原告：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路77號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
代表人：陳海濤，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳凱，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王鼎，黑龍江晟義律師事務(wù)所律師。
被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市松江學(xué)校教師，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行（以下簡(jiǎn)稱工行房信支行）與被告胡某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告工行房信支行委托訴訟代理人陳凱、被告胡某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告之間借款合同關(guān)系；2.要求被告償還借款本金350276.77元；3.要求被告給付截至2017年3月21日的利息32180.98元，自2017年3月22日起至借款全部給付之日止的利息按合同約定計(jì)算給付；4.如被告不能清償原告上述債務(wù)，對(duì)未能清償部分，以被告位于哈爾濱市××××號(hào)陽(yáng)光綠景1單元12層1號(hào)抵押房產(chǎn)拍賣、變賣，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：2011年11月22日，原、被告簽訂《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，用于被告支付住房裝修工程款及購(gòu)買家具，貸款額為50萬(wàn)元，貸款期限為10年，還款方式為等額本息還款法。雙方以哈爾濱市××××號(hào)陽(yáng)光綠景1單元12層1號(hào)房產(chǎn)作為抵押物在房產(chǎn)局做了抵押登記。被告起初還能按期償還原告本息，后被告出現(xiàn)逾期還款現(xiàn)象，經(jīng)原告催繳后未能償還，截至2017年3月21日，被告已連續(xù)17期未償還貸款。
被告辯稱，我對(duì)原告起訴的欠款本金及利息數(shù)額無(wú)異議。但我是被自己表哥肖林所騙，肖林拿我的房照到原告處貸款，所貸款項(xiàng)也被肖林使用，當(dāng)時(shí)他承諾貸款由他償還，兩三年內(nèi)還清，但他只償還了部分欠款，現(xiàn)我也找不到他。請(qǐng)求自行變賣抵押房產(chǎn)，只償還本金不還利息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告舉示的房屋他項(xiàng)權(quán)證，被告提出其未到房產(chǎn)部門辦理過抵押登記，被告雖對(duì)真實(shí)性有異議，但未提供相反證據(jù)予以佐證，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2011年11月22日，原、被告簽訂《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，主要約定：根據(jù)被告的申請(qǐng)，原告向被告發(fā)放個(gè)人房屋抵押貸款50萬(wàn)元；用途為房屋裝修及購(gòu)置家居；貸款擔(dān)保方式為抵押；貸款期限為2011年11月22日至2021年11月22日，利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次借款利率為基準(zhǔn)利率，上浮15%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；還款方式為按月等額本息；借款人未按合同約定日期償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息；對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定；如借款人連續(xù)三次或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，則貸款人有權(quán)解除合同；被告以其名下坐落于黑龍江省××××號(hào)陽(yáng)光綠景1單元12層1號(hào)房產(chǎn)為此筆借款提供抵押擔(dān)保；保證人對(duì)全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2011年11月25日，哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局為該房辦理了他項(xiàng)權(quán)利證。2011年11月28日，原告依合同約定向被告發(fā)放貸款50萬(wàn)元，被告在借款憑證中簽名確認(rèn)；此后，被告未依約足額償還借款本息。截至2015年3月21日，被告尚欠原告借款本金350276.77元及利息32180.98元，至今未還。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告借款后，未按約定償還借款本息，對(duì)本案糾紛應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求解除借款合同關(guān)系并要求被告償還借款本息的訴訟請(qǐng)求理由成立；被告自愿以其所有的房產(chǎn)為此筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告要求如被告不能償還上述借款本息，則原告有權(quán)以該抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求理由成立，本院予以支持。被告要求自行變賣抵押房產(chǎn)，不償還利息的主張，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行與被告胡某某的借款合同關(guān)系；
二、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行借款本金350276.77元；
三、被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行截至2017年3月21日的利息32180.98元，自2017年3月22日起至借款償清時(shí)止的利息、罰息按合同約定計(jì)算給付；
四、如被告胡某某逾期不履行第二項(xiàng)、第三項(xiàng)還款義務(wù)，則原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行有權(quán)以被告胡某某名下坐落于哈爾濱市香坊區(qū)進(jìn)鄉(xiāng)街110-1號(hào)陽(yáng)光綠景1單元12層1號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)1101002285）房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7037元，由被告胡某某負(fù)擔(dān)（此款原告中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱房信支行已預(yù)交，待被告胡某某履行付款義務(wù)時(shí)一并給付）。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本兩份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 徐少艷
人民陪審員 王民花
人民陪審員 吳倩

書記員： 紀(jì)朋偉