原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行，住所地大慶市薩爾圖區(qū)東風新村熱源街3號。
負責人：馬波，系該行行長。
委托訴訟代理人：田力鵬、張立娟，黑龍江油城律師事務所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住肇東市，其他自然概況不詳。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行）與被告王某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行委托訴訟代理人田力鵬、張立娟到庭參加訴訟，被告王某某經本院依法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告郵政儲蓄銀行向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告給付原告貸款本金182081.06元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息12405.15元，合計194486.21元，判令被告給付原告自2018年5月8日至實際給付之日止的利息及罰息（利息、罰息按合同約定計算）；2、請求被告給付原告違約金12000元整，以上合計206486.21元；3、請求依法拍賣被告抵押的房產，所得價款由原告優(yōu)先受償；4、依法判令被告承擔本次全部訴訟相關費用（訴訟費、律師費、送達費、保全費）。事實和理由：2015年12月4日，原告和被告簽訂《個人額度借款合同》，借款金額為24萬元，貸款期限為60個月，還款方式為等額本息，貸款利率為中國人民銀行公布的同期檔次人民幣基準利率上浮30%，于2016年1月5日，原告一次將貸款24萬元劃入戶名王某某，賬戶62×××40的賬戶中，根據合同約定，被告發(fā)生本合同約定的違約情形，原告有權采取宣布直接或間接源于本合同的一切債務提前到期，要求被告立即清償，并要求給付合同約定的罰息，同時承擔原告實現債權而發(fā)生的各項費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等），同時，原告與被告在《個人最高額抵押合同》中約定將被告所有的房產薩爾圖區(qū)東風新村七區(qū)聯誼新天地二層寫字間X號（權屬證書NA745928）為借款合同提供擔保，抵押范圍包括主合同本息、罰息及實現債權有關的一切費用。2016年1月5日，原告按約定向被告所約定的賬戶房款24萬元，被告表示收到該筆款項，但被告截止起訴時已經逾期，未按月償還本息，已經構成本合同的違約情形，故原告訴至法院。
被告王某某經本院合法傳喚未到庭應訴答辯。
原告圍繞訴訟請求依法提交了《個人額度借款合同》、《個人最高額抵押合同》、個人貸款借據及貸款放款單、中國儲蓄銀行貸款結清試算表、黑龍江省肇東市人民法院民事調解書、婚姻登記記錄、房權證、房他證等證據。本院對原告的證據予以確認并佐證在卷。根據原告的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：2015年12月4日，原告郵政儲蓄銀行與被告王某某簽訂了《個人額度借款合同》及《個人最高額抵押合同》，合同約定：借款24萬元整，借期60個月，為等額本息還款，擔保方式為抵押擔保，將被告所有的位于薩爾圖區(qū)××區(qū)××天地××間××號的房屋為該筆貸款提供抵押，合同第十五頁第四十七條規(guī)定借款人發(fā)生合同規(guī)定的違約情形貸款人有權宣布直接或間接源于合同的一切債務提前到期，并要求甲方立即清償單方解除合同，借款人未按期還款，且又未就展期事宜與貸款人達成協議，即構成貸款逾期，借款人有權按照本合同約定的罰息利率計收罰息，并承擔貸款人因實現債權產生的各項合理費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、執(zhí)行費、仲裁費等費用）。原告在2016年1月5日將借款金額24萬元打入被告賬戶中，約定年利率為6.175%，借款期限為60個月，還款方式為等額本息。但被告自2016年4月5日起開始逾期，截止2018年5月7日，被告尚欠貸款本金182081.06元，拖欠貸款利息及逾期罰息12405.15元，合計194486.21元，故原告郵政儲蓄銀行訴至法院，1、請求判令被告給付原告貸款本金182081.06元，截止2018年5月7日貸款利息及逾期利息12405.15元，合計194486.21元并按合同約定給付原告自2018年5月8日至實際給付之日止的利息及罰息；2、請求被告給付原告違約金12000元整，以上合計206486.21元；3、請求依法拍賣被告抵押的房產，所得價款由原告優(yōu)先受償；4、依法判令被告承擔本次全部訴訟相關費用（訴訟費、律師費、送達費、保全費）。

本院認為，本案系金融借款合同糾紛。原告郵政儲蓄銀行與被告王某某簽訂的個人額度借款合同系雙方真實意思表示，內容符合法律規(guī)定，該合同成立生效，原告郵政儲蓄銀行按照合同約定向被告王某某提供借款，被告王某某應當按照合同約定的每月等額本息還款方式進行還款，因被告王某某未按合同約定及時償還借款，故應承擔違約責任，故原告郵政儲蓄銀行要求被告償還借款本息合計194486.21元的訴訟請求，事實清楚，證據充分，本院予以支持；原告要求被告給付違約金12000元的訴訟請求，因雙方在個人額度借款合同第16頁第四十七條（七）項對違約金進行了約定，該違約金的訴訟請求，沒有超過法律規(guī)定，本院予以支持；因被告將其所有的位于大慶市××××區(qū)聯誼新天地二層寫字間X號（權屬證書NA745928）為借款合同提供擔保，且辦理了他項權利登記，故原告請求判令對被告抵押的房產享有優(yōu)先受償權的訴訟請求予以支持。綜上所述，依據《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十七條、第一百九十八條、第一百九十九條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十二條、第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行借款本金182081.06元、利息及罰息12405.15元、違約金12000元，合計206486.21元，并按照合同約定給付上述本金自2018年5月8日起至實際給付之日止的利息、罰息；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大慶市分行對就本判決第一項所確定的債權對被告王某某所有的并用以抵押的位于大慶市薩爾圖區(qū)東風新村七區(qū)聯誼新天地二層寫字間X號（房屋所有權證號：NA745928）享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4397元、公告費565.60元，由被告王某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 周蘋蘋
人民陪審員 李永華
人民陪審員 李艷華

書記員： 劉瑩