件）、（農(nóng)銀規(guī)章第200912號(hào)）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行文件、（農(nóng)銀辦發(fā)20081209號(hào)）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行辦公室文件各一份，證明財(cái)政部將已剝離的不良貸款委托農(nóng)行管理處置，有訴訟權(quán)權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)有異議，按財(cái)政部文件第七條規(guī)定，原告沒(méi)有財(cái)政部的委托和授權(quán)，僅持有自己出具的材料，不具有證明效力。
本院認(rèn)為，該證據(jù)系財(cái)政部及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行下發(fā)的文件，本院對(duì)該部分證據(jù)予以采信。
經(jīng)審理查明，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2003年12月10日，原、被告簽訂了借款合同一份［（232006001）農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)］。
合同約定，被告向原告借款400萬(wàn)元，期限為2003年12月10日至2004年12月10日，年利率為6.903%，本合同項(xiàng)下借款按季（季／月）結(jié)息，結(jié)息日為每季（月／季末月）的第20天。
借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日萬(wàn)分之貳點(diǎn)壹（大寫(xiě)）計(jì)收逾期利息。
對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)按執(zhí)行利率計(jì)收復(fù)利。
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為保證，擔(dān)保合同另行簽訂。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
2003年12月18日，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款400萬(wàn)元。
簽訂借款合同的同時(shí)，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第20號(hào)］，約定“抵押人擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列二龍山滑某場(chǎng)土地作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）伍拾陸萬(wàn)零捌佰元。
抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
同一時(shí)間，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第22號(hào)］，約定“抵押人擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列索道設(shè)備作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）貳佰玖拾柒萬(wàn)伍仟元。
抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某公司在賓縣土地局辦理了（賓他項(xiàng)2003第02010055號(hào)）和（賓他項(xiàng)2003第02010056號(hào)）他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證書(shū)均記載權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)，使用面積336平方米和1901平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項(xiàng)權(quán)利總類(lèi)及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
同一時(shí)間，原、被告將索道設(shè)備在賓縣工商管理局辦理了抵押物登記證（賓工抵字2003第200401號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍為本金和利息；被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額人民幣貳佰玖拾柒萬(wàn)元；抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值為滑道設(shè)備壹套，價(jià)值貳佰玖拾柒萬(wàn)元。
2003年12月10日，原告與又被告龍某二龍山公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第21號(hào)］，約定:“被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)為短期流動(dòng)資金借款，本金數(shù)額為人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列財(cái)產(chǎn)二龍山滑某場(chǎng)土地作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）肆佰柒拾肆萬(wàn)伍仟叁佰元，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某二龍山公司加蓋公章及法定代表人朱小虎名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某二龍山公司在賓縣土地局辦理了（賓他項(xiàng)2003第02010052號(hào)）、（賓他項(xiàng)2003第02010053號(hào)）和（賓他項(xiàng)2003第02010052號(hào)）他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證書(shū)均記載權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)，使用面積分別為3231.68平方米、4514平方米和11666平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項(xiàng)權(quán)利總類(lèi)及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
2006年3月9日至2009年7月20日間，原告先后四次向被告龍某公司下發(fā)四份合同編號(hào)為［（232006001農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)）］債務(wù)逾期催收通知書(shū)，內(nèi)容皆為“您（單位）欠我行債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息，上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行還款義務(wù)”。
被告龍某公司在該通知書(shū)上加蓋了公章，但未履行還款義務(wù)。
2007年7月25日至2009年7月20日間，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)兩份合同編號(hào)為［（232006001農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)）］擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，內(nèi)容皆為“您（單位）為債務(wù)人龍某公司擔(dān)保的債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息，上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任”。
