原告：中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行。住所地：麻某市金橋大道35號。統(tǒng)一社會信用代碼：91421181880370738F。
單位主要負(fù)責(zé)人：夏明剛，系該行行長。
委托訴訟代理人：陶小平，湖北誠信聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
委托權(quán)限：代為調(diào)查取證；代為參與庭審；代為提起、變更訴訟請求；代為參與和解、調(diào)解；代簽法律文書。
被告：麻某市南興織帶股份有限公司。住所地：麻某市鼓樓小河頭工業(yè)園。統(tǒng)一社會信用代碼：91421100673695927H。
法定代表人：楊治國，系該公司執(zhí)行董事。
被告：楊治國，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住麻某市。
被告：李志英，女，漢族，1980年2月10日，住麻某市。

原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行訴被告麻某市南興織帶股份有限公司、楊治國、李志英借款合同糾紛一案，本院于2016年10月24日受理后，依法組成由李支峰擔(dān)任審判長，審判員蔡華、熊俊星參加的合議庭，并于2017年5月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人陶小平到庭參加了訴訟，被告麻某市南興織帶股份有限公司、楊治國、李志英經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行向本院提出訴訟請求：一、請求依法判令被告麻某市南興織帶股份有限公司立即向原告償還借款本金790萬元及利息；二、請求依法判令被告支付原告為主張權(quán)利支付的費(fèi)用合計(jì)2萬元；三、由被告楊治國與李志英對第一、二項(xiàng)請求承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、以被告麻某市南興織帶股份有限公司提供抵押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)、變賣或者拍賣，由原告在約定范圍內(nèi)優(yōu)先受償；五、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)理由：2014年7月18日，被告麻某市南興織帶有限公司與原告簽訂了編號為ZG20140718號《最高額抵押合同》一份，約定被告將自有位于鼓樓小河頭工業(yè)園的土地使用權(quán)、廠房、宿舍、辦公樓、食堂等房屋作抵押擔(dān)保，擔(dān)保被告麻某市南興織帶股份有限公司在2014年7月18日至2019年7月18日期間，連續(xù)向原告申請發(fā)放最高額不超過950萬元的貸款。同時(shí)，原告與被告麻某市南興織帶股份有限公司就抵押物辦理了他項(xiàng)權(quán)證[麻土他項(xiàng)（2014）第035號、麻某市他項(xiàng)鼓樓字第××號]。期間被告麻某市南興織帶有限公司名稱變更為麻某市南興織帶股份有限公司。另外，2014年7月21日，被告楊治國，李志英與原告簽訂了B20140721號《最高額保證合同（自然人版）》一份，約定由被告楊治國，李志英為被告麻某市南興織帶股份有限公司在2014年7月21日至2019年7月21日期間連續(xù)與原告辦理最高限額不超過1000萬元的相關(guān)債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。2014年7月23日和2014年7月28日，被告麻某市南興織帶股份有限公司分別與原告簽訂了兩份20150723、20150728《人民幣流動資金貸款合同》，約定由被告麻某市南興織帶股份有限公司向原告申請借款合計(jì)人民幣800萬元，借款期限一年。同時(shí)，兩份《人民幣流動資金貸款合同》還對貸款利率、罰息利率、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行了明確的約定。上述合同簽訂后，原告依約將貸款匯入了被告麻某市南興織帶股份有限公司指定賬戶。貸款到期前，被告還款10萬元后申請對20150723、20150728號《人民幣流動資金貸款合同》延期，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂了《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》，并將390、400萬元貸款還款期限延長至2017年7月22日。同時(shí)約定原貸款合同仍然有效。依據(jù)《人民幣流動資金貸款合同》約定，被告麻某市南興織帶股份有限公司必須在每月20日結(jié)息。但自2016年7月22日后，被告財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，無力支付到期利息，且以各種理由拖延、推搪，導(dǎo)致原告貸款資金存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。為此，原告依據(jù)《人民幣流動資金貸款合同》約定，于2016年9月29日向被告宣布貸款立即到期。綜上所述，原告認(rèn)為原、被告之間簽訂的《最高額抵押合同》、《人民幣流動資金貸款合同》、《最高額保證合同（自然人版）》、《人民幣貸款期限調(diào)整協(xié)議》合法有效，原告已按合同的約定向被告麻某市南興織帶股份有限公司支付了借款，但被告財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起民事訴訟，請求依法判決支持原告之所請。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條；《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第三十四條、第三十六條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告麻某市南興織帶股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行償付借款本金790萬元及相應(yīng)利息（其中390萬元的借款從2016年7月23日按年利率5.22％計(jì)息，貸款逾期的罰息利率按貸款利率上浮100％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；400萬元的借款從2016年7月21至2016年7月28日按年利率5.82％計(jì)息；從2016年7月28日起按年利率5.7％計(jì)息，貸款逾期的罰息利率按貸款利率上浮100％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；）和費(fèi)用2萬元。
二、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行對被告麻某市南興織帶股份有限公司提供自已所有的位于鼓樓小河頭工業(yè)園[麻房權(quán)證（鼓樓）字第××號，麻房權(quán)證（鼓樓）字第××號，麻房權(quán)證（鼓樓）字第××號，麻房權(quán)證（鼓樓）字第××號，麻房權(quán)證（鼓樓）字第××號，麻土國用（2010）第××號]的房屋和土地在該房屋和土地以折價(jià)方式或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告楊治國、被告李志英對被告麻某市南興織帶股份有限公司所欠原告貸款本金和利息以及費(fèi)用2萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
如果被告未按照本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)67100元，由被告麻某市南興織帶股份有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于黃岡市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)67100元，款匯至黃岡市中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判長　　李支峰 審判員　　蔡　華 審判員　　熊俊星

書記員：陽晞 附本案證據(jù)目錄： 一、原告中國建設(shè)銀行股份有限公司麻某支行提交的證據(jù)： 證據(jù)一：原告營業(yè)執(zhí)照，擬證明原告訴訟主體資格； 證據(jù)二：被告《營業(yè)執(zhí)照》、身份證復(fù)印件，擬證明被告主體資格； 證據(jù)三：《最高額抵押合同》、《土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》、《房屋所有權(quán)他項(xiàng)權(quán)證》、《最高額保證合同（自然人版）》、《人民幣流動資金貸款合同》及《貸款轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬憑證》各兩份，擬證明被告抵押、借款及保證相關(guān)情況； 證據(jù)四：《貸款業(yè)務(wù)到期通知書》，擬證明原告依據(jù)合同約定向被告送達(dá)貸款提前到期通知，履行合同義務(wù)； 證據(jù)五：《委托代理協(xié)議》，擬證明原告因聘請律師所支付費(fèi)用，依據(jù)約定應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。