原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行，住所地：衡水市桃城區(qū)商貿中心D座1號。
法定代表人：張盼，該行行長。
委托訴訟代理人：賈智，河北高能律師事務所律師。
被告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，地址：衡水市安平縣。

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行(以下簡稱“郵儲銀行勝利路支行”)與被告齊某某金融借款合同糾紛一案，本院于2017年09月08日受理后，依法適用簡易程序，于2017年9月26日公開開庭進行了審理。原告郵儲銀行勝利路支行委托訴訟代理人賈智到庭參加了訴訟，被告經(jīng)本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，本案系缺席審理，現(xiàn)已審理終結。
原告郵儲銀行勝利路支行向本院提出訴訟請求：1.判令被告齊某某立即償還原告貸款本金144077元，給付自2016年10月19日至2017年7月15日期間產生的利息及罰息共7974.17元（利息及罰息按合同約定計算至本息結清之日止）；2.判令被告齊某某履行與原告簽訂的《個人最高額擔保合同》，原告對齊某某抵押的房產拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；3.本案的訴訟費用由被告承擔。
經(jīng)審理查明，原告郵儲銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂編號為xxxx47《個人額度借款合同》，約定原告向被告齊某某提供可以循環(huán)使用的借款175000元人民幣，借款額度存續(xù)期限為156個月（自2014年04月17日至2027年04月17日），額度支用期為額度存續(xù)期第1個月至第36個月。貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準利率基礎上浮30%。逾期罰息利率為貸款利率的1.5倍。被告齊某某于2014年4月18日簽訂了《個人額度借款支用單》，載明貸款用于住房裝修，期限120個月，還款方式為等額本息還款法（每月的18日為還款日）。原告郵儲銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂編號為xxxx30《個人最高額擔保合同》約定被告齊某某以其單獨所有的（××縣××城××樓××單元××室）房產一處為其借款提供最高額擔保并辦理了抵押登記，房屋他項權利證號為安房他證安平縣字第××號，擔保主債權本金金額最高不超過175000元，擔保期間自2014年04月17日至2027年04月17日。原告與被告簽署完相應合同后，原告于2014年04月18日將借款175000元匯入被告齊某某指定賬戶（賬戶名：齊某某，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司衡水市分行，賬號：60×××30）。被告齊某某還款至2016年9月18日，截止2017年9月26日逾期342天。被告齊某某尚欠原告借款本金144077元、利息及罰息共計7974.17元（計算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按合同約定計算至本息結清之日止）。

本院認為，原告郵儲銀行勝利路支行與被告齊某某簽訂的《個人額度借款合同》、《個人額度借款支用單》、《個人最高額度抵押合同》，內容合法有效。《個人額度借款合同》簽訂后，原告將借款匯入被告齊某某指定賬戶，履行了合同義務，被告齊某某未按約定履行還款義務，理應承擔相應的法律責任?，F(xiàn)原告要求被告齊某某償還借款本金144077元、利息及罰息共計7974.17元（計算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按約定計算至本息結清之日止），要求對被告齊某某抵押的房產（安平縣長安街凱旋城2號樓4單元602室，房屋他項權利證號為安房他證安平縣字第××號）拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償于法有據(jù)，本院予以支持。被告齊某某經(jīng)本庭合法傳喚未到庭參加訴訟，放棄自己的訴訟權利，但仍應承擔相應法律責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、二百零五條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第五十三條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定缺席判決如下：

一、被告齊某某于本判決生效后十日內償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行貸款本金144077元，給付自2016年10月19日至2017年7月15日期間產生的利息及罰息共7974.17元（已計算至2017年7月15日，以后的利息及罰息按合同約定計算至本息結清之日止）；
二、原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司衡水勝利路支行對被告齊某某抵押的房產（安平縣長安街凱旋城2號樓4單元602室，房屋他項權利證號為安房他證安平縣字第××號）拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費3340元，適用簡易程序減半收取為1670元，由被告齊某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　扈　毅

書記員：張冬雪