原告：中國工商銀行股份有限公司張某某宣化支行。住所地：張某某市宣化區(qū)米市街。
負責人：史向東。
委托代理人：任金鐘，該公司客戶經(jīng)理。
被告：郭某。
被告：康某。
被告：張某某市宣化永達拓展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：張某某市宣化區(qū)西城前街17號院。
法定代表人：杜勇。

原告中國工商銀行股份有限公司張某某宣化支行（以下簡稱工商銀行宣化支行）與被告郭某、康某、張某某市宣化永達拓展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永達拓展房地產(chǎn)公司）金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告工商銀行宣化支行委托代理人任金忠到庭參加訴訟，被告郭某、康某經(jīng)本院公告送達起訴狀、應訴通知書、開庭傳票，公告期滿，無正當理由未到庭參加訴訟，被告永達拓展房地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，郭某、康某系夫妻關(guān)系，雙方于2007年12月11日登記結(jié)婚。2008年12月10日，郭某、康某、永達拓展房地產(chǎn)公司、中國工商銀行股份有限公司宣化支行簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，合同編號（08041524），工商銀行宣化支行向郭某提供借款40萬元，用于購買坐落于張某某市宣化區(qū)建國街1號樓4單元201、202室，借款期限自實際發(fā)放貸款之日起20年，即從2008年11月21日至2028年11月20日，貸款年利率為5.202%，貸款人按每月等額本息還款。郭某、康某自愿以其名下坐落于張某某市宣化區(qū)建國街1號樓4單元201、202室提供抵押擔保，但在簽訂合同后并未辦理抵押登記。永達拓展房地產(chǎn)公司為該筆借款向工商銀行宣化支行提供階段性保證擔保。合同第九條中9.1項約定“借款人未按合同約定日期（包括被宣布提前到期）償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定”。合同第十條中10.2項約定，“借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情況的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同”。合同第二十四條約定保證期間為貸款到期日兩年，如貸款人提前宣布貸款到期，保證期間自提前到期日起兩年。工商銀行宣化支行于2008年11月21日向郭某提供了借款，截止2015年1月21日，郭某已累計拖欠10期以上未還款，截止2016年7月21日，郭某拖欠貸款本金及利息共計291382.2元。
上述事實，有工商銀行宣化支行提交的編號為08041524的個人購房借款/擔保合同、借款憑證、公證書、欠息證明、擔保函、郭某和康某的結(jié)婚證等證據(jù)證實。

本院認為，郭某、康某、永達拓展房地產(chǎn)公司、工商銀行宣化支行簽訂的借款擔保合同均系各方在平等自愿基礎(chǔ)上的真實意思表示，合同約定明確具體，不違反法律規(guī)定，系有效合同，具有法律約束力，合同各方均應嚴格遵照履行。工商銀行宣化支行按約定提供借款后，郭某未按合同約定期限償還借款，且出現(xiàn)連續(xù)10次以上未按時足額償還貸款本息，違反了借款合同的約定并達到了約定的合同解除條件，工商銀行宣化支行要求解除與郭某簽訂的借款合同并要求郭某立即償還借款本息的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持?？的撑c郭某系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，郭某以購買家庭用房為由所負的債務系夫妻共同債務，康某亦應對該筆債務承擔共同還款責任。永達拓展房地產(chǎn)公司作為保證人，未按擔保合同約定履行擔保義務，應承擔連帶償還責任。工商銀行宣化支行要求自2016年7月21日按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率上浮50%計算利息，符合合同約定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條第二款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、中國工商銀行股份有限公司張某某宣化支行、郭某、康某、永達拓展房地產(chǎn)公司簽訂的個人購房借款擔保合同于本判決生效之日解除；
二、郭某、康某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還中國工商銀行股份有限公司張某某宣化支行借款本金290544.4元，利息837.8元，合計291382.2元。（利息按年利率5.202%計算至2016年7月20日，之后利息按年利率5.202%上浮50%給付至本金付清之日）；
三、永達拓展房地產(chǎn)公司對借款本息承擔連帶償還責任。
案件受理費6111元，由郭某、康某負擔，永達拓展房地產(chǎn)公司承擔連帶給付責任。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審　判　長　　徐向軍 審　判　員　　李　飛 代理審判員　　張立強

書記員：岳娜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第九十三條第二款當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損失。 《中華人民共和國擔保法》 第十八條第二款連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。