原告：于某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)。委托訴訟代理人：姚齊勛，系黑龍江立江律師事務(wù)所律師。被告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地。

于某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令解除原、被告簽訂的房屋租賃協(xié)議；2、要求被告返還承租的房屋；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年3月1日，被告租用閆某的房屋某門市某車庫(kù)，因被告無(wú)房居住，原告將自己的住宅樓附條件地提供給被告居住，只要被告履行與閆某的房屋租賃協(xié)議，其居住原告房屋的時(shí)間與門市房及車庫(kù)的租賃期相同?，F(xiàn)因被告不履行其與閆某的房屋租賃協(xié)議，拒絕交納房屋租金，閆某向法院提起訴訟，要求解除房屋租賃協(xié)議，賠償損失，并收回房屋，導(dǎo)致原告與被告的房屋租期提前結(jié)束。故原告訴訟至法院，請(qǐng)求人民法院支持其訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月4日，原告于某與被告吳某某簽訂了房屋租賃協(xié)議書(shū)，協(xié)議約定，于某將某樓租賃給吳某某，房屋租期與吳某某租用某門市同步即2017年4月13日至2020年4月13日止。吳某某所租住房屋，由吳某某自行裝修，裝修費(fèi)用由吳某某承擔(dān)。租賃期間所有費(fèi)用均由吳某某負(fù)擔(dān)。同時(shí)協(xié)議約定，2016年度及以后的熱費(fèi)按熱力公司標(biāo)準(zhǔn)，如數(shù)在每年十月前交給某售樓處，若吳某某到期未交，視為吳某某違約，放棄租住權(quán)，于某有權(quán)將樓房收回。協(xié)議簽訂后，雙方按協(xié)議約定履行了協(xié)議內(nèi)容。于某以吳某某不履行其與閆某的房屋租賃協(xié)議，拒絕交納房屋租金，閆某向法院提起訴訟，要求解除房屋租賃協(xié)議，賠償損失，并收回房屋，導(dǎo)致原告與被告的房屋租期提前結(jié)束為由，訴訟至本院。請(qǐng)求判令解除于某與吳某某簽訂的房屋租賃協(xié)議、要求吳某某返還承租的某房屋并承擔(dān)訴訟費(fèi)。吳某某經(jīng)本院傳喚未在規(guī)定時(shí)間到庭參加訴訟。
原告于某與被告吳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告于某委托訴訟代理人姚齊勛到庭參加訴訟，被告吳某某經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告于某與被告吳某某簽訂的房屋租賃協(xié)議書(shū)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。且于某與吳某某之間簽訂的房屋租賃協(xié)議與吳某某與閆某間簽訂的門市房使用約定協(xié)議書(shū)是各自獨(dú)立的協(xié)議，兩份協(xié)議之間無(wú)任何聯(lián)系。依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的房屋租賃協(xié)議，協(xié)議中沒(méi)有約定吳某某不履行其與閆某的房屋租賃協(xié)議，于某有權(quán)解除房屋租賃協(xié)議；亦未約定吳某某不履行其與閆某的房屋租賃協(xié)議，視為吳某某對(duì)于某構(gòu)成違約行為。故于某以吳某某不履行其與閆某的房屋租賃協(xié)議，拒絕交納房屋租金，閆某向法院提起訴訟，要求解除房屋租賃協(xié)議，賠償損失，并收回房屋，導(dǎo)致原告與被告的房屋租期提前結(jié)束為由，訴訟至本院。請(qǐng)求判令解除于某與吳某某簽訂的房屋租賃協(xié)議、要求吳某某返還承租的某房屋并承擔(dān)訴訟費(fèi)的請(qǐng)求，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，依法不予以支持。吳某某經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，視為放棄其答辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。綜上所述，原告于某沒(méi)有證據(jù)證實(shí)被告吳某某在履行房屋租賃協(xié)議過(guò)程中有違約行為。其主張的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

駁回原告于某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由于某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級(jí)人民法院。

審判員　　關(guān)金龍

書(shū)記員：許皓