原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵區(qū)福綏路47號(hào)。
代表人汪飛，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
委托代理人李丹，該分行職工。
被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司，住所地宜昌市港窯路52號(hào)。
法定代表人陳某某，該公司總經(jīng)理。
被告陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省平潭縣。
被告陳愛(ài)玲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省宜昌市西陵區(qū)。
被告楊慶龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省平潭縣。
被告楊云芳，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省平潭縣。
被告陳文，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省平潭縣。
被告陳愛(ài)風(fēng)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住福建省平潭縣。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政銀行宜昌市分行訴被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)樂(lè)某酒店、陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月9日立案受理后，依法組成由審判員汪邦國(guó)擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員程丹、左樹(shù)青參加評(píng)議的合議庭，于2018年11月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告郵政銀行宜昌市分行的委托代理人李靖到庭參加訴訟。被告樂(lè)某酒店、陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳經(jīng)本院依法送達(dá)開(kāi)庭傳票，被告陳文、陳愛(ài)風(fēng)經(jīng)本院公告送達(dá)起訴狀副本及開(kāi)庭傳票，均未到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行宜昌市分行訴稱(chēng)，2014年8月29日，郵政銀行宜昌市分行同借款人樂(lè)某酒店簽訂《小企業(yè)授信額度合同》，根據(jù)授信合同，郵政銀行宜昌市分行為樂(lè)某酒店提供500萬(wàn)元的授信額度，授信額度有效期自2014年8月29日至2016年8月28日止。同日，郵政銀行宜昌市分行同樂(lè)某酒店另簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，樂(lè)某酒店將其所有的位于港窯路××號(hào)房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開(kāi)）字第××、××、××、××、××號(hào)），為確保借款人與郵政銀行宜昌市分行簽訂的《小企業(yè)授信額度合同》及依據(jù)該合同已經(jīng)和將要簽署的單項(xiàng)協(xié)議，及其修訂或補(bǔ)充，提供最高本金余額500萬(wàn)元，以及基于該本金所發(fā)生的利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，兩者之和提供最高額抵押擔(dān)保。同時(shí)，陳某某、陳愛(ài)玲同郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，陳某某、陳愛(ài)玲為借款人的借款提供連帶責(zé)任保證。同日，郵政銀行宜昌市分行同樂(lè)某酒店又簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》，根據(jù)合同約定，樂(lè)某酒店在授信額度有效期內(nèi)，在本金不超過(guò)500萬(wàn)元可循環(huán)使用。2016年4月8日，楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)同郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)為樂(lè)某酒店的借款提供連帶責(zé)任保證。2016年4月29日，樂(lè)某酒店向郵政銀行宜昌市分行申請(qǐng)支用500萬(wàn)元借款，借款期限為12個(gè)月，還款方式為按月還息，到期一次性還本，結(jié)息日為每月20日，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎(chǔ)上浮40%（即年利率6.09%）。該筆貸款樂(lè)某酒店償還12期利息后未按月償還本金，截止2017年8月16日，樂(lè)某酒店尚有本金4999999.9元，利息（含罰息）462641.92元至今尚未歸還。郵政銀行宜昌市分行認(rèn)為，樂(lè)某酒店未按期還款的行為已構(gòu)成違約。根據(jù)《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》第五.（二）條，對(duì)于借款人未按合同約定償還的貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，罰息利率按貸款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。同時(shí)借款合同第十九.（九）約定，借款人發(fā)生本合同約定的違約情形的，原告有權(quán)要求借款人承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。所以，郵政銀行宜昌市分行要求樂(lè)某酒店償還借款本息時(shí)，樂(lè)某酒店還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰息和律師費(fèi)等。樂(lè)某酒店用其所有的房產(chǎn)為貸款提供最高額抵押擔(dān)保，故郵政銀行宜昌市分行對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)為該筆貸款提供保證擔(dān)保，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、樂(lè)某酒店立即償還借款本金4999999.9元，并支付截止2017年8月16日利息、罰息462641.92元，并從2017年8月17日開(kāi)始，按年利率9.135%（6.09%×1.5）計(jì)算利息、罰息，至貸款清償之日止；2、樂(lè)某酒店承擔(dān)12萬(wàn)元律師費(fèi)；3、陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任；4、依法拍賣(mài)、變賣(mài)產(chǎn)權(quán)人樂(lè)某酒店所有的位于港窯路××號(hào)房屋[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵字（開(kāi)）字第××、××、××、××、××號(hào)]，優(yōu)先償還上述借款本金、利息、律師費(fèi)；5、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告樂(lè)某酒店、陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)未到庭，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
