原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。住所地，湖
北省十堰市朝陽北路2號(hào)。
負(fù)責(zé)人李明，該行行長。
委托代理人袁向軍，十堰華融法律事務(wù)有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理。代理權(quán)限：代為起訴、應(yīng)訴、執(zhí)行、達(dá)成和解、放棄訴請、代簽法律文書。
被告李某。
被告王某某。
被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省十堰市北京南路劉家溝201號(hào)。
法定代表人肖志洲，該公司總經(jīng)理。
委托代理人程敦亮，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請求、調(diào)解、代收法律文書。
委托代理人余國鋒，湖北經(jīng)立律師事務(wù)所（）律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄訴訟請求、調(diào)解、代收法律文書。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行訴被告李某、王某某、十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借貸糾紛一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法組成由審判員陳旗紅擔(dān)任審判長、審判員曾毅（主審）、審判員王從軍參加的合議庭，于2016年5月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的委托代理人袁向軍，被告李某、王某某，被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人程敦亮、余國鋒到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告李某、王某某系夫妻關(guān)系。2006年6月1日，被告李某、王某某、十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行簽訂《個(gè)人住房借款合同》一份，合同約定李某、王某某向中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡稱建行十堰分行）借款55萬元用于購置商品房，借款期限10年。被告李某、王某某作為借款人在《個(gè)人住房借款合同》“借款人”、“抵押人”欄簽名按印，以其購買的被告十堰騰陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱騰陽公司）開發(fā)的位于十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街辦紅廟居委會(huì)1幢1-2號(hào)商鋪設(shè)定抵押擔(dān)保，并在房管部門辦理了期房抵押登記手續(xù)，原告建行十堰分行取得期房權(quán)證（權(quán)證號(hào)：十房期張灣字第00028366號(hào)）；被告騰陽公司在“保證人”欄蓋章。2006年6月2日，原告建行十堰分行向被告李某、王某某指定賬戶（收款人：騰陽公司）發(fā)放貸款55萬元。至2016年1月11日后，被告李某、王某某未能依約償還借款本息，故而成訴，要求判令：1、解除原、被告的借款合同，由被告李某、王某某償還截止2016年1月11日的借款本金64729.50元，利息1106.93元，罰息495.67元，合計(jì)66332.10元；自2016年1月12日至借款本息還清之日止的利息及約定的罰息；2、被告騰陽公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3、被告不能履行付款義務(wù)時(shí)，以抵押的房地產(chǎn)變賣或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償；4、由三被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
審理中，被告李某辯稱：1、借款時(shí)我任被告騰陽公司出納，當(dāng)時(shí)建行的客戶經(jīng)理以給我辦一張白金卡和透支卡為名，讓我在借款合同上簽名，我沒有細(xì)看合同的內(nèi)容，現(xiàn)在沒有償還能力；2、抵押房產(chǎn)未登記在我名下，借款實(shí)際由被告騰陽公司在償還。綜上，如果抵押房產(chǎn)能辦到我名下，我愿意償還涉訴借款。被告王某某辯稱：向原告借款我不清楚，合同中簽字不是我本人簽名。被告騰陽公司辯稱：因公司需要貸款，便以被告李某夫妻名義于2006年6月1日辦理了貸款及抵押手續(xù)，屬于虛假抵押貸款，該借款騰陽公司使用了。
審理初步又查明，2014年8月26日，被告騰陽公司未告知抵押權(quán)人建行十堰分行、抵押人李某、王某某，欺瞞房管部門，將已出售給被告李某、王某某且已辦理期房抵押手續(xù)的商鋪的所有權(quán)又辦理在其公司名下，后再次（另行）抵押給中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行，為借款人十堰澤群工貿(mào)有限公司向中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行貸款作最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額（二筆）共計(jì)1500萬元。現(xiàn)李某、王某某所購商鋪未登記在其本人名下，實(shí)際由被告騰陽公司使用。

本院認(rèn)為，被告騰陽公司以他人（被告李某、王某某）名義購置本公司開發(fā)的房產(chǎn)在原告建行十堰分行申請抵押貸款55萬元，后隱瞞真相，欺騙房屋登記部門取得已經(jīng)辦理了期房抵押手續(xù)的房產(chǎn)所有權(quán)、并再次抵押，騙取中國工商銀行股份有限公司十堰城中支行借款，致使本案原告建行十堰分行無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，權(quán)益受到侵害，涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，建議移送公安機(jī)關(guān)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行的起訴。
案件受理費(fèi)1458元退回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司十堰分行。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行，帳號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理。（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）

審判長　　陳旗紅 審判員　　曾　毅 審判員　　王從軍

書記員：張明