原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。住所地，湖北省十堰市朝陽北路2號。負(fù)責(zé)人李明，該行行長。
委托代理人袁向軍，十堰華融法律事務(wù)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理。代理權(quán)限：代為起訴、應(yīng)訴、執(zhí)行、達(dá)成和解、放棄訴請、代簽法律文書。
被告呂某某。
被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地，湖北省十堰市北京南路劉家溝201號。
法定代表人肖志洲，該公司總經(jīng)理。
委托代理人程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請求、調(diào)解、代收法律文書。
委托代理人余國鋒，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請求、調(diào)解、代收法律文書。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行訴被告呂某某、十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借貸糾紛一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法組成由審判員陳旗紅擔(dān)任審判長、審判員曾毅（主審）、審判員王從軍參加的合議庭，于2016年3月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的委托代理人袁向軍，被告呂某某、被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人程敦亮到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2006年6月1日，被告呂某某、十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行簽訂《個人住房借款合同》一份，合同約定呂某某向中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡稱建行十堰分行）借款58萬元用于購置商品房，借款期限10年。被告呂某某作為借款人在《個人住房借款合同》“借款人”、“抵押人”欄簽名按印，以其購買的被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱騰陽公司）開發(fā)的位于十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街辦紅廟居委會1幢1-1號商鋪設(shè)定抵押擔(dān)保，并在房管部門辦理了期房抵押登記手續(xù)，原告建行十堰分行取得期房權(quán)證（權(quán)證號：十房期張灣字第00028364號）；被告騰陽公司在“保證人”欄蓋章。2006年6月2日，原告建行十堰分行向被告呂某某指定賬戶（收款人：騰陽公司）發(fā)放貸款58萬元。2016年1月11日以后，被告呂某某未能依約償還借款本息，故而成訴，要求判令：1、解除原、被告的借款合同，由被告呂某某償還截止2016年1月11日的本金68880.87元，利息1167.64元，罰息540.08元，合計70588.59元；自2016年1月12日至借款本息還清之日止的利息及約定的罰息；2、被告騰陽公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、被告不能履行付款義務(wù)時，以抵押的房地產(chǎn)變賣或拍賣的價款優(yōu)先受償；4、由二被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
審理中，被告呂某某辯稱：1、我應(yīng)被告騰陽公司原經(jīng)理張玲的要求，以我個人名義購買被告騰陽公司的門面房，門面房辦在我名下，張玲承諾購房首付款由她負(fù)責(zé)辦理；2、購房合同“借款人”、“抵押人”欄簽名系我本人簽名；3、向原告貸款58萬元僅由我在空白合同上履行了簽字手續(xù)，借款實際一直由被告騰陽公司償還。綜上，如果抵押房產(chǎn)能辦到我名下，我愿意償還涉訴借款。被告騰陽公司辯稱：因公司需要貸款，便以呂某某的名義于2006年6月1日辦理了貸款及抵押手續(xù)，屬于虛假抵押貸款，該借款已由我公司使用了。
審理初步又查明，2014年8月26日，被告騰陽公司未告知抵押權(quán)人建行十堰分行、抵押人呂某某，欺瞞房管部門，將已出售給被告呂某某且已辦理期房抵押手續(xù)的商鋪的所有權(quán)又辦理在其公司名下，后再次（另行）抵押給中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行，為借款人十堰澤群工貿(mào)有限公司向中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行貸款作最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額（二筆）共計1500萬元?，F(xiàn)呂某某所購商鋪未登記在其本人名下，實際由被告騰陽公司使用。

本院認(rèn)為，被告騰陽公司以他人（被告呂某某）名義購置本公司開發(fā)的房產(chǎn)在原告建行十堰分行申請抵押貸款58萬元，后隱瞞真相，欺騙房屋登記部門取得已經(jīng)辦理了期房抵押手續(xù)的房產(chǎn)所有權(quán)、并再次抵押，騙取中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行借款，致使本案原告建行十堰分行無法實現(xiàn)抵押權(quán)，權(quán)益受到侵害，涉嫌經(jīng)濟犯罪，建議移送公安機關(guān)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的起訴。
案件受理費1565元退回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）

審判長　　陳旗紅 審判員　　曾　毅 審判員　　王從軍

書記員：張明