原告：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，群眾無業(yè)，住邯鄲市邯山區(qū)。。
被告：邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130400666567329X。
法定代表人：曹克平，該公司董事長。
委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告于某某與被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：思特利公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月10日立案后，依法適用簡易程序，于2017年9月5日公開開庭進(jìn)行了審理，原告于某某、被告思特利公司委托訴訟代理人陳文峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
于某某向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告于某某借款本金114226元；2.依法判決被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照借款本金以年利率6%向原告支付自2015年11月18日起至借款清償完畢之日止資金占用期間的利息；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月18日前，被告以借款方式與原告簽訂《思特利商業(yè)廣場VIP認(rèn)購預(yù)約協(xié)議書》，協(xié)議約定：原告繳納認(rèn)購人民幣十萬元（100000元整）；申購VIP升值，VIP升值期間為一年，按年利率26%季結(jié)息，每季7個工作日內(nèi)結(jié)算上一季利息。協(xié)議簽訂后，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬給被告100000元，被告財務(wù)給原告出具收款收據(jù)。協(xié)議書簽訂后，被告違約不支付利息，原告無數(shù)次的催促被告償還借款未果。被告要求重新簽訂《思特利認(rèn)購協(xié)議》答應(yīng)分期付款，但被告未按協(xié)議退款，為保障原告合法權(quán)益，訴至法院。
思特利公司辯稱，認(rèn)可與于某某之間的民間借貸關(guān)系，請依法予以判決。借款共計114226元，2015年簽訂協(xié)議后分6次支付了31800元，尚欠82426元。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
于某某提交如下證據(jù)：
1.于某某身份證復(fù)印件，證明于某某的訴訟主體資格；
2.思特利公司工商登記信息，證明思特利公司主體身份；
3.《思特利認(rèn)購協(xié)議》，用于證明于某某與思特利公司之間存在民間借貸關(guān)系；
4.收款收據(jù)，用于證明思特利公司收到于某某114226元；
思特利公司對證據(jù)均無異議。
思特利公司未提交證據(jù)。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并存卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月18日前，思特利公司向于某某借款，于某某向思特利公司轉(zhuǎn)賬100000元。2014年11月18日，思特利公司收回原借款協(xié)議，與于某某重新簽訂《思特利認(rèn)購協(xié)議》（編號XJ2-038），將100000元借款本金及利息14226元作為購房款在協(xié)議中約定：訂金14226元，開盤之日起開發(fā)公司按照預(yù)約人交款順序編號自行選房。認(rèn)購人接到銷售部通知后，開盤時不來選房，開發(fā)公司有權(quán)將房屋另行出售，不再通知認(rèn)購人。認(rèn)購人如若開盤前申請退訂金，雙方同意按以下方式分四次退款：一、2015年2月18日開發(fā)公司給認(rèn)購人退3000元二、2015年5月18日開發(fā)公司給認(rèn)購人退3000元三、2015年8月18日開發(fā)公司給認(rèn)購人退3000元四、2015年11月18日開發(fā)公司給認(rèn)購人退105226元。該協(xié)議還約定了其他內(nèi)容。同日，思特利公司向于某某出具編號為0006497收款收據(jù)，該收據(jù)顯示入賬時間為2014年11月18日，繳款單位于某某，收款方式轉(zhuǎn)，金額為114226元，收款事由XJ2-038購房訂金。該收據(jù)加蓋有思特利公司財務(wù)專用章?！端继乩J(rèn)購協(xié)議》簽訂后，思特利公司未按約定時間退還借款。
思特利公司向于某某付款情況如下：2015年4月30日600元，2015年6月30日300元，2015年8月30日300元，2015年10月10日30000元，2015年10月31日300元，2016年1月28日300元，以上合計31800元，尚有借款本金82426元未還。因思特利公司未按認(rèn)購書約定支付借款，于某某向思特利公司主張權(quán)利未果，訴至法院，訴請如前。

本院認(rèn)為，于某某與思特利公司以簽訂《思特利認(rèn)購協(xié)議》的形式，約定雙方的借貸關(guān)系及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，故思特利公司所欠借款，應(yīng)予返還。思特利公司未按《思特利認(rèn)購協(xié)議》的約定返還“訂金”，有失誠信，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任?，F(xiàn)還款期滿，原、被告并未約定借期內(nèi)利率，也未約定逾期利率，于某某主張按照年利率6%支付資金占用期間利息，符合法律規(guī)定。經(jīng)計算，思特利公司自2015年11月19日至2016年1月28日期間逾期利息為965.14元（82726元×6%÷360日×70日）。
綜上所訴，原告訴訟合法有據(jù)部分，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告于某某借款本金82426元并支付借款利息（2015年11月19日至2016年1月28日利息965.14元，剩余利息以本金82426元為基數(shù)，按照年利率6%，自2016年1月29日起計算至本判決指定的履行期限屆滿之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2585元，減半收取計1292.50元，由邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

代理審判員　　南亞盟

書記員：耿子豪 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十九條借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。