原告：中國銀行股份有限公司石某某市裕華支行，住所地石某某市裕華東路68號(hào)。
負(fù)責(zé)人：于松，該行行長。
委托訴訟代理人：焦峰，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李建凱，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所律師。
被告：李某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石某某市裕華區(qū)。
被告：石某某萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司，住址石某某市裕華區(qū)槐中路306號(hào)。
法定代表人：齊界，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：米柱，河北冀石律師事務(wù)所律師。

原告中國銀行股份有限公司石某某市裕華支行（以下簡(jiǎn)稱中行裕華支行）與被告李某、石某某萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬達(dá)公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告中行裕華支行的委托訴訟代理人李建凱，被告萬達(dá)公司的委托訴訟代理人米柱到庭參加訴訟，被告李某經(jīng)本院傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中行裕華支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令終止雙方簽訂的2011年萬達(dá)廣場(chǎng)字216號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》的履行；2.判令被告提前償還未到期本金2333884.95元，償還截止到2017年3月20日拖欠的已到期借款本金、利息、罰息共計(jì)72327.09元，以上共計(jì)2406212.04元，利息、罰息計(jì)算至實(shí)際執(zhí)行之日止；3.判令第二被告對(duì)上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年7月27日，中國銀行股份有限公司石某某市中山支行（以下簡(jiǎn)稱中行中山支行）與被告李某簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定李某向中山支行借款2510000元，用于購買位于裕華區(qū)××廣場(chǎng)××商住樓××單元××號(hào)房屋。合同借款期間為30年，合同對(duì)還款方式、利息、罰息計(jì)付方式及違約責(zé)任承擔(dān)作了詳細(xì)約定。被告萬達(dá)公司與原告簽訂《個(gè)人房屋貸款合作協(xié)議》，自愿為借款合同項(xiàng)下本息提供階段性連帶責(zé)任保證。合同簽訂后，原告按合同約定向被告履行了放款義務(wù)，而被告在貸款到期后未按約定償還借款本息，根據(jù)中國銀行河北省分行及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)該債權(quán)轉(zhuǎn)由原告承接。
被告萬達(dá)公司辯稱，1.原告起訴主體不適格，與我方簽訂合同的主體是中行中山支行，并非原告，應(yīng)駁回原告起訴；2.法院應(yīng)查明被告李某所欠銀行的貸款金額；3.我方在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
被告李某未到庭亦未向本院提交書面答辯意見。
經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年7月27日，中行中山支行與被告李某簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定李某向中行中山支行借款2510000元，用于購買位于裕華區(qū)××廣場(chǎng)××商住樓××單元××號(hào)房屋。合同借款期間為30年，被告以月均等額本息還款法償還借款本息，合同約定貸款利率為浮動(dòng)利率，第一個(gè)浮動(dòng)周期內(nèi)貸款月利率為6.4625%，每滿一個(gè)浮動(dòng)周期，基于同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率；罰息為同期貸款利率加收50%。如借款人未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人償還全部借款本息。
2011年5月9日被告萬達(dá)公司與原告中行中山支行簽訂了《個(gè)人房屋貸款合作協(xié)議》并向其出具《擔(dān)保承諾書》，承諾書載明：保證范圍自主合同生效之日起至甲方（原告）取得購房借款人（被告李某）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》所辦抵押的《抵押登記證明》或《他項(xiàng)權(quán)利證》之日止，為合同項(xiàng)下本息及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用提供連帶責(zé)任保證；保證方式為階段性連帶責(zé)任保證。截止到2017年3月20日，被告拖欠原告到期本金18226.64元，未到期本金2333884.95元，利息52672.23元，罰息1428.22元，共計(jì)2406212.04元。
2011年9月6日中國銀行河北省分行發(fā)布冀中銀辦（2011）18號(hào)文件，內(nèi)容為停止使用中行中山支行的行政印章通知，其債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由原告中行裕華支行承接。
以上事實(shí)有有《個(gè)人一手住房貸款合同》、借款借據(jù)、貸款已還款明細(xì)清單、《個(gè)人房屋貸款合作協(xié)議》《擔(dān)保承諾書》、河北省分行文件及庭審筆錄證實(shí)。
本院認(rèn)為，原告提交的河北省分行文件證明原告的主體資格，本院予以確認(rèn)。中國銀行股份有限公司石某某市中山支行與被告李某簽訂了《個(gè)人一手住房貸款合同》簽訂的合同合法有效，各方應(yīng)予遵守和履行。合同約定了如被告未按照合同約定償還貸款，原告有權(quán)解除合同并要求被告按照合同約定償還貸款本金和利息，被告逾期還款的行為構(gòu)成違約，原告有權(quán)依據(jù)約定解除（終止）合同，故原告要求終止《個(gè)人一手住房貸款合同》的主張本院予以支持。合同終止后，被告應(yīng)返還原告本金2352111.59元。關(guān)于利息、罰息，貸款合同的約定不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。被告萬達(dá)公司亦應(yīng)按照合同約定對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告李某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，視為其放棄了舉證、質(zhì)證等法律賦予當(dāng)事人的權(quán)利。

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第二百零五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、終止原告中國銀行股份有限公司石某某市裕華支行與被告李某于2011年7月27日簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》；
二、被告李某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告中國銀行股份有限公司石某某市裕華支行借款本金2352111.59元及截止到2017年3月20日拖欠的利息52672.23元，罰息1428.22元，共計(jì)2406212.04元（2017年3月21日起至實(shí)際給付之日止的利息、罰息按照《個(gè)人一手住房貸款合同》約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；
三、被告石某某萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司對(duì)本判決確定的第二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)26050元，公告費(fèi)260元，由被告李某、石某某萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。并于七日內(nèi)到河北銀行各營業(yè)廳交納上訴費(fèi)，收款單位名稱：河北省石某某市中級(jí)人民法院；開戶銀行：河北銀行華興支行；銀行賬戶：62×××47。逾期未交也未提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 左書旺
審判員 高雙志
陪審員 李永華

書記員： 趙培