原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行。住所地湖北省十堰市朝陽中路51號(hào)。
代表人黃明，該行行長。
委托代理人鄭亞雄，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起上訴、代為和解、代為申請(qǐng)執(zhí)行。
被告程某某，系十堰市尚鈺工貿(mào)有限公司副經(jīng)理。
被告周某某，系十堰市尚鈺工貿(mào)有限公司經(jīng)理。
被告李慧，無業(yè)。
被告十堰市尚鈺工貿(mào)有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭區(qū)車城南路20號(hào)。
法定代表人周某某，該公司經(jīng)理。

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行（以下簡稱郵政銀行十堰分行）訴被告程某某、周某某、李慧、十堰市尚鈺工貿(mào)有限公司（以下簡稱尚鈺公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2012年8月28日立案受理后，依法組成由審判員何新?lián)螌徟虚L，審判員肖幫利，代理審判員何源（主審）參加的合議庭，于2013年5月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵政銀行十堰分行的委托代理人及被告李慧到庭參加了訴訟，被告程某某、被告周某某、被告尚鈺公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告郵政銀行十堰分行訴稱：2011年3月25日，我行與被告程某某簽訂一份《個(gè)人額度借款合同》，與被告周某某、被告李慧簽訂一份《個(gè)人額度抵押借款合同》，約定由被告程某某向我行借款720000元，前述借款由被告程某某以其位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號(hào)39幢1-4-2號(hào)房產(chǎn)及被告周某某、被告李慧位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，被告尚鈺公司為此筆借款提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。上述借款合同簽訂并辦理房屋抵押登記后，我行按約將720000元出借給被告程某某。而被告程某某除履行部分還款義務(wù)外，余款本金664399.34元、利息31190.21元經(jīng)我行催要至今未付。請(qǐng)求判令依法解除雙方簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；由被告程某某償還借款695589.55元（其中本金664399.34元、利息31190.21元），并從2012年8月28日起至還清之日止按年利率8.385%另行計(jì)付利息及逾期加罰息；判決我行對(duì)被告程某某位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號(hào)39幢1-4-2號(hào)房產(chǎn)及被告周某某、被告李慧位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；并由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)10756元、公告費(fèi)260元、律師代理費(fèi)41735元。
原告郵政銀行十堰分行為支持其訴訟主張，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下證據(jù)：
A1：2011年3月25日，原告郵政銀行十堰分行與被告程某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》，證明被告程某某與原告郵政銀行十堰分行之間成立借款合同關(guān)系，雙方約定了實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的承擔(dān)及利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)；
A2：2011年3月25日，被告程某某、被告周某某、被告李慧與原告郵政銀行十堰分行簽訂的《個(gè)人額度借款抵押合同》兩份，證明被告被告程某某自愿以其所有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號(hào)39幢1-4-2號(hào)房產(chǎn)及被告周某某、被告李慧自愿以其所有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)為上述借款設(shè)立抵押擔(dān)保；
A3：十堰房他證茅箭區(qū)字第00080491號(hào)及00080493號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明被告程某某、被告周某某、被告李慧、以自有房產(chǎn)設(shè)立抵押并辦理了抵押登記；
A4、2011年3月16日，被告周某某、被告程某某出具的《企業(yè)保證函》及被告尚鈺公司公司章程、機(jī)構(gòu)代碼證，證明被告尚鈺公司自愿為被告程某某借款720000元提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保；
A5、2011年3月25日，被告程某某出具的借據(jù)，證明原告郵政銀行十堰分行已經(jīng)按約履行了出借義務(wù)，及雙方約定貸款年利率為8.385%；
A6、湖北漢江源律師事務(wù)所與原告郵政銀行十堰分行簽訂的《委托代理合同》及代理費(fèi)發(fā)票，證明原告郵政銀行十堰分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)花費(fèi)律師代理費(fèi)41735元。
被告程某某、被告周某某、被告尚鈺公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，也未在舉證期限內(nèi)向本院提交抗辯證據(jù)。
被告李慧辯稱：抵押合同是我簽的，但是合同內(nèi)容我不知情，2007年1月我和被告周某某離婚，后被他欺騙辦理了復(fù)婚手續(xù)，簽字抵押都是被他欺騙。
被告李慧為支持其抗辯理由，在舉證期限內(nèi)向本院提交了如下抗辯證據(jù)：
B1、離婚證、離婚協(xié)議及房產(chǎn)證，證明位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)抵押房產(chǎn)是被告李慧的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李慧對(duì)原告郵政銀行十堰分行提交的證據(jù)A1-A6真實(shí)性均無異議，但認(rèn)為其對(duì)內(nèi)容均不知情，是受了被告周某某欺騙才簽訂的合同；原告郵政銀行十堰分行對(duì)被告李慧提交的證據(jù)B1真實(shí)性無異議，但對(duì)證明目的有異議，認(rèn)為被告李慧對(duì)抵押事項(xiàng)知情。
對(duì)上述真實(shí)性無異議的證據(jù)A1-A6，本院予以采信。

