中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行
王禮軍（湖北亨迪律師事務(wù)所）
黃某某
周佳詠（蘄春縣漕河鎮(zhèn)法律服務(wù)所）

申請(qǐng)人:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行。
住所地:蘄春縣漕河鎮(zhèn)體育路116號(hào)。
法定代表人:周治國(guó)，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王禮軍，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人:黃某某。
委托訴訟代理人:周佳詠，蘄春縣漕河鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
申請(qǐng)人中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行與被申請(qǐng)人黃某某實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)糾紛一案，本院于2017年3月7日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查。
現(xiàn)已審查終結(jié)。
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行向本院提出請(qǐng)求:裁定拍賣、變賣被申請(qǐng)人抵押的房產(chǎn)或優(yōu)先受償拍賣、變現(xiàn)所得價(jià)款，以清償借款本息506279.27元。
事實(shí)和理由:2015年4月20日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人黃某某、陳某簽訂個(gè)人額度借款合同約定，黃某某、陳某在授信額度內(nèi)可貸款500000元。
黃某某、陳某以其蘄春縣房權(quán)證赤東鎮(zhèn)字第××號(hào)房產(chǎn)作抵押，于2016年4月28日在申請(qǐng)人處貸款300000元、2016年5月5日貸款200000元，期限為12個(gè)月，年利率為7.275%，并辦理了抵押登記。
其后，黃某某、陳某未按約定履行還款義務(wù)。
黃某某辯稱，本案主體不適格。
陳某因病于2016年8月1日死亡后，其父親及兩子女均是繼承人，應(yīng)參與訴訟。
我無能力一次性償還，請(qǐng)求減免部分利息，分期償還。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，擔(dān)保物權(quán)的當(dāng)事人包括抵押人和抵押權(quán)人。
本案的抵押權(quán)人為申請(qǐng)人，抵押人為被申請(qǐng)人黃某某和陳某，陳某因病去世后，其第一順序繼承人為利害關(guān)系人。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?“人民法院應(yīng)當(dāng)就主合同的效力、期限、履行情況，擔(dān)保物權(quán)是否有效設(shè)立、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍、被擔(dān)保的債權(quán)范圍、被擔(dān)保的債權(quán)是否已屆清償期等擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權(quán)益等內(nèi)容進(jìn)行審查。
被申請(qǐng)人或者利害關(guān)系人提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)一并審查”的規(guī)定，陳某因病去世后，其第一順序繼承人作為利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)亦有異議權(quán)利。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十二條 ?“人民法院審查后，按下列情形分別處理:（三）當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟。
”申請(qǐng)人申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，未將陳某的第一順序繼承人列為當(dāng)事人，漏列主體，屬于實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，其申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，應(yīng)予駁回。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?第三項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:
駁回中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行的申請(qǐng)。
申請(qǐng)費(fèi)8863元，減半收取計(jì)4431.50元，由申請(qǐng)人中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行負(fù)擔(dān)。
申請(qǐng)人可以向人民法院提起訴訟。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，擔(dān)保物權(quán)的當(dāng)事人包括抵押人和抵押權(quán)人。
本案的抵押權(quán)人為申請(qǐng)人，抵押人為被申請(qǐng)人黃某某和陳某，陳某因病去世后，其第一順序繼承人為利害關(guān)系人。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?“人民法院應(yīng)當(dāng)就主合同的效力、期限、履行情況，擔(dān)保物權(quán)是否有效設(shè)立、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的范圍、被擔(dān)保的債權(quán)范圍、被擔(dān)保的債權(quán)是否已屆清償期等擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權(quán)益等內(nèi)容進(jìn)行審查。
被申請(qǐng)人或者利害關(guān)系人提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)一并審查”的規(guī)定，陳某因病去世后，其第一順序繼承人作為利害關(guān)系人對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)亦有異議權(quán)利。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十二條 ?“人民法院審查后，按下列情形分別處理:（三）當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議的，裁定駁回申請(qǐng)，并告知申請(qǐng)人向人民法院提起訴訟。
”申請(qǐng)人申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，未將陳某的第一順序繼承人列為當(dāng)事人，漏列主體，屬于實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，其申請(qǐng)不符合法律規(guī)定，應(yīng)予駁回。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第三百七十一條 ?、第三百七十二條 ?第三項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:
駁回中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行的申請(qǐng)。
申請(qǐng)費(fèi)8863元，減半收取計(jì)4431.50元，由申請(qǐng)人中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘄春縣支行負(fù)擔(dān)。
申請(qǐng)人可以向人民法院提起訴訟。

審判長(zhǎng)：龔起強(qiáng)

書記員：游攀