原告：中國銀行股份有限公司玉某支行（以下簡稱中行玉某支行），住所地玉某縣無終東街58號。
代表人：李淑君，系行長。
委托代理人：吉建超，河北宏廣律師事務所律師，特別授權。
被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，戶籍地玉某縣，現(xiàn)住玉某縣。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地玉某縣，現(xiàn)住玉某縣，系被告李某某之夫。

原告中行玉某支行與被告李某某、李某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告中行玉某支行的委托代理人吉建超，被告李某某到庭參加訴訟，被告李某經本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告中行玉某支行向本院提出訴訟請求：1、判令二被告償還借款本金300000元、利息、罰息計49838.96元及自2015年3月20日起至付清之日止的利息、罰息；2、判令原告對二被告抵押的房產及土地使用權享有優(yōu)先受償權；3、判令二被告承擔律師費及訴訟費。
事實和理由：被告李某某向原告申請貸款，2013年10月16日被告李某某與原告簽訂個人循環(huán)貸款合同約定，貸款金額30萬元，期限一年，貸款年利率7.8%。若未按期還款，就逾期部分從逾期之日起按逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。被告李某某以房產及土地使用權提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。上述合同均約定由被告方承擔實現(xiàn)債權的費用。原告依約向被告李某某發(fā)放貸款30萬元，但其未依約還款。截止2015年3月20日，被告李某某尚欠原告借款本金300000元、利息、罰息計49838.96元及自2015年3月20日起至借款付清日止的利息、罰息。上述款項經原告催要未付。

本院認為，被告李某某承認原告在本案中所主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。原、被告間最高額抵押擔保借款合同關系明確，應受法律保護。原告主張的債權系二被告婚姻關系存續(xù)期間形成，屬二人共同債務，應互負連帶責任共同償還。故二被告應按原告要求償還下欠借款本金、利息及罰息等；被告李某某用于該筆借款抵押的房產，已辦理抵押登記，抵押權已設立。原告享有以上述抵押房產拍賣、變賣或折價的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。原告按最高額抵押合同約定要求被告承擔律師費(即代理費)7000元，未提供相應證據，本院不予支持。被告李某某主張該筆貸款由中銀保險公司提供擔保，要求和中銀保險公司一起承擔還款責任；被告李某某另主張2012年8月23日簽訂個人循環(huán)貸款額度協(xié)議，2012年8月21日簽訂個人循環(huán)貸款最高額抵押合同，并在21日進行抵押順序不對，均理據不足，本院不予采信。
綜上所述，原告的訴訟請求，本院予以部分支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國物權法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十條、第二百零三條、《中華人民共和國民法通則》第八十六條、第八十七條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條及最高人民法院《關于民事訴訟證據若干規(guī)定》第二條第二款的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、李某互負連帶責任共同償還給原告中國銀行股份有限公司玉某支行借款本金300000元，至2015年3月20日的本金罰息44636.46元、利息4500.55元、利息罰息701.95元，以上共計349838.96元；二被告另行支付給原告自2015年3月21日起至借款還清之日止的利息、罰息(按個人循環(huán)貸款合同約定計算)，上述款項均于本判決生效之日起三日內付清。
二、如二被告未按期履行上述付款義務，原告中國銀行股份有限公司玉某支行有權對被告李某某名下房產(權證號為玉某縣房權證玉私有字第××號)在下欠最高債權額范圍內以拍賣、變賣或折價價款優(yōu)先受償。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3274元，由被告李某某、李某共同負擔，并互負連帶責任，于本判決生效之日起三日內向本院交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　梁莉

書記員：李琳