原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司云某某支行。住所地：湖北省云某某城關(guān)鎮(zhèn)建設(shè)路**號(hào)。負(fù)責(zé)人：楊紅，該行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：陳銘，男，該行工作人員。委托訴訟代理人：王念東，湖北夢(mèng)云律師事務(wù)所律師。被告：陳和平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省云某某。被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省云某某。系陳和平妻子。

原告郵政銀行云夢(mèng)支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除郵政銀行云夢(mèng)支行與兩被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；2.判令兩被告共同償還借款本金214985.85元及利息20324.03元（計(jì)算至2018年3月22日）；3.判令兩被告按約定利率支付從2018年3月23日起至借款本息還清之日的利息；4.判令原告對(duì)抵押合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)（房屋）折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);5.判令兩被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年12月3日，兩被告以房屋裝修需要資金為由，向郵政銀行云夢(mèng)支行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂《個(gè)人額度借款合同》1份，約定：1.郵政銀行云夢(mèng)支行向兩被告提供授信額度為250000元的貸款，在授信額度范圍內(nèi)，兩被告可多次申請(qǐng)貸款，只要貸款本金不超過(guò)250000元即可，利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮30％，借期從2014年12月3日至2027年12月3日止；2.按等額本息方式進(jìn)行還款；3.若不按期償還借款本金，從逾期之日起按借款利率的1.5倍計(jì)收罰息，不按期償付利息的，欠息部分將計(jì)收復(fù)利；4.借款期內(nèi)任意一筆借款逾期90天以上或者累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)6次，郵政銀行云夢(mèng)支行有權(quán)終止授信額度，對(duì)已發(fā)放的貸款提前收回；5.因借款合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可以向原告住所地人民法院提起訴訟。同日，兩被告與郵政銀行云夢(mèng)支行簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》1份，并辦理了抵押登記。抵押合同約定：1.兩被告同意以登記在陳和平名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)××號(hào)）作為抵押物為上述債務(wù)提供擔(dān)保；2.保證責(zé)任范圍包括由主債權(quán)產(chǎn)生的未付本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，因借款人違約導(dǎo)致原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用；3.保證期間至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或主合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致主合同債務(wù)被宣布提前到期的，保證期間至擔(dān)保權(quán)人確定的主合同債務(wù)提前到期之日后兩年止。合同簽訂后，郵政銀行云夢(mèng)支行于2014年12月8日向陳和平發(fā)放貸款250000元。兩被告借款后按期還款至2016年11月，此后便不再償還貸款，故郵政銀行云夢(mèng)支行訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。陳和平辯稱，對(duì)郵政銀行云夢(mèng)支行的訴稱的事實(shí)沒(méi)有異議?，F(xiàn)在暫時(shí)沒(méi)有能力償還貸款本息，計(jì)劃分期分批償還貸款本息。王某某未提交答辯狀，也未提交相關(guān)證據(jù)。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：陳和平與王某某系夫妻關(guān)系，2014年12月3日，兩被告以裝修房屋需要資金為由，向郵政銀行云夢(mèng)支行申請(qǐng)貸款，雙方簽訂《個(gè)人額度借款合同》1份，約定郵政銀行云夢(mèng)支行向兩被告提供授信額度為250000元的貸款，利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮30％，借期從2014年12月3日至2027年12月3日止。借款期內(nèi)任意一筆應(yīng)償還借款逾期90天以上或者累計(jì)逾期還款次數(shù)超過(guò)6次，郵政銀行云夢(mèng)支行有權(quán)終止授信額度，解除雙方簽訂的借款合同，對(duì)已發(fā)放的貸款提前收回，并由兩被告承擔(dān)全部貸款的利息、罰息、復(fù)利以及郵政銀行云夢(mèng)支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的其他費(fèi)用。同日，兩被告與郵政銀行云夢(mèng)支行簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》1份，兩被告同意以登記在陳和平名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)為××號(hào)）作為抵押物擔(dān)保上述債務(wù),并辦理了抵押登記（抵押權(quán)證號(hào)為鄂云房他證城關(guān)字第××號(hào)）。合同簽訂后，郵政銀行云夢(mèng)支行于2014年12月8日向陳和平發(fā)放貸款250000元，雙方約定年利率為7.995%，逾期年利率為11.9925%，按等額本息的方式償還貸款。陳和平借款后開始還本付息，至2016年11月，陳和平、王某某便不再還本付息，故引起糾紛。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司云某某支行（以下簡(jiǎn)稱郵政銀行云夢(mèng)支行）與被告陳和平、被告王某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行云夢(mèng)支行的委托訴訟代理人王念東，被告陳和平到庭參加訴訟，被告王某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，郵政銀行云夢(mèng)支行與兩被告簽訂的《個(gè)人額度借款合同》及《個(gè)人最高額度抵押合同》，均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法、有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均有法律約束力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。郵政銀行云夢(mèng)支行按合同約定向兩被告發(fā)放貸款，但兩被告從2016年11月起就一直沒(méi)有償還貸款本息，經(jīng)郵政銀行云夢(mèng)支行催要，兩被告仍未按約定償還貸款本息，至郵政銀行云夢(mèng)支行起訴之日，兩被告逾期還款天數(shù)已超過(guò)90天，故郵政銀行云夢(mèng)支行要求解除《個(gè)人額度借款合同》并要求兩被告提前償還下余貸款本息的訴請(qǐng)符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。因兩被告未按借款合同的約定履行還款義務(wù)，郵政銀行云夢(mèng)支行與兩被告簽訂了《個(gè)人最高額度抵押合同》并辦理了抵押登記，故郵政銀行云夢(mèng)支行訴請(qǐng)對(duì)上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條、第一百九十五條、第二百零三條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司云某某支行與被告陳和平和被告王某某簽訂的個(gè)人額度借款合同；二、被告陳和平和被告王某某向原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司云某某支行償還貸款本金214985.85元并支付利息（包括利息、罰息和復(fù)利，均以雙方約定為準(zhǔn)），限于本判決生效后三日內(nèi)給付；三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司云某某支行對(duì)登記在被告陳和平名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)為××號(hào)）以折價(jià)或者以拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4830元，減半收取2415元，由被告陳和平和被告王某某共同負(fù)擔(dān)，限本判決生效之日交納。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　　褚文奇

書記員：鄧敏