中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建行三峽分行
姜成柱（湖北七君律師事務(wù)所）
雙為成
王某
湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司
王燕（湖北三峽律師事務(wù)所）

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行（以下簡稱建行三峽分行，住所地宜昌市西陵區(qū)夷陵路82號。
負(fù)責(zé)人王波，系該分行行長。
委托代理人姜成柱，湖北七君律師事務(wù)所律師。（一般授權(quán)代理）
被告雙為成。
被告王某。
被告湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱宏峰公司），住所地宜昌市城東大道101號。
法定代表人嚴(yán)洪超，系該公司董事長。
委托代理人王燕，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
原告建行三峽分行與被告雙為成、王某、宏峰公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法適用普通程序，組成由審判員劉曉蓉?fù)?dān)任審判長，審判員張嬋、人民陪審員陳娟參加評議的合議庭，于2015年12月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行三峽分行的委托代理人姜成柱、被告宏峰公司的委托代理人王燕到庭參加訴訟。被告雙為成、王某經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本及開庭傳票未到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案所涉《個(gè)人住房借款合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反法律禁止性規(guī)定，本院確認(rèn)該借款合同有效。雙為成、王某借款后，應(yīng)按約定按時(shí)足額向建行三峽分行償還借款本息，其逾期還款的行為已構(gòu)成違約。建行三峽分行依據(jù)合同要求解除合同，要求雙為成、王某提前償還貸款本息的訴請，本院予以支持。被告宏峰公司為被告雙為成、王某與原告建行三峽分行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告雙為成、王某于2011年5月11日簽訂的《個(gè)人住房借款合同》。
二、被告雙為成、王某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行償還借款本金283675.97元、利息及罰息989.09元；并以本金283675.97元為基數(shù)，自2015年7月8日起至本息實(shí)際清償之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率的1.425倍（95%×1.5）支付利息及罰息。
三、被告湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司對被告雙為成、王某上列應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5650元、公告費(fèi)600元，共計(jì)6250元（原告已預(yù)交），由被告雙為成、王某、湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司連帶負(fù)擔(dān)。被告雙為成、王某、湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上列款項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，本案所涉《個(gè)人住房借款合同》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反法律禁止性規(guī)定，本院確認(rèn)該借款合同有效。雙為成、王某借款后，應(yīng)按約定按時(shí)足額向建行三峽分行償還借款本息，其逾期還款的行為已構(gòu)成違約。建行三峽分行依據(jù)合同要求解除合同，要求雙為成、王某提前償還貸款本息的訴請，本院予以支持。被告宏峰公司為被告雙為成、王某與原告建行三峽分行簽訂的《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，依法應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行與被告雙為成、王某于2011年5月11日簽訂的《個(gè)人住房借款合同》。
二、被告雙為成、王某向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行償還借款本金283675.97元、利息及罰息989.09元；并以本金283675.97元為基數(shù)，自2015年7月8日起至本息實(shí)際清償之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率的1.425倍（95%×1.5）支付利息及罰息。
三、被告湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司對被告雙為成、王某上列應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5650元、公告費(fèi)600元，共計(jì)6250元（原告已預(yù)交），由被告雙為成、王某、湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司連帶負(fù)擔(dān)。被告雙為成、王某、湖北宏峰房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)由其在履行上列款項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付原告中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行。

審判長：劉曉蓉
審判員：張嬋
審判員：陳娟

書記員：李聰