2008年11月21日，財(cái)政部向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行以財(cái)金（2008）138號(hào)財(cái)政部文件下發(fā)關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問(wèn)題的通知，內(nèi)容為:你行剝離經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的不良資產(chǎn)由財(cái)政部以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)。
委托你行進(jìn)行管理和處置，由你行繼續(xù)履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行以農(nóng)銀規(guī)章（2009）16號(hào)文件下發(fā)關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置管理辦法》的通知，內(nèi)容為:總行將專(zhuān)門(mén)對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)。
委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)審批授權(quán)下發(fā)前，有關(guān)業(yè)務(wù)審批授權(quán)比照自營(yíng)業(yè)務(wù)審批授權(quán)執(zhí)行。
2008年12月22日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行制定了委托資產(chǎn)處置管理辦法，第二條規(guī)定，本辦法所稱(chēng)委托資產(chǎn)是指農(nóng)行股改剝離，由財(cái)政部委托農(nóng)行管理處置的不良資產(chǎn)，包括債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)及其他資產(chǎn)。
第六條規(guī)定，農(nóng)行作為受托人，代理履行委托資產(chǎn)及對(duì)應(yīng)權(quán)利的債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)。
2009年10月20日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暨受托管理和處置問(wèn)題在人民日?qǐng)?bào)進(jìn)行了公告，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行改制為中農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)行）已將總額為8157億元的資產(chǎn)及對(duì)應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給財(cái)政部，財(cái)政部委托農(nóng)行對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行管理和處置，由農(nóng)行以農(nóng)行的名義代理履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)。
原告向被告龍某公司簽訂的借款合同，編號(hào)為（232006001）農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)經(jīng)財(cái)政部委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)自動(dòng)升級(jí)編號(hào)為×××。
2011年5月4日至2013年4月2日間，原告分兩次向被告龍某公司下發(fā)兩份債務(wù)逾期催收通知書(shū)，內(nèi)容為到“您（單位）欠我行債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息。
上述債務(wù)均已逾期，你單位已構(gòu)成違約，請(qǐng)立即履行還款義務(wù)”。
被告龍某公司在該通知書(shū)上加蓋了公章。
20011年6月10日，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)一份合同編號(hào)為（×××）擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，內(nèi)容為到“您（單位）債務(wù)人龍某公司擔(dān)保的債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息貳佰伍拾貳萬(wàn)捌仟捌佰肆拾叁元柒角整。
上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任”。
被告龍某二龍山公司在該通知書(shū)上加蓋了公章。
被告龍某公司尚欠原告借款本金400萬(wàn)元，利息人民幣3544022.43元，本息合計(jì)人民幣7544022.43元。
本院認(rèn)為，原告與被告龍某公司簽訂的借款合同及抵押合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方又已實(shí)際履行了借款合同，被告龍某公司尚欠原告借款本息合計(jì)為7544022.43元客觀事實(shí)存在。
該筆貸款已于2008年由財(cái)政部以分期付款方式進(jìn)行了購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)財(cái)政部財(cái)金（2008）138號(hào)文件，關(guān)于中農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問(wèn)題的通知中規(guī)定:“購(gòu)買(mǎi)你行不良資產(chǎn)后，仍委托你行進(jìn)行管理和處置，由你行履行。
”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（2009）農(nóng)銀規(guī)章16號(hào)文件，關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置管理辦法》的通知“總行將專(zhuān)門(mén)對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)，委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)審批授權(quán)下發(fā)前，有關(guān)業(yè)務(wù)審批授權(quán)比照自營(yíng)業(yè)務(wù)審批授權(quán)執(zhí)行。
”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行管理和處置，設(shè)立了資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)，建立了資產(chǎn)共管基金賬戶(hù)，且已明確對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行設(shè)立了委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)，該筆借款合同編號(hào)在委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)自動(dòng)生成新的合同編號(hào)，債權(quán)已轉(zhuǎn)移至財(cái)政部，委托原告繼續(xù)履行債權(quán)人職責(zé)，原告以新的合同編號(hào)向二被告下發(fā)債務(wù)逾期催收通知書(shū)和擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，被告龍某公司抗辯此筆借款債權(quán)已轉(zhuǎn)移至財(cái)政部，原告不具有訴訟主體資格無(wú)法律依據(jù)，本院不予采信。
