原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)新陽路77號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。代表人：陳海濤，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王鼎，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求解除原、被告簽訂的《個(gè)人購(gòu)房貸款合同》；2.要求被告償還借款本金1210029元；3.要求被告支付截至2017年3月21日的利息56704.23元，2017年3月22日至實(shí)際給付之日的利息按合同約定計(jì)算給付；4.如被告不能清償上述第二、三項(xiàng)債務(wù)，對(duì)未能償還部分，請(qǐng)求對(duì)被告位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣，所得價(jià)款原告優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2013年7月9日，原、被告簽訂了《個(gè)人購(gòu)房貸款／擔(dān)保合同》，被告用于購(gòu)買位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××房屋，貸款金額125萬元，貸款期限為30年，還款方式為等額本息還款，被告以哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××房屋作為抵押并辦理了登記。被告初始能按期償還原告本息，后被告出現(xiàn)逾期還款，截至2017年3月21日，被告已連續(xù)十一期未按合同約定償還貸款，經(jīng)原告多次催繳無果。原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織原告進(jìn)行了舉證。被告未到庭質(zhì)證亦未提交證據(jù)。本院經(jīng)審查確認(rèn)原告提交的證據(jù)來源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，能夠相互印證且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告未作答辯。根據(jù)原告陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月9日，原、被告簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》，合同編號(hào)（2013）二手貸0000931，主要約定：原告向被告發(fā)放貸款，貸款金額125萬元；貸款期限30年；按月等額本息還款；貸款的擔(dān)保方式為抵押；貸款用途為用于購(gòu)買哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××號(hào)住房；貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，據(jù)此確定的利率以貸款憑證記載為準(zhǔn)，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360；貸款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利，罰息利率按貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定；貸款人連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求解除本合同，賠償因其違約給貸款人造成的損失；被告以其名下的位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證開字第××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx2）。2013年8月23日，原告向被告發(fā)放貸款125萬元。自2016年1月被告開始逾期還款，現(xiàn)共計(jì)逾期11期。截至2017年3月21日，尚欠原告本金1210029元及利息56704.23元未償還。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行（以下簡(jiǎn)稱工行房信支行）與被告劉某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行房信支行委托訴訟代理人王鼎到庭參加訴訟，被告劉某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。原告履行發(fā)放貸款義務(wù)后，被告作為借款債務(wù)人應(yīng)按約履行還款義務(wù)。因被告未按合同約定償還借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求解除其與被告簽訂的借款合同并要求被告償還借款本息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告自愿以其名下的房產(chǎn)為上述借款向原告提供擔(dān)保抵押，并辦理了抵押登記，故原告要求以被告抵押的房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣，所得的價(jià)款由原告優(yōu)先受償?shù)闹鲝埨碛沙闪?，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告劉某簽訂的合同編號(hào)為（2013）二手貸0000931《個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同》；二、被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金1210029元；三、被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行截至2017年3月21日的利息56704.23元；自2017年3月22日至貸款清償之日止的利息按合同約定的利率計(jì)付；四、如被告劉某未按期履行上述還款義務(wù)，則以被告劉某抵押的位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××閣樓××房（房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxx，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：哈房他證開字第××號(hào)）房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣，所得價(jià)款優(yōu)先清償原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行的借款本息。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)16201元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。（此款原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行已預(yù)交，被告劉某在履行義務(wù)時(shí)一并給付）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。