原告：中國民生銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市長安區(qū)裕華東路197號。
負(fù)責(zé)人：徐明勛，行長。
委托代理人：趙紅元、魏曉朋，河北三和時代律師事務(wù)所律師。
被告：邱某某。

原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行訴被告邱某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人趙紅元到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年11月13日，被告因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要，向原告申請貸款。同日原告與被告簽訂《個人最高額抵押、保證額度借款合同》，約定被告向原告申請使用貸款100萬元，額度使用期間為2012年11月13日至2015年11月13日；每筆借款的利率按照中國人民銀行公布的放款當(dāng)日適用的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮40%，原告對被告到期應(yīng)付而未付的借款本金，自逾期之日起，罰息利率為在本合同的貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定；被告應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如被告不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，被告應(yīng)按照違約行為對應(yīng)發(fā)放借款金額的10%向原告支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)原告損失的，被告應(yīng)賠償原告因此而蒙受的實(shí)際損失；被告以其名下位于石某某市橋東區(qū)石正公路70號44棟3單元6××號（房產(chǎn)證號為：石房權(quán)證東字第××號）房產(chǎn)向原告抵押；借款到期后，如被告未依約清償債務(wù)的，原告有權(quán)隨時行使抵押權(quán)和保證權(quán)，抵押和保證擔(dān)保的范圍為本合同約定的被擔(dān)保之主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。后被告因向韓偉芳購貨，向原告申請貸款100萬元，借款期限1年，自2014年4月18日至2015年4月18日，借款年利率8.4%。
2013年4月9日，就被告的抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記，抵押權(quán)人為原告。2014年4月18日原告向被告發(fā)放借款100萬元，貸款期限自2014年4月18日至2015年4月18日，利率為固定利率，按期還息，到期還本。
被告在履行合同過程中發(fā)生逾期還款行為，截止至2016年6月13日,被告拖欠原告借款本金100萬元、拖欠利息84877.66元、拖欠罰息177665.11元，合計1262542.77元。
上述事實(shí)有相關(guān)書證及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，《借款支用申請書》、《個人最高額抵押、保證額度借款合同》系原、被告真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。雙方均應(yīng)依合同約定履行義務(wù)。原告依約向被告發(fā)放借款后，被告未能依約還款，故原告依據(jù)合同約定要求被告償還借款本金、利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)合同約定，被告向原告設(shè)定抵押的房產(chǎn)辦理了他項(xiàng)權(quán)登記，故原告對抵押房屋拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)合同約定，原告有要求被告賠償律師費(fèi)的權(quán)利，但原告未提交律師費(fèi)的發(fā)票證實(shí)其該項(xiàng)花費(fèi)的發(fā)生，故對于原告要求被告支付律師費(fèi)的請求，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄其舉證、質(zhì)證、答辯等訴訟權(quán)利?；?，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邱某某于判決書生效之日十日內(nèi)償還原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行借款本金100萬元、利息84877.66元、罰息177665.11元合計1262542.77元及自2016年6月14日起至款項(xiàng)付清日的利息、罰息（按合同約定計算）;
二、原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行對被告邱某某的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
二、駁回原告中國民生銀行股份有限公司石某某分行的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)13800元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審　判　長　　蘇維艷 人民陪審員　　崔彥生 人民陪審員　　李　麗

書記員：李賽