對(duì)上述有異議的證據(jù)B1，本院認(rèn)為，被告李慧提交證據(jù)不足以證明其受欺騙、脅迫簽訂抵押合同，且本案抵押房產(chǎn)也辦理了抵押登記，本院對(duì)證據(jù)B1的證明目的不予采信。
經(jīng)審理查明：2011年3月25日，原告郵政銀行十堰分行與被告程某某簽訂一份《個(gè)人額度借款合同》，約定：被告程某某向原告郵政銀行十堰分行借款720000元；借款額度有效期間為2011年3月25日至2021年3月25日；貸款利率采用固定利率或者浮動(dòng)利率，貸款利率及還款方式以《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款支用單》中約定為準(zhǔn)；逾期罰息利率為固定利率或者浮動(dòng)利率，若借款采用固定貸款利率的，罰息利率也為固定利率，借款采用浮動(dòng)利率的，罰息利率也為浮動(dòng)利率；借款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保；若借款人逾期超過90天或者累計(jì)超過6期未按時(shí)還款，出借人有權(quán)宣布合同到期并提前要求借款人償還借款，還有權(quán)要求借款人承擔(dān)出借人以法律手段追償貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。當(dāng)日，原告郵政銀行十堰分行分別與被告程某某、被告周某某及被告李慧簽訂了2份《個(gè)人額度借款抵押合同》，約定被告程某某以位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，被告周某某及被告李慧以位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。被告尚鈺公司向原告郵政銀行十堰分行出具《企業(yè)保證函》，為上述借款提供連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，被告程某某、被告周某某、被告李慧以自有的2套房產(chǎn)辦理了抵押登記，其中被告程某某以其所有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號(hào)39幢1-4-2號(hào)房產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)數(shù)額300000元，被告周某某、被告李慧以其共有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)房產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)數(shù)額420000元。2011年3月25日，被告程某某收到貸款720000元后向原告郵政銀行十堰分行出具了《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人貸款（手工）借據(jù)》，載明：借款期限為2011年3月25日至2016年3月25日，借款年利率為8.385%，還款方式為階段性等額本息還款法。截止2012年8月28日，被告程某某僅償還了部分借款，已逾期累計(jì)超過6期，尚欠本金664399.34元及到期利息31190.21元未還，引起訴訟。
另查明，原告郵政銀行十堰分行為向被告索要欠款，與湖北漢江源律師事務(wù)所簽訂了委托代理合同并向其支付了律師代理費(fèi)41735元。
本院認(rèn)為：原告郵政銀行十堰分行與被告程某某簽訂的《中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款合同》合法有效。原告郵政銀行十堰分行依約履行了出借義務(wù)，被告程某某未按約償還貸款本息，構(gòu)成違約；按照合同約定，原告郵政銀行十堰分行依約有權(quán)提前解除合同并要求被告程某某償還剩余貸款本息并支付罰息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用。被告程某某、被告周某某及被告李慧分別提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，依法應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告李慧辯稱對(duì)簽訂的抵押合同內(nèi)容不知情，但未能提供充足證據(jù)予以佐證，其辯稱理由本院不予采信。被告尚鈺公司提供擔(dān)保屬實(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十二條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第二十八條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行與被告程某某在2011年3月25日簽訂的《個(gè)人額度借款合同》；
二、被告程某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行借款本金664399.34元及利息、罰息（利息分兩部分，第一部分為31190.21元；第二部分以本金664399.34元，從2012年8月29日起至本判決生效之日止，按年利率8.385%計(jì)算；罰息以本金664399.34元，從2012年8月29日起至本判決生效之日止，按年利率8.385%計(jì)算），并向原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行支付律師代理費(fèi)41735元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行對(duì)被告程某某所有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦北京中路1號(hào)39幢1-4-2號(hào)抵押房產(chǎn)及被告周某某、被告李慧所有的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦東岳路30號(hào)9幢1-5-1號(hào)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告十堰市尚鈺工貿(mào)有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司十堰市分行其他的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)10756元，公告費(fèi)260元，合計(jì)11016元，由被告程某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號(hào)：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判長 何新
審判員 肖幫利
代理審判員 何源

書記員： 李雪