原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。住所地，十堰市朝陽(yáng)北路*號(hào)。負(fù)責(zé)人：李明，該行行長(zhǎng)。委托代理人趙輪，湖北瑞泰律師事務(wù)所律師。被告余榮某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。住十堰市茅箭區(qū)。

原告建行十堰分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令終止原告與被告余榮某的《個(gè)人住房借款合同》；判令被告余榮某償還借款本金9748.22元，利息356.84元，罰息18181.05元，合計(jì)28286.11元（截至2017年9月12日），以后利息及罰息另行計(jì)算；判令被告余榮某承擔(dān)實(shí)現(xiàn)本案?jìng)鶛?quán)的一切費(fèi)用，由被告共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由，2000年10月23日，原告與被告余榮某簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房借款合同》，合同約定：借款本金64000元，貸款期限10年。2000年10月25日，原告依約向被告發(fā)放了64000元貸款，履行了自己的義務(wù)，截止2017年9月12日，被告《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》尚欠原告借款本息28286.11元，原告多次催收無果。根據(jù)《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》之約定，作為借款人的被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)終止合同，提前收回借款本息，被告應(yīng)承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院起訴。原告建行十堰分行為支持自己的訴訟主張，向本院提交了《營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》、《身份證復(fù)印件》、《戶口簿復(fù)印件》、《個(gè)人住房借款合同》、《個(gè)人貸款支付憑證》等證據(jù)。被告余榮某未出庭應(yīng)訴，亦未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告余榮某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。本院認(rèn)為，原告建行十堰分行提交的證據(jù)形式完備，內(nèi)容明確，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2000年10月25日，原告建行十堰分行與被告余榮某簽訂了《個(gè)人住房借款合同》，合同約定：借款本金64000元，用于購(gòu)房，貸款期限10年，等額本息還款法。2000年10月25日，原告建行十堰分行依約向被告余榮某發(fā)放了64000元貸款，履行了自己的義務(wù)，被告余榮某償還了部分本息。截止2017年9月12日，被告尚欠原告借款本金9748.22元，利息356.84元，罰息18181.05元，合計(jì)28286.11元。
原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡(jiǎn)稱“建行十堰分行”）訴被告余榮某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月9日立案后，依法組成組成由審判員王旭擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員萬(wàn)家貞（主審）、審判員張珣參加的合議庭，于2018年4月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告建行十堰分行的委托訴訟代理人趙輪到庭參加訴訟，被告余榮某經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告建行十堰分行與被告余榮某簽訂的《個(gè)人住房借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告依合同約定履行了出借64000元的義務(wù)，享有按時(shí)收回借款本金及利息的權(quán)利。被告余榮某未按合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，截至2017年9月12日共積欠借款本息28286.11元，違背了合同約定義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告建行十堰分行要求解除合同，被告余榮某清償借款本息、罰息的請(qǐng)求，本院予以支持。被告余榮某經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉?，無正當(dāng)理由，拒不到庭參與訴訟，視為自動(dòng)放棄其訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行與被告余榮某于2000年10月25日簽訂的《個(gè)人住房借款合同》；二、被告余榮某于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行截至2017年9月12日的借款本金9748.22元，利息356.84元，罰息18181.05元，合計(jì)28286.11元，以及2017年9月13日后的利息、罰息（貸款利率為中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，罰息利率是在貸款利率水平上加收30%，計(jì)算至清償之日止）；三、駁回原告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的其他訴訟請(qǐng)求。如果被告余榮某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)507元，由被告余榮某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長(zhǎng)　王　旭
審判員　萬(wàn)家貞
審判員　張　珣

書記員：肖杜