2004年9月15日至2013年4月23月22日間，原告先后六次向被告龍某公司下發(fā)六份債務(wù)逾期催收通知書(shū)，被告龍某公司加蓋了公章，訴爭(zhēng)之借款合同糾紛沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效。
原、被告所簽借款合同中已明確約定，借款年利率為6.903%，借款人不按約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款的逾期天數(shù)按日萬(wàn)分之2.1，即年利率7.56%計(jì)收逾期利息。
對(duì)應(yīng)付未付利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。
被告龍某公司抗辯原告主張的利息按年利率7.56%計(jì)算違反法律規(guī)定，理由不成立，本院不予采信。
故原告作為債權(quán)人主張被告龍某公司按約定償還借款及利息于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。
被告龍某公司與原告簽訂的抵押合同，以索道設(shè)備抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，雙方所簽借款合同合法有效，抵押合同仍具有法律效力，故被告龍某公司應(yīng)承擔(dān)以索道設(shè)備拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告貸款本息。
被告龍某公司以賓縣二龍山兩處土地抵押擔(dān)保，被告龍某二龍山公司又以滑某場(chǎng)三處土地抵押擔(dān)保，存續(xù)期限均于2004年12月10日屆滿(mǎn)，抵押人即被告龍某公司及被告龍某二龍山公司雖然在擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)逾期催收通知單加蓋了公章，但不具有抵押擔(dān)保合同生效的條件，應(yīng)到抵押登記機(jī)關(guān)重新辦理抵押登記。
雙方未到土地管理部門(mén)重新辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同所附生效條件未成就，不具法律效力。
二被告抗辯理由成立，故原告主張被告龍某公司以土地拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告貸款本息及被告龍某二龍山公司承擔(dān)以滑某場(chǎng)土地抵押擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第七項(xiàng) ?、第一百九十五條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行借款本金及截止2013年3月21日利息合計(jì)7544022.43元，剩余逾期付款利息，以400萬(wàn)元為基數(shù)，按合同約定的日萬(wàn)分之2.1即年利率7.56%計(jì)算，自2013年3月22日起至判決確定給付之日止；
二、被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司以索道設(shè)備拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行貸款本息；
三、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對(duì)龍某滑某集團(tuán)股份有限公司以賓縣土地拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還貸款本息的訴訟請(qǐng)求；
四、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對(duì)黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂(lè)有限責(zé)任公司承擔(dān)抵押保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)64608.20元（原告已預(yù)交），由被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司有限公司承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)給付，如各方當(dāng)事人未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之次日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，該證據(jù)系原告與被告龍某公司簽訂的，又已實(shí)際履行，雙方約定的逾期利息按日萬(wàn)分之2.1沒(méi)有超出法律規(guī)定的同期貸款利率的四倍，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、2003年12月18日借款憑證一份，證明原告按合同約定向被告龍某公司提供貸款。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性和證明問(wèn)題均無(wú)異議。
本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)三、2003年12月10日（編號(hào)232006001農(nóng)銀抵字2003第20號(hào)）抵押合同一份，2003年12月10日（編號(hào)為232006001農(nóng)銀抵字2003第22號(hào)）抵押合同一份，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押清單兩份及（2000）0219-1號(hào)、（2000）0225-1號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)證兩份，2003年12月16日（賓工抵字第200401號(hào)）抵押物登記證一份，證明被告龍某公司以自有土地及索道設(shè)備承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，但原告2003年12月10日辦理的土地抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證書(shū)已明確規(guī)定，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
抵押期限已屆滿(mǎn)，原告未重新辦理登記或續(xù)展。
抵押權(quán)已無(wú)效。
本院認(rèn)為，該證據(jù)證明被告龍某公司以索道設(shè)備及土地抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記，以索道設(shè)備抵押，沒(méi)有約定抵押期限，本院對(duì)該部分證據(jù)予以確認(rèn)。
以土地抵押擔(dān)保期已屆滿(mǎn)。
本院對(duì)該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)四、2003年12月10日（編號(hào)232006001農(nóng)銀抵字2003第21號(hào)）抵押合同一份，抵押登記清單一份，賓他項(xiàng)（2003）第02010052號(hào)、賓他項(xiàng)（2003）第02010053號(hào)、賓他項(xiàng)（2003）第02010054號(hào)他項(xiàng)權(quán)證三份，證明被告龍某二龍山公司承擔(dān)連帶抵押擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)與證據(jù)三質(zhì)證意見(jiàn)相同。
