原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司浠水縣支行，住址：浠水縣清泉鎮(zhèn)沿河街59號
負(fù)責(zé)人：胡宗權(quán),行長
委托訴訟代理人：張春光，湖北印象律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號：14211200910390111。代理權(quán)限為代為申請執(zhí)行、參加訴訟、參與和解、代收義務(wù)款、代收法律文書。
被告：司某某（曾用名司春松），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，現(xiàn)住浠水縣。
被告：呂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，現(xiàn)住浠水縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司浠水縣支行（以下簡稱中國郵政銀行浠水支行）與被告司某某、呂某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告中國郵政銀行浠水支行的委托訴訟代理人張春光到庭參加了訴訟，被告司某某、呂某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國郵政銀行浠水支行向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告司某某、呂某某立即償還貸款本金595841.08元，并承擔(dān)利息92289.11元（按年利率11.7%計算至2017年3月27日，以后順延）及律師費2.6萬元；2、原告對抵押房屋有優(yōu)先受償權(quán)；3、由二被告承擔(dān)本案訴訟費、保全費（3885元）。事實和理由：原告中國郵政銀行浠水支行與被告司某某、呂某某于2011年4月22日簽訂了《個人額度借款合同》（編號xxxx），合同約定被告司某某、呂某某在2011年4月22日至2021年4月21日期間授信額度60萬元。同時二被告與原告簽訂了《個人額度借款抵押合同》（編號xxxx），二被告提供位于浠水縣××果樹社區(qū)××組的房屋對上述借款作最高額抵押60萬元。被告司某某于2014年11月4日向原告借款28萬元，約定還款期限從2014年11月4日至2015年11月4日，年利率7.8%，還款方式為按月還息到期一次性還本付息。被告司某某于2014年11月5日向原告借款32萬元，約定還款期限從2014年11月5日至2015年11月5日，年利率7.8%，還款方式為按月還息到期一次性還本付息。貸款發(fā)放之后被告違反誠信不按約定還本付息。原告為維護合法權(quán)益，特起訴至法院。
原告中國郵政銀行浠水支行的委托訴訟代理人張春光圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告司某某、呂某某未到庭視為放棄質(zhì)證和舉證的權(quán)利。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告司某某、呂某某系夫妻關(guān)系。2011年4月22日，被告司某某作為借款人、呂某某作為共同借款人與原告中國郵政銀行浠水支行簽訂了《個人額度借款合同》（編號xxxx），由原告向被告提供可以循環(huán)使用的借款額度60萬元，額度有效期間為10年，自2011年4月22日起至2021年4月22日止。該合同約定如被告違約則原告以法律手段追償貸款的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費等）由被告承擔(dān)。同日，為保證原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)，被告司某某提供其所有的坐落于浠水縣××果樹社區(qū)××組的兩套私有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，與原告簽訂了《個人額度借款抵押合同》（編號xxxx），抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍為合同項下的貸款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）；當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行其債務(wù)時，無論債權(quán)人對主合同項下貸款債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），債權(quán)人均有權(quán)直接要求債務(wù)人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在債務(wù)人違約時，債權(quán)人有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物。作為該兩套房產(chǎn)共有人的被告呂某某亦在該抵押合同上簽字。同月26日，辦理了房屋他項權(quán)利登記。2014年11月4日，被告司某某向原告借款28萬元，約定還款期限從2014年11月4日至2015年11月4日，借款利率為年利率7.8%，逾期利率為11.7%，還款方式為按月還息到期一次性還本。2014年11月5日，被告司某某向原告借款32萬元，約定還款期限從2014年11月5日至2015年11月5日，借款利率為年利率7.8%，逾期利率為11.7%，還款方式為按月還息到期一次性還本。截止2017年3月27日，被告司某某已償還28萬元借款項下的本金共計4158.92元，已還利息24357.27元，下欠逾期利息40490.87元；32萬元項下已償還利息23193.11元，下欠逾期利息51798.24元，未還本金。為實現(xiàn)債權(quán)，2016年11月21日，原告與湖北印象律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，委托該所律師張春光作為本案代理人，并支付律師費2.6萬元。
2016年11月29日，原告向本院申請訴前財產(chǎn)保全，本院作出（2016）鄂1125財保56號民事裁定書，查封司某某位于浠水縣白果樹社區(qū)房屋兩套（浠房權(quán)證清泉鎮(zhèn)字第××號，面積229.78㎡）、（浠房權(quán)證清泉鎮(zhèn)字第××號，面積354.57㎡）。

本院認(rèn)為，被告司某某、呂某某與原告中國郵政銀行浠水支行簽訂的《個人額度借款合同》、《個人額度借款抵押合同》，是雙方真實意思表示，且當(dāng)事人主體資格具備，合同內(nèi)容不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。合同簽訂后，原告依約履行了貸款發(fā)放義務(wù)，而二被告未能按合同約定按期歸還借款本息，構(gòu)成違約，故原告要求二被告還款并承擔(dān)逾期還款的利息，本院予以支持。被告司某某以登記于其名下的浠水縣白果樹社區(qū)房屋兩套向原告借款提供抵押擔(dān)保并依法辦理了他項權(quán)利登記手續(xù)，當(dāng)被告不依約履行債務(wù)時，原告依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。本案中，原告還主張律師費2.6萬元，根據(jù)《個人額度借款合同》約定，原告以法律手段追償貸款引起的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、律師代理費、評估費等）由借款人即被告承擔(dān)，而原告委托律師出庭并提供了律師費發(fā)票，已實際產(chǎn)生了律師費損失，故該主張具有合同和事實依據(jù)，本院予以支持。被告司某某、呂某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由，拒不到庭參加訴訟，視為放棄自己的抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的訴訟后果，由其承擔(dān)。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告司某某、呂某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司浠水縣支行貸款本金595841.08元（28萬元本金中扣除已償還的本金4158.92元，另加上未償還的本金32萬元）及利息92289.11元（截止2017年3月27日止），
二、從2017年3月27日起以本金595841.08元為基數(shù)，按年利率11.7%支付利息至本判決確定給付之日。
三、被告司某某、呂某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司浠水縣支行律師費代理費2.6萬元。
四、上述第一、二、三項債權(quán)對登記于被告司某某名下的位于浠水縣清泉鎮(zhèn)白果樹社區(qū)房屋兩套（浠房權(quán)證清泉鎮(zhèn)字第××號，面積229.78㎡）、（浠房權(quán)證清泉鎮(zhèn)字第××號，面積354.57㎡）享有房屋抵押權(quán)，依照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費10752元、財產(chǎn)保全費3885元，共計14637元，由被告司某某、呂某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人遞交上訴狀的，應(yīng)于上訴期間屆滿后七日內(nèi)根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部，戶名：湖北省黃岡市中級人民法院，賬號：17×××19），逾期按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　熊晨霞 人民陪審員　　周　瓊 人民陪審員　　黃文革

書記員：黃露露