原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村熱源街3號(hào)。
負(fù)責(zé)人：馬波，系該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：田力鵬、張立娟，黑龍江油城律師事務(wù)所律師。
被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)，其他自然概況不詳。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行（以下簡(jiǎn)稱郵政儲(chǔ)蓄銀行）與被告吳某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行委托訴訟代理人田力鵬、張立娟到庭參加訴訟，被告吳某經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政儲(chǔ)蓄銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金295071.17元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息6351.01元，合計(jì)301422.18元，判令被告給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息（利息、罰息按合同約定計(jì)算）；2、請(qǐng)求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；3、依法判令被告承擔(dān)本次全部訴訟相關(guān)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、保全費(fèi)）。事實(shí)和理由：2017年5月8日，原告和被告簽訂《個(gè)購(gòu)房購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》，借款金額為30萬(wàn)元，貸款期限為240個(gè)月，還款方式為等額本息，貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期檔次人民幣基準(zhǔn)利率上浮10%，于2017年5月26日，原告一次將貸款30萬(wàn)元?jiǎng)澣霊裘麉悄?，賬戶62×××62的賬戶中，根據(jù)合同約定，被告發(fā)生本合同約定的違約情形，原告有權(quán)采取宣布直接或間接源于本合同的一切債務(wù)提前到期，要求被告立即清償，并要求給付合同約定的罰息，同時(shí)承擔(dān)原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），同時(shí)，原告與被告在《個(gè)人最高額抵押合同》中約定將被告所有的房產(chǎn)讓胡路區(qū)長(zhǎng)青-81-5-602室（權(quán)屬證書：黑20**大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0027898號(hào)）為借款合同提供擔(dān)保，抵押范圍包括主合同本息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)有關(guān)的一切費(fèi)用。2017年5月26日，原告按約定向被告所約定的賬戶房款30萬(wàn)元，被告表示收到該筆款項(xiàng)，但被告截止起訴時(shí)已經(jīng)逾期，未按月償還本息，已經(jīng)構(gòu)成本合同的違約情形，故原告訴至法院。
被告吳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《個(gè)人購(gòu)房購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》、個(gè)人貸款借據(jù)及貸款放款單、中國(guó)儲(chǔ)蓄銀行貸款結(jié)清試算表、房權(quán)證、離婚證、個(gè)人婚姻狀況承諾書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)。本院對(duì)原告的證據(jù)予以確認(rèn)并佐證在卷。根據(jù)原告的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月8日，原告郵政儲(chǔ)蓄銀行與被告吳某簽訂了《個(gè)人購(gòu)房購(gòu)車借款及擔(dān)保合同》，合同約定：借款30萬(wàn)元整，借期240個(gè)月，合同第十二條（二）款規(guī)定借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息貸款人有權(quán)采取宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金等其他費(fèi)用。原告在2017年5月26日將借款金額30萬(wàn)元打入被告賬戶中，約定年利率為5.39%，借款期限為240個(gè)月，還款方式為等額本息。但被告自2017年7月15日起開(kāi)始逾期，截止2018年5月7日被告尚欠貸款本金295071.17元，拖欠貸款利息及逾期罰息6351.01元，合計(jì)301422.18元，故原告郵政儲(chǔ)蓄銀行訴至法院，1、請(qǐng)求判令被告給付原告貸款本金295071.17元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息6351.01元，合計(jì)301422.18元，判令被告給付原告自2018年5月8日至實(shí)際給付之日止的利息及罰息（利息、罰息按合同約定計(jì)算）；2、請(qǐng)求依法拍賣被告抵押的房產(chǎn)，所得價(jià)款由原告優(yōu)先受償；3、依法判令被告承擔(dān)本次全部訴訟相關(guān)費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、保全費(fèi)）。

本院認(rèn)為，本案系金融借款合同糾紛。原告郵政儲(chǔ)蓄銀行與被告吳某簽訂的個(gè)人購(gòu)房購(gòu)車借款及擔(dān)保合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，該合同成立生效，原告郵政儲(chǔ)蓄銀行按照合同約定向被告吳某提供借款，被告吳某應(yīng)當(dāng)按照合同約定的每月等額本息還款方式進(jìn)行還款，因被告吳某未按合同約定及時(shí)償還借款，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告郵政儲(chǔ)蓄銀行要求被告償還借款本息合計(jì)301422.18元的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持；因被告將其所有的位于大慶市××室（權(quán)屬證書：黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010794號(hào)）為借款合同提供擔(dān)保，并辦理了抵押登記，故原告請(qǐng)求判令對(duì)被告抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第一百九十八條、第一百九十九條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十二條、第十八條、第二十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告吳某于本判決生效后立即償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行借款本金合計(jì)301422.18元，并按照合同約定給付上述本金自2018年5月8日起至實(shí)際給付之日止的利息、罰息；
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司大慶市分行對(duì)就本判決第一項(xiàng)所確定的債權(quán)對(duì)被告吳某所有的并用以抵押的位于大慶市讓胡路區(qū)長(zhǎng)青X室（權(quán)屬證書：黑（2017）大慶市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010794號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5821元、公告費(fèi)565.60元，由被告吳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 周蘋蘋
人民陪審員 李永華
人民陪審員 李艷華

書記員： 劉瑩