原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行，地址：團(tuán)風(fēng)縣團(tuán)風(fēng)鎮(zhèn)得勝大道76號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人何彬，行長。
委托代理人王小紅，該公司法律部員工，特別授權(quán)。
委托代理人汪林，湖北鄂東律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，團(tuán)風(fēng)縣人，住址湖北省團(tuán)風(fēng)縣，
被告舒某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，團(tuán)風(fēng)縣人，住址湖北省團(tuán)風(fēng)縣，

原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行與被告吳某某、舒某某借款合同糾紛一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法組成由審判員饒艷軍擔(dān)任審判長、審判員吳飛、人民陪審員於甲豐參加的合議庭，于2017年5月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行的委托代理人王小紅到庭參加了訴訟，被告吳某某、舒某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行向本院提出訴訟請求：1.兩被告償還原告借款本金159782.42元，利息6883.77元（后期利息自2017年2月8日起，按雙方約定利率算自還清本息之日止），2.依法確認(rèn)原告與被告簽訂的抵押合同有效，原告有優(yōu)先受償權(quán)，3.由兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：兩被告以其位于團(tuán)風(fēng)縣回龍山××街房產(chǎn)作為抵押物，于2015年1月6日向原告借貸175000元分期償還的最高額擔(dān)保信用貸款，雙方約定，借款期限為120個(gè)月，年利率7.8%，違約按原利率50%加收罰息，借款人在額度內(nèi)任意一筆借款的最長逾期超過90天的，原告有權(quán)提前收回全部貸款本息。至2016年8月13日后被告就未按合同約定繼續(xù)履行償還本息的義務(wù)。截至2017年2月7日兩被告共欠借款本金159782.42元，利息6883.77元（后期利息自2017年2月8日起，按雙方約定利率算自還清本息之日止）。
被告吳某某、舒某某未到庭應(yīng)訴，亦未向本庭提交任何證據(jù)，應(yīng)視為其已放棄相應(yīng)訴訟權(quán)利。
本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：被告吳某某、舒某某系夫妻關(guān)系。2014年11月1日，被告吳某某、舒某某共同出具借款申請表，以其共同共有的位于團(tuán)風(fēng)縣回龍山××房產(chǎn)作為抵押物向原告申請借款。2015年1月6日，原告作為授信人與被告吳某某（受信人）簽訂《個(gè)人最高額綜合授信合同》，合同約定，一、授信人向受信人提供的最高綜合授信限額為175000元。二、本合同項(xiàng)下授信限額適用于雙方發(fā)生的貸款業(yè)務(wù)及其他授信業(yè)務(wù)。同日，原告作為貸款人（乙方）與借款人被告吳某某（甲方）簽訂《個(gè)人額度借款合同》，合同約定：一、授信額度：本合同所稱的額度借款，系指借款人按本合同約定使用額度所發(fā)生的借款。本合同項(xiàng)下授信額度金額為175000元。二、額度存續(xù)期最長為10年，自2015年1月6日至2025年1月6日。額度存續(xù)期內(nèi)的前5年為額度支用期，借款人可以申請支用借款。……四、甲方每次提款的借款期限自乙方將貸款發(fā)放至甲方放款賬戶起至還款日止，以借據(jù)記載為準(zhǔn)。……十六、甲方通過抵押擔(dān)保方式為乙方債權(quán)本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。第四章利息計(jì)算：第十一條貸款利率、罰息利率（一）貸款利率，以借款支用單中約定為準(zhǔn)。（二）罰息利率：按第（一）款約定的利率基礎(chǔ)上加收50%確定。貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng)，其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。第九章違約及違約救濟(jì)措施：第四十二條：發(fā)生以下情形之一的，甲方即構(gòu)成違約：（一）甲方未按期支付與乙方有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同及相關(guān)協(xié)議、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用?！谒氖邨l，甲方發(fā)生本合同約定的違約情形的，乙方有權(quán)調(diào)整、減少、暫停或終止本合同項(xiàng)下授信額度金額及額度支用期，并有權(quán)采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償。