經(jīng)審理查明，2014年8月29日，樂(lè)某酒店與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)授信額度合同》（編號(hào)：xxxx10）約定：郵政銀行宜昌市分行給予樂(lè)某酒店500萬(wàn)元的授信額度，授信額度有效期自2014年8月29日至2016年8月28日止。同日，樂(lè)某酒店與郵政銀行宜昌市分行另簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》約定：樂(lè)某酒店向郵政銀行宜昌市分行借款500萬(wàn)元，用于貨物采購(gòu)、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，借款期限不超過(guò)12個(gè)月，具體期限以借據(jù)約定為準(zhǔn)，貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮30%，提款日至還款日期限在一年以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)算。對(duì)于借款人未按合同約定日期償還貸款本金，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%確定（5條）；借款人未按期支付與貸款人有關(guān)的到期未清償債務(wù)，包括但不限于本合同以及相關(guān)合同、文件、支用單約定的本金、利息及其他費(fèi)用等構(gòu)成借款人的違約事件（18條）；借款人發(fā)生本合同約定的違約情形的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）（19.9條）等。
同日，樂(lè)某酒店與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，樂(lè)某酒店以其所有的位于港窯路××號(hào)（房權(quán)證號(hào)：宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開(kāi)）字第××、××、××、××、××號(hào)）的五套房屋為上述樂(lè)某酒店與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)授信額度合同》（編號(hào)：xxxx10）項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等費(fèi)用提供最高額抵押擔(dān)保，并在房屋管理部門(mén)辦理了抵押登記。陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)分別與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，約定陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)作為保證人為樂(lè)某酒店與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)授信額度合同》（編號(hào)：xxxx10）項(xiàng)下的本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
2016年4月29日，郵政銀行宜昌市分行向樂(lè)某酒店發(fā)放500萬(wàn)元的貸款至其指定賬戶，并開(kāi)具《借據(jù)》，載明借款年利率為6.09%，借款期限12個(gè)月，自2016年4月29日至2017年4月28日，還款方式為按月還息、到期一次性還本。截止2017年8月16日，樂(lè)某酒店尚欠郵政銀行宜昌市分行借款本金4999999.9元，利息及罰息共計(jì)462641.92元。自2017年8月16日至庭審時(shí)，樂(lè)某酒店及各保證人均未還款。
審理中，郵政銀行宜昌市分行申請(qǐng)撤回要求樂(lè)某酒店支付律師費(fèi)12萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。
上述事實(shí)，有《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、《小企業(yè)最高額保證合同》、《小企業(yè)貸款（手工）借據(jù)》、貸款放款單、還款計(jì)劃表、銀行交易流水及當(dāng)事人陳述等在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：1、郵政銀行宜昌市分行與樂(lè)某酒店簽訂的《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》、《小企業(yè)最高額抵押合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，系有效協(xié)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。郵政銀行宜昌市分行已依約履行了貸款發(fā)放義務(wù)，樂(lè)某酒店未按合同的約定按時(shí)償還借款本金及利息，其行為已構(gòu)成違約，郵政銀行宜昌市分行依約享有收回借款本金及相應(yīng)逾期利息的權(quán)利。綜上，郵政銀行宜昌市分行要求樂(lè)某酒店償還借款本金4999999.9元、利息及罰息462641.92元，并以借款本金4999999.9元為基數(shù)，從2017年8月17日起至實(shí)際清償之日止，按年利率9.135%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。2、樂(lè)某酒店以其所有的位于港窯路××號(hào)（房權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開(kāi)）字第××、××、××、××、××號(hào)）的五套房屋為上述債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。郵政銀行宜昌市分行對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)，有權(quán)就其拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！标惸衬?、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)與郵政銀行宜昌市分行簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，愿對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，由于樂(lè)某酒店已就向郵政銀行宜昌市分行的借款提供了有效的抵押擔(dān)保，且陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)未承諾對(duì)債務(wù)人已提供擔(dān)保的，仍承擔(dān)連帶責(zé)任，故陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)的保證責(zé)任范圍應(yīng)在樂(lè)某酒店不能償還郵政銀行宜昌市分行借款、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的情況下，與樂(lè)某酒店共同承擔(dān)連帶償還責(zé)任。郵政銀行宜昌市分行要求陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金4999999.9元、利息及罰息462641.92元，并以借款本金4999999.9元為基數(shù)，從2017年8月17日起至實(shí)際清償之日止，按年利率9.135%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
二、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行對(duì)被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司所有的位于港窯路××號(hào)（房權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證西陵區(qū)（開(kāi)）字第××、××、××、××、××號(hào)）房屋拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)對(duì)被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司在上述第二項(xiàng)請(qǐng)求不能清償?shù)牟糠峙c被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)52073元、公告費(fèi)560元（原告已預(yù)交）,由原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌市分行負(fù)擔(dān)1562元，被告宜昌市樂(lè)某酒店有限公司、陳某某、陳愛(ài)玲、楊慶龍、楊云芳、陳文、陳愛(ài)風(fēng)負(fù)擔(dān)51071元，被告負(fù)擔(dān)的費(fèi)用在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 汪邦國(guó)
審判員 左樹(shù)青
審判員 程丹

書(shū)記員： 高源