本院認(rèn)為，該證據(jù)證明被告龍某二龍山公司以土地抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記，抵押證書(shū)記載的抵押擔(dān)保期均已屆滿(mǎn)。
本院對(duì)該證據(jù)不予采信
證據(jù)五、2004年11月25日、2006年3月9日、2007年7月30日、2007年10月21日、2009年7月20日、2011年5月4日、2013年4月2日債務(wù)逾期催收通知書(shū)七份，2007年7月30日、2009年7月20日、2011年6月10日，擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)三份，證明原告一直向二被告主張權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，2009年7月20日前的五份催收通知書(shū)及擔(dān)保人責(zé)任履行通知書(shū)無(wú)異議。
2009年7月20日后原告沒(méi)有向二被告針對(duì)編號(hào)39號(hào)借款合同主張過(guò)催收權(quán)利。
原告所提供的2011年5月4日、2013年4月2日逾期通知書(shū)和2011年6月10日擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)非39號(hào)400萬(wàn)借款的合同的催收，與本案無(wú)關(guān)。
本院認(rèn)為，該證據(jù)中被告龍某公司在原告向下發(fā)的債務(wù)逾期催收通知書(shū)及擔(dān)保責(zé)任履行通知書(shū)加蓋公章予以確認(rèn)，本院對(duì)該部分證據(jù)予以采信；被告龍某二龍山公司雖然在原告向其下發(fā)的擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)加蓋公章，使用土地抵押擔(dān)保不能以簽署責(zé)任通知書(shū)為生效要件，抵押擔(dān)保期限已屆滿(mǎn)，應(yīng)重新辦理了抵押登記，本院對(duì)該部分證據(jù)不予采信。
證據(jù)六、欠息清單一份。
證明被告截止于2013年3月21日欠息3544022.43元。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性有異議，屬原告自制證據(jù)，不具有法律效力，計(jì)算的復(fù)利與逾期利息約定的過(guò)高，應(yīng)按法律規(guī)定調(diào)整。
本院認(rèn)為，該證據(jù)雖為原告的自制證據(jù)，但系按原告與被告龍某公司所簽借款合同的約定計(jì)算的利息，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
證據(jù)七、（財(cái)金2008138號(hào)）財(cái)政部文件（復(fù)印件）、（農(nóng)銀規(guī)章第200912號(hào)）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行文件、（農(nóng)銀辦發(fā)20081209號(hào)）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行辦公室文件各一份，證明財(cái)政部將已剝離的不良貸款委托農(nóng)行管理處置，有訴訟權(quán)權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證，二被告對(duì)該證據(jù)有異議，按財(cái)政部文件第七條規(guī)定，原告沒(méi)有財(cái)政部的委托和授權(quán)，僅持有自己出具的材料，不具有證明效力。
本院認(rèn)為，該證據(jù)系財(cái)政部及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行下發(fā)的文件，本院對(duì)該部分證據(jù)予以采信。
經(jīng)審理查明，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2003年12月10日，原、被告簽訂了借款合同一份［（232006001）農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)］。
合同約定，被告向原告借款400萬(wàn)元，期限為2003年12月10日至2004年12月10日，年利率為6.903%，本合同項(xiàng)下借款按季（季／月）結(jié)息，結(jié)息日為每季（月／季末月）的第20天。
借款人不按本合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日萬(wàn)分之貳點(diǎn)壹（大寫(xiě)）計(jì)收逾期利息。
對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)按執(zhí)行利率計(jì)收復(fù)利。
本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為保證，擔(dān)保合同另行簽訂。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
2003年12月18日，原告按照合同約定向被告發(fā)放借款400萬(wàn)元。
簽訂借款合同的同時(shí)，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第20號(hào)］，約定“抵押人擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列二龍山滑某場(chǎng)土地作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）伍拾陸萬(wàn)零捌佰元。
抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
同一時(shí)間，原告與被告龍某公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第22號(hào)］，約定“抵押人擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為短期借款人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列索道設(shè)備作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）貳佰玖拾柒萬(wàn)伍仟元。
抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某公司加蓋公章及法定代表人朱廷財(cái)名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某公司在賓縣土地局辦理了（賓他項(xiàng)2003第02010055號(hào)）和（賓他項(xiàng)2003第02010056號(hào)）他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證書(shū)均記載權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)，使用面積336平方米和1901平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項(xiàng)權(quán)利總類(lèi)及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
同一時(shí)間，原、被告將索道設(shè)備在賓縣工商管理局辦理了抵押物登記證（賓工抵字2003第200401號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍為本金和利息；被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額人民幣貳佰玖拾柒萬(wàn)元；抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值為滑道設(shè)備壹套，價(jià)值貳佰玖拾柒萬(wàn)元。
