原告：
中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)新灣路88號(hào)。
負(fù)責(zé)人：邵銳，職務(wù)行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：周曉琳，
黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：周麗麗，
黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告：高某某（曾用名張艷），女，****年**月**日出生，漢族，職業(yè)不祥，戶籍所在地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。

中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行（簡(jiǎn)稱中國(guó)銀行松北支行）與高某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理。于2018年5月3日，依法轉(zhuǎn)為普通程序。于2018年9月11日，公開開庭進(jìn)行了審理。中國(guó)銀行松北支行委托訴訟代理人周曉琳到庭參加訴訟。高某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國(guó)銀行松北支行向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.判令解除中國(guó)銀行松北支行與高某某簽訂的《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人二手住房貸款合同》；2.判令高某某償還貸款本金889,379.75元，利息18,417.34元（自2016年7月20日至2017年10月16日，含罰息）及2017年10月16日起至清償之日止的利息按月利率6.12‰計(jì)算；3.判令中國(guó)銀行松北支行對(duì)位于哈爾濱市南崗區(qū)××小區(qū)××單元××房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)黑（2016）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010362號(hào)）拍賣、變賣優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：2016年8月26日，高某某與案外人周峴簽訂《賣、兌房協(xié)議書》，購(gòu)買周峴名下位于哈爾濱市南崗區(qū)××小區(qū)××單元××房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為黑（2016）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010362號(hào)，建筑面積為195.0平方米，約定房屋價(jià)款為1,130,000.00元。高某某于簽訂合同當(dāng)日支付首付款230,000.00元。2016年11月21日，中國(guó)銀行松北支行與高某某簽訂《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人二手住房貸款合同》，約定：高某某借款本金900,000.00元，借款期限為25年，月利率4.08‰，按
中國(guó)人民銀行同期貸款利率浮動(dòng)計(jì)算，利息從放款日起計(jì)算并按月結(jié)息。還款方式為等額本息還款法，還款日為每月10日，逾期還款按貸款利率加收50%計(jì)算罰息。高某某以其所購(gòu)上述房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。2016年11月21日，中國(guó)銀行松北支行按照合同將案涉借款轉(zhuǎn)賬匯入周峴在原告處開戶的賬號(hào)62×××55，用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。在合同履行過(guò)程中，高某某未依約按期還本付息，按照合同約定，貸款提前到期，現(xiàn)要求高某某提前全額還款，故訴至法院。
被告高某某未答辯。
本院經(jīng)經(jīng)審理查明，認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月8日，高某某與中國(guó)銀行松北支行簽訂編號(hào)為DA-C-2016-AB-0026號(hào)個(gè)人二手住房貸款合同，借款金額為900，000.00元，期限為300個(gè)月，貸款用途為借款人支付其購(gòu)買位于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號(hào)房屋的購(gòu)房款，該所購(gòu)房屋為借款人名下實(shí)際擁有的第1套房產(chǎn)，所購(gòu)房屋總價(jià)款為1,130,000.00元;合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式：浮動(dòng)周期為12個(gè)月，即從貸款人實(shí)際放款日起十二個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的
中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的
中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率；按月結(jié)息，每月的10日為還款日，若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日；若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止，逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平加收50%，按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=（本金+應(yīng)付未付利息）×實(shí)際天數(shù)×日罰息利率。關(guān)于貸款的發(fā)放，雙方約定，貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，將全部貸款直接劃至借款人貸款所購(gòu)買住房的售房人在貸款人處開立的個(gè)人結(jié)算賬戶（賬戶名稱：周峴；賬號(hào)為：62×××55）；關(guān)于擔(dān)保，雙方約定借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋（下稱“抵押物”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。合同附件二《個(gè)人二手住房貸款合同通用條款》約定，如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋提供抵押，則借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管；如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)；抵押擔(dān)保范圍為借款人全部債務(wù)，包括本金、利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，協(xié)議不成的，貸款人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。雙方約定借款人未按期歸還貸款本息即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下違約，出現(xiàn)違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)采取宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同、依法及本合同約定對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。
2016年11月16日，中國(guó)銀行松北支行就高某某名下位于南崗區(qū)××小區(qū)××單元××號(hào)房屋取得他項(xiàng)權(quán)證（他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：黑（2016）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)證明第0006571號(hào)），證明權(quán)利或事項(xiàng)為抵押權(quán)，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額為90萬(wàn)元。
2016年11月21日，中國(guó)銀行松北支行向高某某發(fā)放貸款90萬(wàn)元，貸款發(fā)放至高某某指定的周峴名下賬戶（賬號(hào)為：17×××19），期限25年，自2016年11月21日至2041年11月20日止，利率為4.08‰。
截止至2017年10月16日，高某某逾期還款達(dá)5期，本金余額為889,379.75元，應(yīng)收利息為18,062.56元，拖欠本金的罰息為107.56元，應(yīng)收利息的罰息為247.22元。自2017年10月16日至今，高某某未進(jìn)行還款。
上述事實(shí)，有《買、兌房協(xié)議書》、《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人二手住房貸款合同》、中國(guó)銀行借款借據(jù)、貸款欠款統(tǒng)計(jì)表、抵押合同及不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：中國(guó)銀行松北支行與高某某簽訂的個(gè)人貸款借款合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。中國(guó)銀行松北支行依照合同約定向高某某履行了貸款義務(wù)，高某某應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按期履行還本付息義務(wù)。高某某未按期還款付息，構(gòu)成違約。中國(guó)銀行松北支行宣布合同提前到期，符合合同約定，請(qǐng)求高某某支付拖欠的本金、利息、罰息等符合法律規(guī)定和合同約定，依法應(yīng)予支持。高某某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄答辯及質(zhì)證權(quán)利，不影響本院根據(jù)查明的事實(shí)依法判決。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日解除
中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行與高某某簽訂的合同編號(hào)為DA-C-2016-AB-0026號(hào)《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人二手住房貸款合同》；
二、高某某于本判決生效后三日內(nèi)償還
中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行貸款本金889,379.75元，利息（含罰息）18,417.34元（自2016年7月20日至2017年10月16日），共計(jì)907,797.09元及2017年10月17日以后產(chǎn)生的利息及罰息按月利率6.12‰計(jì)算至本金清償之日止；
三、
中國(guó)銀行股份有限公司哈爾濱松北支行有權(quán)在本判決確定第一項(xiàng)及第二項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)以高某某名下位于哈爾濱市南崗區(qū)宣西小區(qū)20棟1單元7層1號(hào)房產(chǎn)的抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償，債務(wù)不能清償部分由債務(wù)人高某某繼續(xù)清償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6,439元、公告費(fèi)560元，共計(jì)6,999元（原告中國(guó)銀行松北支行已預(yù)付），由高某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起三日內(nèi)給付中國(guó)銀行松北支行，本院不另收退。
如不服本判決，可在收到判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 許湘輝
人民陪審員 趙文全
人民陪審員 劉凱

書記員： 劉瑩