原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行。住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)朝陽中路**號。
負(fù)責(zé)人：李曉剛，職務(wù)：行長
委托訴訟代理人：王樹江，王杰，湖北舉燭律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為：一般代理。
被告：張某兵，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鄖縣。
被告：嚴(yán)某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省鄖縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行（以下簡稱郵儲銀行十堰分行）訴被告張某兵、嚴(yán)某某金融借款合同一案，本院于2018年2月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行十堰分行的委托訴訟代理人王樹江，王杰到庭參加了訴訟，被告張某兵、嚴(yán)某某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告郵儲銀行十堰分行向本院提出訴訟請求：1、依法解除兩被告與原告簽訂的《個人額度借款合同》；2、依法判令兩被告償還原告借款本金322982.52元及利息、罰息（截至2018年1月22日欠息55235.62元，以后發(fā)生的利息、罰息按年利率12.48%計付至清償之日止）；3、依法判令兩被告承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師代理費11346.544元；4、依法判令兩被告以其所有坐落于湖北省××箭區(qū)××街辦××房產(chǎn)（房權(quán)證號：茅箭區(qū)字第××號）就第1、2、3項訴訟請求享有優(yōu)先受償權(quán)；5、依法判令兩被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實與理由：被告張某兵和被告嚴(yán)某某系夫妻關(guān)系。2014年8月18日兩被告與原告簽訂編號為xxxx71號的《個人額度借款合同》，該借款合同規(guī)定：1、原告為被告提供個人商業(yè)貸款金額為400000元的借款，貸款期限為5年，自2014年9月1日至2019年9月1日；2、貸款年利率為8.32%，逾期利率為12.48%；3、提前收貸的條件及違約責(zé)任；4、原告為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的律師費由被告承擔(dān)；5、爭議管轄地為原告住所地。6、兩被告與原告簽訂了編號為xxxx37的《個人最高額抵押合同》將其所有的位于湖北省××箭區(qū)××街辦××房產(chǎn)（房權(quán)證號：茅箭區(qū)字第××號房產(chǎn)）為借款人做了抵押登記，原告對上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)。原告于2014年9月1日足額地發(fā)放了貸款400000元。放款之后，被告未按照借款合同的規(guī)定履行還本付息的義務(wù)，截至2018年1月22日，逾期已達843天，逾期拖欠本金及利息金額已達378218.14元，被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響原告?zhèn)鶛?quán)安全，上述情形已構(gòu)成違約。為此，原告決定依據(jù)貸款合同第10、11、12、13條之規(guī)定提前收貸。為維護原告合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《民事訴訟法》之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望貴院能依法支持原告的訴訟請求。
被告張某兵、嚴(yán)某某未到庭參加訴訟，也未提交答辯狀。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2014年8月18日，被告張某兵于原告郵儲銀行十堰分行簽訂《個人額度借款合同》一份，約定：被告張某兵因生產(chǎn)經(jīng)營，向原告申請授信金額為40萬元的額度借款，借款期限5年，利率為8.32%，逾期還款在實際執(zhí)行的利率基礎(chǔ)上浮50%，上浮后為利率為12.48%，還款方式為等額還款。同日，原告與被告張某兵、嚴(yán)某某簽訂《個人最高額抵押合同》一份，被告張某兵、嚴(yán)某某以其二人共同共有的位于十堰市××箭區(qū)××街辦××號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××、20××39號）為該筆借款提供最高額度為630800元的抵押擔(dān)保，并對所抵押的房屋辦理了抵押登記。2014年9月2日，原告向被告張某兵發(fā)放了貸款。但被告并未按照合同約定向原告償還借款，截至2018年1月22日，被告張某兵欠原告本金322982.52元、利息55235.62元未還，引起訴訟。
以上事實，有《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、借據(jù)、積欠本息證明等在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告郵儲銀行十堰分行與被告張某兵簽訂的《個人額度借款合同》、與被告張某兵、嚴(yán)某某簽訂《個人最高額抵押合同》是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告郵儲銀行十堰分行履行了出借義務(wù)，被告張某兵未按約履行償還貸款本息的義務(wù)，屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還借款、賠償損失的違約責(zé)任。原告郵儲銀行十堰分行請求解除合同、收回貸款本息并要求對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合合同約定，本院予以支持。因原告并未提供《委托代理合同》，故對其要求被告支付律師代理費的訴訟請求，本院不予支持。
綜上所述，被告張某兵應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向原告郵儲銀行十堰分行償還剩余的借款本金、利息及罰息；被告張某兵、嚴(yán)某某以其名下的房屋為原告提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，該合同合法有效，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條第一款第（三）項、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告張某兵簽訂的《個人最高額抵押合同》；
二、被告張某兵于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金322982.52元及利息、逾期利息（利息、逾期利息分兩部分計算：第一部分是2018年1月22日前的利息55235.62元；第二部分自2018年1月23日起至貸款清償完畢之日止，按年利率12.48%計算）；
三、如被告張某兵不能清償上述債務(wù)，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行對被告張某兵、嚴(yán)某某抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦四堰巷7號12幢2-8-2號房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××、20××39號），有在抵押權(quán)范圍內(nèi)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；
四、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費7143元，由被告張某兵、嚴(yán)某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。戶名：十堰市中級人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長 陳丹萍
審判員 何新
人民陪審員 彭繡霖

書記員： 呂爰慧