原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行，住所地宜昌市西陵區(qū)福綏路47號。負(fù)責(zé)人汪飛，該分行行長。委托代理人李丹，系該分行職員（一般授權(quán)代理）。委托代理人李靖，湖北前鋒律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)代理）。被告張某菘。被告曹某某。被告曹友信。被告潘春紅。以上二被告共同委托代理人曹某某。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行訴稱：2011年6月20日，原告（貸款人）與被告張某菘、曹某某（共同借款人）簽訂《個人額度借款合同》，約定：貸款人為借款人提供授信額度為30萬，即貸款人根據(jù)對借款人的信用評價及借款人提供的擔(dān)保，借款人在一定條件下，可以申請支用的借款本金的限額；該借款額度有效期為10年，自2011年6月20日至2021年6月20日。同時，該合同還對貸款利率、罰息、還款方式、借款擔(dān)保、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。2011年6月20日，原告同被告曹友信、潘春紅簽訂《個人額度借款抵押合同》。二被告將其所有的位于宜昌市西陵區(qū)××號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號）作為抵押物，以其全部價值為被告張某菘、曹某某于借款額度有效期內(nèi)支用尚未結(jié)清的借款本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的一切費用等承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2013年7月19日，被告張某菘申請支用30萬元，借款期限60個月，還款方式為階段性等額本息還款法，前6期只還利息。貸款利率為人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%。被告張某菘取得貸款后，還款至28期便出現(xiàn)逾期，累計償還本金109280.2元，尚欠本金190719.8元，截至2017年2月9日利息及罰息合計16981.67元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請求判令：1、解除原告同被告張某菘、曹某某于2011年6月20日簽訂的《個人額度借款合同》；2、被告張某菘、曹某某共同償還借款本金190719.8元，支付截至2017年2月9日利息及罰息合計16981.67元，并從2017年2月10日開始，以本金190719.8元為基數(shù)，按照人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.3×1.5倍計算利息及罰息至貸款清償之日止；3、依法拍賣、變賣產(chǎn)權(quán)人曹友信、潘春紅位于宜昌市西陵區(qū)××號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號），優(yōu)先償還上述借款本金、利息、律師費等；4、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。被告曹某某、曹友信、潘春紅辯稱：借款屬實，愿意還款，希望能夠協(xié)商解決。被告張某菘未到庭，亦未向本院提交書面答辯意見。經(jīng)審理查明：被告張某菘、曹某某系夫妻關(guān)系。2011年6月20日，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行（甲方，貸款人）與被告張某菘、曹某某（乙方，共同借款人）簽訂《個人額度借款合同》，合同約定：貸款人為借款人提供授信額度為30萬元，借款額度有效期為10年，自2011年6月20日至2021年6月20日，貸款用途為經(jīng)營活動；還款方式為階段性等額本息還款法；貸款利率為浮動利率，由甲方確定，具體為人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮30%；逾期償還的本金和不能按時支付的利息，按罰息利率和合同約定的結(jié)息方式計收罰息和復(fù)利，罰息利率按合同約定的貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%；本合同項下?lián)７绞綖榈盅?；乙方不按本合同?guī)定按時償還借款本息或其他應(yīng)付款項構(gòu)成違約，甲方有權(quán)宣布全部貸款提前到期，要求乙方立即全部清償，處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)，并以法律手段追償貸款，由此引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師代理費等）由乙方承擔(dān)。合同還約定了其他事項。同日，原告（甲方，抵押權(quán)人）與被告曹友信、潘春紅（乙方，抵押人）簽訂《個人額度借款抵押合同》，約定：曹友信、潘春紅將其所有的位于宜昌市西陵區(qū)××號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號）作為抵押物，為原告與張某菘、曹某某簽訂的以上借款合同項下的借款本息、實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師代理費等）提供抵押擔(dān)保。2011年6月20日，以上房產(chǎn)辦理了抵押登記，他項權(quán)利人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。2013年7月19日，被告張某菘申請支用30萬元。次日，原告向張某菘發(fā)放貸款30萬元，雙方約定：借款期限60個月，還款方式為階段性等額本息還款法；前6期只還利息，采用浮動利率，在人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率水平上浮30%，該利率自起息日起，每年年初1月1日調(diào)整一次；利率按借款合同約定進(jìn)行調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動，其變動周期與利率變動周期一致。張某菘取得貸款后，按時償還了28期本息，此后便出現(xiàn)逾期，未按約償還本息。截止2018年4月20日，尚欠借款本金168770.79元、利息及罰息合計29352.53元未清償，從而引起訴訟。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方不能達(dá)成一致意見。上述事實，有當(dāng)事人提供的身份證、《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》、個人額度借款支用單及《補(bǔ)充協(xié)議》、貸款發(fā)放單、貸款手工借據(jù)、還款計劃表、還款流水清單、房產(chǎn)證和他項權(quán)證等證據(jù)以及庭審筆錄在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告張某菘、曹某某、曹友信、潘春紅金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月9日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉洪斌獨任審判，于同年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行的委托代理人李靖，被告曹某某，被告曹友信、潘春紅共同委托的代理人曹某某到庭參加訴訟，被告張某菘經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告張某菘、曹某某、曹友信、潘春紅簽訂的《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》、個人額度借款支用單及《補(bǔ)充協(xié)議》等協(xié)議，均是當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法對上述合同的效力予以確認(rèn)。原告已依約履行了貸款的發(fā)放義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照約定還款。逾期還款的，原告依約可解除合同，被告張某菘、曹某某作為共同借款人應(yīng)清償剩余未還借款本息，并按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.95倍（1.3×1.5）支付罰息至貸款清償之日止。被告曹友信、潘春紅所有的房屋已辦理了抵押登記，為有效抵押，在主債務(wù)人張某菘、曹某某未清償債務(wù)的情況下，原告可就其未受清償?shù)牟糠忠员桓娌苡研?、潘春紅所有的位于宜昌市西陵區(qū)××號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。原告主張其為實現(xiàn)債權(quán)而支出了律師代理費，但未向本院提交證據(jù)，故該項訴訟請求，缺乏事實依據(jù)，本院依法不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行與被告張某菘、曹某某于2011年6月20日簽訂的《個人額度借款合同》。二、被告張某菘、曹某某共同償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行借款本金168770.79元、利息及罰息29352.53元（截至2018年4月20日）。三、被告張某菘、曹某某以借款本金168770.79元為基數(shù)，自2018年4月21日起至借款本金還清之日止，按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率1.95倍的標(biāo)準(zhǔn)向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行支付罰息。四、在被告張某菘、曹某某不能履行上述第二項、第三項判項的情況下，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行就其未受清償?shù)牟糠挚梢员桓娌苡研?、潘春紅所有的位于宜昌市西陵區(qū)東湖一路68號房屋（房屋所有權(quán)證號：宜市房權(quán)證西陵字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。五、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行的其他訴訟請求。上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費4536元，本院減半收取2268元（原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行已預(yù)交），由被告張某菘、曹某某、曹友信、潘春紅連帶負(fù)擔(dān)，在履行上述判決時一并直接轉(zhuǎn)付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司宜昌市分行。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