2015年1月6日，被告吳某某、舒某某作為抵押人（甲方）與原告（乙方）簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》，合同約定，被告吳某某、舒某某以其坐落于團(tuán)××光大道古樓西街房屋（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：回龍山鎮(zhèn)字第××號(hào)）為被告吳某某提供175000元的最高額抵押擔(dān)保。合同簽訂后，雙方于2015年1月7日在團(tuán)風(fēng)縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記并辦理他項(xiàng)權(quán)證。2015年1月12日，被告吳某某與原告簽署個(gè)人額度借款支用單，載明，被告吳某某申請支用借款175000元，借款期限60個(gè)月，借款用途為進(jìn)貨。還款方式為階段性等額本息，只換利息的月數(shù)為12個(gè)月，放款賬戶為吳某某，賬號(hào)62×××64。貸款利率未年利率，采用浮動(dòng)利率，即在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率（貸款發(fā)放日的基準(zhǔn)利率）水平上浮30%，該貸款利率自起息日起，每年年初1月1日調(diào)整一次。當(dāng)日，被告吳某某向原告出具個(gè)人貸款借據(jù)，借款金額175000元，年利率7.8%，還款方式為階段性等額本息，首次還本月數(shù)13，借款期限60個(gè)月，自2015年1月12日至2020年1月12日。原告遂于當(dāng)日通過轉(zhuǎn)賬至合同約定被告吳某某的貸款賬戶給付借款175000元。合同簽訂及履行，2016年8月13日后，被告吳某某未按合同約定履行還款義務(wù)，截至2017年2月7日共欠原告借款本金159782.42元，利息6883.77元。原告遂訴至法院。
以上事實(shí)有原告提供的《機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、兩被告身份證及結(jié)婚證、借款申請表、《個(gè)人最高額抵押合同》、《個(gè)人最高額綜合授信合同》、《個(gè)人額度借款合同》、額度借款支用單、房屋所有權(quán)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證、《個(gè)人貸款借據(jù)》、《個(gè)人貸款放款單》、流水賬目明細(xì)表予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，被告吳某某、舒某某向原告申請借款，被告吳某某與原告簽訂授信合同、借款合同，原告根據(jù)被告吳某某的借款支用單支付借款175000元，雙方間借款合同成立并有效。雙方間對(duì)違約行為及違約責(zé)任有明確約定，被告吳某某未按合同約定的階段性等額本息償還方式支付借款本息，其行為構(gòu)成違約，根據(jù)雙方間合同約定，原告有權(quán)宣布借款提前到期并要求被告立即清償，故被告吳某某依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本金并支付利息、罰息的違約責(zé)任。被告舒某某與被告吳某某系夫妻關(guān)系，且共同出具借款申請書，故依法應(yīng)承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告吳某某、舒某某以其共同共有的房屋為被告吳某某的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，兩被告與原告簽訂《個(gè)人最高額抵押合同》并辦理抵押登記，雙方間抵押合同成立并有效，原告對(duì)兩被告提供抵押的房產(chǎn)依法享有抵押權(quán)。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零八條、第一百九十七條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二條、第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某、舒某某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行借款本金159782.42元并支付利息、罰息6883.77元及后期利息、罰息（后期利息自2017年2月8日起，按雙方約定利率計(jì)算至還清本息之日止）。
二、原告中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司團(tuán)風(fēng)縣支行對(duì)被告吳某某、舒某某共有的坐落于團(tuán)風(fēng)縣回龍鎮(zhèn)四光大道古樓西街房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：回龍山鎮(zhèn)字第××號(hào)，土地證號(hào)：黃岡國用（1994）第063300276號(hào)）享有抵押權(quán)，在被告吳某某、舒某某不履行上述第一項(xiàng)判決確定的債務(wù)清償義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3633元，財(cái)產(chǎn)保全申請費(fèi)1320元，合計(jì)4953元，由被告吳某某、舒某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，直接向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　饒艷軍 審　判　員　　吳　飛 人民陪審員　　於甲豐

書記員：周鑫博