2003年12月10日，原告與又被告龍某二龍山公司簽訂了抵押合同一份［（232006001）農(nóng)銀抵字（2003）第21號(hào)］，約定:“被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)為短期流動(dòng)資金借款，本金數(shù)額為人民幣肆佰萬(wàn)元，抵押人同意下列財(cái)產(chǎn)二龍山滑某場(chǎng)土地作為抵押物，上述抵押物暫作價(jià)人民幣（大寫(xiě)）肆佰柒拾肆萬(wàn)伍仟叁佰元，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)”。
原告加蓋了公章和授權(quán)代理人郭繼斌名章，被告龍某二龍山公司加蓋公章及法定代表人朱小虎名章。
2003年12月16日，原告與被告龍某二龍山公司在賓縣土地局辦理了（賓他項(xiàng)2003第02010052號(hào)）、（賓他項(xiàng)2003第02010053號(hào)）和（賓他項(xiàng)2003第02010052號(hào)）他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，證書(shū)均記載權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)，使用面積分別為3231.68平方米、4514平方米和11666平方米，存續(xù)期限2004年12月10日止，他項(xiàng)權(quán)利總類(lèi)及范圍，本宗地抵押到期后，雙方應(yīng)主動(dòng)到土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記，逾期不辦理本證自行失效。
2006年3月9日至2009年7月20日間，原告先后四次向被告龍某公司下發(fā)四份合同編號(hào)為［（232006001農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)）］債務(wù)逾期催收通知書(shū)，內(nèi)容皆為“您（單位）欠我行債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息，上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行還款義務(wù)”。
被告龍某公司在該通知書(shū)上加蓋了公章，但未履行還款義務(wù)。
2007年7月25日至2009年7月20日間，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)兩份合同編號(hào)為［（232006001農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)）］擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，內(nèi)容皆為“您（單位）為債務(wù)人龍某公司擔(dān)保的債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息，上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任”。
2008年11月21日，財(cái)政部向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行以財(cái)金（2008）138號(hào)財(cái)政部文件下發(fā)關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問(wèn)題的通知，內(nèi)容為:你行剝離經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的不良資產(chǎn)由財(cái)政部以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)。
委托你行進(jìn)行管理和處置，由你行繼續(xù)履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行以農(nóng)銀規(guī)章（2009）16號(hào)文件下發(fā)關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置管理辦法》的通知，內(nèi)容為:總行將專(zhuān)門(mén)對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)。
委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)審批授權(quán)下發(fā)前，有關(guān)業(yè)務(wù)審批授權(quán)比照自營(yíng)業(yè)務(wù)審批授權(quán)執(zhí)行。
2008年12月22日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行制定了委托資產(chǎn)處置管理辦法，第二條規(guī)定，本辦法所稱(chēng)委托資產(chǎn)是指農(nóng)行股改剝離，由財(cái)政部委托農(nóng)行管理處置的不良資產(chǎn)，包括債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)及其他資產(chǎn)。
第六條規(guī)定，農(nóng)行作為受托人，代理履行委托資產(chǎn)及對(duì)應(yīng)權(quán)利的債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)。
2009年10月20日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓暨受托管理和處置問(wèn)題在人民日?qǐng)?bào)進(jìn)行了公告，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行改制為中農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)行）已將總額為8157億元的資產(chǎn)及對(duì)應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給財(cái)政部，財(cái)政部委托農(nóng)行對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行管理和處置，由農(nóng)行以農(nóng)行的名義代理履行債權(quán)人和資產(chǎn)所有人職責(zé)。
原告向被告龍某公司簽訂的借款合同，編號(hào)為（232006001）農(nóng)銀借字（2003）第39號(hào)經(jīng)財(cái)政部委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)自動(dòng)升級(jí)編號(hào)為×××。
2011年5月4日至2013年4月2日間，原告分兩次向被告龍某公司下發(fā)兩份債務(wù)逾期催收通知書(shū)，內(nèi)容為到“您（單位）欠我行債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息。
上述債務(wù)均已逾期，你單位已構(gòu)成違約，請(qǐng)立即履行還款義務(wù)”。
被告龍某公司在該通知書(shū)上加蓋了公章。
20011年6月10日，原告向被告龍某二龍山公司下發(fā)一份合同編號(hào)為（×××）擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，內(nèi)容為到“您（單位）債務(wù)人龍某公司擔(dān)保的債務(wù)本金（幣種及金額大寫(xiě)）肆佰萬(wàn)元整及利息貳佰伍拾貳萬(wàn)捌仟捌佰肆拾叁元柒角整。
上述債務(wù)均已逾期，請(qǐng)您單位接本通知后立即按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任”。
