中國工商銀行股份有限公司石某某長安支行
安燕君（河北勤有功律師事務所）
趙某某
王某

原告中國工商銀行股份有限公司石某某長安支行，住所地石某某市中山東路126號。
代表人萇志敏，該支行行長。
委托代理人安燕君，河北勤有功律師事務所律師。
被告趙某某。
被告王某。
原告中國工商銀行股份有限公司石某某長安支行（以下簡稱長安支行）與被告趙某某、王某金融借款合同糾紛一案，原告長安支行于2015年10月23日向本院起訴，同日本院決定受理。本院受理后，依法由審判員劉燕獨任審判，于2015年12月1日公開開庭進行了審理。原告長安支行的委托代理人安燕君到庭參加了訴訟。被告趙某某、王某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告長安支行請求判決:1、二被告償還原告借款本金711374.53元及利息、罰息、復利（截至2015年9月30日的利息、罰息、復利為33364.40元，自2015年10月1日起至付清之日止的利息按雙方個人購房借款／擔保合同約定利率計付）；2、原告對拍賣、變賣抵押物的價款享有優(yōu)先受償權；3、本案訴訟費由被告負擔。
本院認為，原告與被告趙某某簽訂個人借款／擔保合同后，原告依約履行放款義務，被告趙某某未依約償還原告借款本息，致使雙方約定的原告宣布借款立即到期的條件成就，據(jù)此原告有權要求被告趙某某償還借款本金及利息、罰息、復利，并以抵押財產承擔抵押擔保責任。被告王某與被告趙某某為夫妻關系，且與趙某某出具共同還款責任確認書，承諾共同承擔連帶還款責任，原告要求其與被告趙某某共同承擔還款責任，符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?第一款 ?、第四十六條 ?，《最高人民法院關于適用《中國人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告趙某某、王某自本判決生效之日起十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某長安支行借款本金711374.53元及利息、罰息、復利（2015年9月30日前的利息、罰息、復利為33364.40元，自2015年10月1日起至付清之日止的利息，按中國人民銀行同期貸款利率計付）；
二、本判決生效后，被告趙某某、王某如不履行前款規(guī)定，原告有權以被告趙某某抵押的位于高邑縣萬城鄉(xiāng)高贊路鄭昔線城照段北側的房產折價或以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費11247元，減半收取為5623.5元，由被告趙某某、王某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數(shù)額交納；收款單位:河北省石某某市中級人民法院，賬號:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告與被告趙某某簽訂個人借款／擔保合同后，原告依約履行放款義務，被告趙某某未依約償還原告借款本息，致使雙方約定的原告宣布借款立即到期的條件成就，據(jù)此原告有權要求被告趙某某償還借款本金及利息、罰息、復利，并以抵押財產承擔抵押擔保責任。被告王某與被告趙某某為夫妻關系，且與趙某某出具共同還款責任確認書，承諾共同承擔連帶還款責任，原告要求其與被告趙某某共同承擔還款責任，符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第三十三條 ?第一款 ?、第四十六條 ?，《最高人民法院關于適用《中國人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告趙某某、王某自本判決生效之日起十日內償還原告中國工商銀行股份有限公司石某某長安支行借款本金711374.53元及利息、罰息、復利（2015年9月30日前的利息、罰息、復利為33364.40元，自2015年10月1日起至付清之日止的利息，按中國人民銀行同期貸款利率計付）；
二、本判決生效后，被告趙某某、王某如不履行前款規(guī)定，原告有權以被告趙某某抵押的位于高邑縣萬城鄉(xiāng)高贊路鄭昔線城照段北側的房產折價或以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償。
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費11247元，減半收取為5623.5元，由被告趙某某、王某共同負擔。

審判長：劉燕

書記員：宋萌