原告：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行，住所地：鐘某某莫愁大道30-1號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420881673683918F。
負(fù)責(zé)人：聶韻，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:楊德勝，男,該行職員，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:蔡澤艷,湖北王府律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：馬萬萬，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：幸某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：馬光榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。
被告：熊福蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鐘某某。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行與被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭金融借款合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案受理后，根據(jù)原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的申請(qǐng)，于2018年1月30日作出(2018)鄂0881民初17號(hào)民事裁定,裁定凍結(jié)被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭在銀行的存款30萬元或查封扣押同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。本案適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理,原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的委托訴訟代理人楊德勝、蔡澤艷到庭參加訴訟，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告馬萬萬、幸某某償還原告借款本金252383.76元及至起訴日的利息9739.23元及至還款日的利息、罰息及不能按時(shí)還款的違約金以及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他合理、必要的支出費(fèi)用；2、確認(rèn)原告有權(quán)請(qǐng)求法院處置被告馬萬萬、幸某某提供的抵押物(位于鐘某某××××鎮(zhèn)龜鶴池小區(qū)7幢1單元6層6××號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為鐘某某房權(quán)證郢中字第××號(hào)的房產(chǎn))、馬光榮、熊福蘭提供的抵押物(位于鐘某某××××號(hào)華琍公寓1幢7層號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為鐘某某房權(quán)證郢中字第××號(hào)的房產(chǎn))，并有權(quán)以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)由上述被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：被告馬萬萬、幸某某因收購稻谷的需要向原告申請(qǐng)貸款。2011年5月3日，原告與被告馬萬萬、幸某某簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度借款合同》，合同約定額度存續(xù)期最長(zhǎng)為10年，自2011年5月3日至2021年5月3日，授信額度金額為49萬元，在額度支用期內(nèi)，被告可以循環(huán)使用上述額度；合同還約定借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下的違約情況，原告可以宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償全部貸款本息，并可以處分抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。原告根據(jù)借款合同約定向被告發(fā)放貸款，還款方式為階段性等額本息還款法。同日，原告分別與被告馬萬萬、幸某某夫妻、馬光榮、熊福蘭夫婦簽訂《中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人額度抵押合同》，對(duì)被告馬萬萬、幸某某向原告的借款提供抵押擔(dān)保。合同簽訂后，原告足額向被告發(fā)放了貸款，但被告并沒有按約履行義務(wù)，原告決定根據(jù)合同的約定提前收回貸款。
被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭未作答辯。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了借款合同、抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證、借據(jù)、放款單、結(jié)婚證等作為證據(jù)，經(jīng)庭審出示證據(jù)，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭未到庭發(fā)表質(zhì)證意見，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的上述證據(jù)真實(shí)、合法，與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告馬萬萬、幸某某因收購稻谷的需要向原告申請(qǐng)貸款。2011年5月3日，原告為貸款人、被告馬萬萬、幸某某為借款人簽訂一份《個(gè)人額度借款合同》，合同約定貸款人向借款人提供可以循環(huán)使用的借款額度49萬元，借款額度有效期間為10年，自2011年5月3日至2021年5月3日，額度有效期間的前五年借款人可以申請(qǐng)貸款，借款最長(zhǎng)期限為5年；借款人未按時(shí)還清借款本金和利息（包括被貸款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清償之日，按逾期罰息利率和本合同約定的結(jié)算方式計(jì)收罰息和復(fù)利，且貸款人有權(quán)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償，并要求借款人承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。
同日,原告分別與被告馬萬萬、幸某某、與被告馬光榮、熊福蘭簽訂《個(gè)人額度借款抵押合同》，合同約定馬萬萬、幸某某用共有的位于鐘某某××××鎮(zhèn)龜鶴池小區(qū)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鐘某某房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號(hào))、馬光榮、熊福蘭用共有的位于鐘某某××××號(hào)（華琍公寓）房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鐘某某房權(quán)證郢中鎮(zhèn)字第××號(hào)、20××47號(hào))為借款人馬萬萬、幸某某的上述借款提供抵押擔(dān)保。合同還約定，被擔(dān)保的債權(quán)范圍為上述借款發(fā)生所有的利息、違約金、賠償金和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的一費(fèi)用。2011年5月3日和5月9日，用于擔(dān)保的抵押物分別在相關(guān)部門辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為鐘房郢中他字第××號(hào)，土地他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為鐘土他項(xiàng)（2011）第××號(hào)。
自2011年5月5日至2015年8月7日，原告多次向被告馬萬萬發(fā)放貸款計(jì)97萬元，其中2011年5月5日發(fā)放貸款49萬元；2012年9月13日發(fā)放貸款11萬元，貸款利率8.32%；2013年7月4日發(fā)放貸款7萬元，貸款利率8.32%；2014年4月8日發(fā)放貸款10萬元，貸款利率8.32%，逾期利率12.48%；2015年8月7日發(fā)放貸款20萬元，貸款利率8.085%，逾期利率12.1275%；上述借款期限均為60個(gè)月，還款方式為階段性等額本息。借款后，被告將2011年5月5日的借款本息清償完畢，其余四筆借款，被告共償還借款本金227616.2元、支付利息81331.95元。截止2018年1月5日，被告尚欠借款本金252383.76元，尚欠利息3776.11元。原告索款無果，遂向本院提起訴訟。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，支付保全申請(qǐng)費(fèi)2000元。
另查明，被告馬萬萬、幸某某系夫妻關(guān)系，被告馬光榮、熊福蘭系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為,原告與被告馬萬萬、幸某某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、《個(gè)人額度借款抵押合同》、與被告馬光榮、熊福蘭簽訂的《個(gè)人額度借款抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。原告依約履行了貸款義務(wù)，被告馬萬萬、幸某某未按約定足額償還借款本息，系違約行為。因被告馬萬萬、幸某某違約,原告提前收回貸款，符合雙方合同的約定，被告馬萬萬、幸某某應(yīng)承擔(dān)償還全部借款、支付利息及罰息的責(zé)任。原告主張被告馬萬萬、幸某某償還借款本金252383.76元及逾期利息按12.1275%計(jì)算的請(qǐng)求有理，予以支持，但主張截至起訴之日的利息過高，對(duì)其過高部分本院不予支持。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付保全申請(qǐng)費(fèi)2000元，依據(jù)合同約定，應(yīng)由被告馬萬萬、幸某某賠償給原告。被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭用其房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，原告在被告馬萬萬、幸某某不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告主張不能按時(shí)還款的違約金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他合理、必要的支出費(fèi)用，因未能就其主張向本院提交證據(jù)，本院不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬萬萬、幸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行借款本金252383.76元及利息（截止2018年1月5日利息為3776.11元，自2018年1月6日起至清償之日止的利息按年利率12.1275%計(jì)算）；
二、被告馬萬萬、幸某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的保全申請(qǐng)費(fèi)2000元；
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行對(duì)抵押合同項(xiàng)下抵押物折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款在被告馬萬萬、幸某某不能清償本判決第一、二項(xiàng)所確認(rèn)的債務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5200元，減半收取2600元，由原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鐘某某支行負(fù)擔(dān)100元，被告馬萬萬、幸某某、馬光榮、熊福蘭負(fù)擔(dān)2500元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員 李慶紅

書記員： 趙品