被告龍某二龍山公司在該通知書(shū)上加蓋了公章。
被告龍某公司尚欠原告借款本金400萬(wàn)元，利息人民幣3544022.43元，本息合計(jì)人民幣7544022.43元。
本院認(rèn)為，原告與被告龍某公司簽訂的借款合同及抵押合同，意思表示真實(shí)，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，雙方又已實(shí)際履行了借款合同，被告龍某公司尚欠原告借款本息合計(jì)為7544022.43元客觀事實(shí)存在。
該筆貸款已于2008年由財(cái)政部以分期付款方式進(jìn)行了購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)財(cái)政部財(cái)金（2008）138號(hào)文件，關(guān)于中農(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)剝離有關(guān)問(wèn)題的通知中規(guī)定:“購(gòu)買(mǎi)你行不良資產(chǎn)后，仍委托你行進(jìn)行管理和處置，由你行履行。
”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（2009）農(nóng)銀規(guī)章16號(hào)文件，關(guān)于印發(fā)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置管理辦法》的通知“總行將專(zhuān)門(mén)對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)，委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)審批授權(quán)下發(fā)前，有關(guān)業(yè)務(wù)審批授權(quán)比照自營(yíng)業(yè)務(wù)審批授權(quán)執(zhí)行。
”中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行委托資產(chǎn)處置經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行管理和處置，設(shè)立了資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)，建立了資產(chǎn)共管基金賬戶(hù)，且已明確對(duì)委托資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)進(jìn)行授權(quán)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行設(shè)立了委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)，該筆借款合同編號(hào)在委托資產(chǎn)管理處置系統(tǒng)自動(dòng)生成新的合同編號(hào)，債權(quán)已轉(zhuǎn)移至財(cái)政部，委托原告繼續(xù)履行債權(quán)人職責(zé)，原告以新的合同編號(hào)向二被告下發(fā)債務(wù)逾期催收通知書(shū)和擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)，被告龍某公司抗辯此筆借款債權(quán)已轉(zhuǎn)移至財(cái)政部，原告不具有訴訟主體資格無(wú)法律依據(jù)，本院不予采信。
2004年9月15日至2013年4月23月22日間，原告先后六次向被告龍某公司下發(fā)六份債務(wù)逾期催收通知書(shū)，被告龍某公司加蓋了公章，訴爭(zhēng)之借款合同糾紛沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效。
原、被告所簽借款合同中已明確約定，借款年利率為6.903%，借款人不按約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款的逾期天數(shù)按日萬(wàn)分之2.1，即年利率7.56%計(jì)收逾期利息。
對(duì)應(yīng)付未付利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。
被告龍某公司抗辯原告主張的利息按年利率7.56%計(jì)算違反法律規(guī)定，理由不成立，本院不予采信。
故原告作為債權(quán)人主張被告龍某公司按約定償還借款及利息于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。
被告龍某公司與原告簽訂的抵押合同，以索道設(shè)備抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，雙方所簽借款合同合法有效，抵押合同仍具有法律效力，故被告龍某公司應(yīng)承擔(dān)以索道設(shè)備拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告貸款本息。
被告龍某公司以賓縣二龍山兩處土地抵押擔(dān)保，被告龍某二龍山公司又以滑某場(chǎng)三處土地抵押擔(dān)保，存續(xù)期限均于2004年12月10日屆滿(mǎn)，抵押人即被告龍某公司及被告龍某二龍山公司雖然在擔(dān)保人履行責(zé)任通知書(shū)逾期催收通知單加蓋了公章，但不具有抵押擔(dān)保合同生效的條件，應(yīng)到抵押登記機(jī)關(guān)重新辦理抵押登記。
雙方未到土地管理部門(mén)重新辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同所附生效條件未成就，不具法律效力。
二被告抗辯理由成立，故原告主張被告龍某公司以土地拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告貸款本息及被告龍某二龍山公司承擔(dān)以滑某場(chǎng)土地抵押擔(dān)保責(zé)任的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第一百八十條 ?第一款 ?第七項(xiàng) ?、第一百九十五條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十二條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行借款本金及截止2013年3月21日利息合計(jì)7544022.43元，剩余逾期付款利息，以400萬(wàn)元為基數(shù)，按合同約定的日萬(wàn)分之2.1即年利率7.56%計(jì)算，自2013年3月22日起至判決確定給付之日止；
二、被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司以索道設(shè)備拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行貸款本息；
三、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對(duì)龍某滑某集團(tuán)股份有限公司以賓縣土地拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先償還貸款本息的訴訟請(qǐng)求；
四、駁回原告中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黑龍江省分行直屬支行對(duì)黑龍江省龍某二龍山滑某娛樂(lè)有限責(zé)任公司承擔(dān)抵押保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)64608.20元（原告已預(yù)交），由被告龍某滑某集團(tuán)股份有限公司有限公司承擔(dān)。
上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)給付，如各方當(dāng)事人未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：齊曉鷗

書(shū)記員：劉麗瑩