原告：中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行，住所地：哈爾濱市道里區(qū)新陽路77號(hào)。法定代表人：陳海濤，行長。委托訴訟代理人：王鼎，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：訴訟代理。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)，被告：于娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)，被告：ＸＸ，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱鍋爐廠內(nèi)退職工，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)，

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告張某某之間的《個(gè)人購房貸款合同》；二、請(qǐng)求法院判令被告償還借款本金人民幣700909.82元；三、請(qǐng)求法院判令被告支付截止至2017年3月21日所欠付的利息35860.97元；四、請(qǐng)求法院判令被告支付2017年3月22日至實(shí)際給付之日的利息（按合同約定計(jì)算）；五、如被告不能清償原告上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，請(qǐng)求對(duì)被告張某某位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；事實(shí)與理由：2013年12月19日原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告張某某、于娟、ＸＸ簽訂了《個(gè)人購房貸款/擔(dān)保合同》用于被告購買位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)，貸款額為人民帀72萬元，貸款期限為30年，還款方式為等額本息還款。就《個(gè)人購房貸款/擔(dān)保合同》原、被告雙方將位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)作為抵押物到房產(chǎn)局做了抵押登記。被告初始還能按期償還原告本金及利息，后被告出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象，經(jīng)原告催繳后未能償還，截止2017年3月21日被告已連續(xù)12期未償還貸款，尚欠700909.82元未能償還本息。被告辨稱：承認(rèn)向原告貸款的事實(shí)，但現(xiàn)無力償還貸款，可用抵押的房產(chǎn)評(píng)估、拍賣償還此貸款。原告針對(duì)訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織原、被告進(jìn)行了舉證、質(zhì)證。經(jīng)審查確認(rèn)原告提交的證據(jù)來源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證、本院依據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年12月19日原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告張某某、于娟、ＸＸ簽訂了《個(gè)人購房貸款/擔(dān)保合同》用于被告購買位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)，貸款額為人民帀72萬元，貸款期限為30年，還款方式為等額本息還款。就《個(gè)人購房貸款/擔(dān)保合同》原、被告雙方一同將位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)作為抵押物到房產(chǎn)局做了抵押登記。被告初始能按期償還原告本金及利息，后被告出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象，經(jīng)原告催繳后未能償還，截止2017年3月21日被告已連續(xù)12期未償還貸款尚欠700909.82元未能償還本息。
原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告張某某、于娟、ＸＸ借款合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行原委托代理人及被告均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告張某某、于娟、ＸＸ簽訂了《個(gè)人購房貸款/擔(dān)保合同》均合法有效，三被告理應(yīng)信守合同，按照貸款合同約定的償還期限足額還本付息，雖然前期能按照貸款合同約定履行償還貸款，但后期未能履行全部還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告請(qǐng)求解除原告與被告張某某之間的《個(gè)人購房貸款合同》；被告償還借款本金人民幣700909.82元；被告支付截止至2017年3月21日所欠付的利息35860.97元；被告支付2017年3月22日至實(shí)際給付之日的利息（按合同約定計(jì)算）；及被告不能清償原告上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，用被告張某某位于哈爾濱市××迎賓小區(qū)××單元××房產(chǎn)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求有理，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條及《中華人民共和國擔(dān)保法》二十六條、三十一條、第四十六的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告與被告張某某之間的《個(gè)人購房貸款合同》；二、被告張某某、ＸＸ、于娟于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金人民幣700909.82元；三、被告張某某、ＸＸ、于娟于本判決生效后十日內(nèi)給付原告中國工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金人民幣700909.82元為基數(shù)；支付截止至2017年3月21日所欠付的利息35860.97元；2017年3月22日以后至實(shí)際給付之日的利息（按合同約定計(jì)算）；四、如被告張某某不能清償原告上述債務(wù)，對(duì)未能償還部分，對(duì)被告張某某位于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)11168元，由被告張某某、ＸＸ、于娟承擔(dān)。如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。