原告于某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住所地哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人王鼎，黑龍江晟義律師事務所律師。
被告周建文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告周建武，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住所地哈爾濱市道里區(qū)。

原告于某某與被告周建文、周建武合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊玉凈適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告于某某及其委托代理人王鼎、被告周建文、周建武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
于某某訴稱，2003年，經(jīng)案外人李延君介紹，其與周建文口頭達成建房協(xié)議，約定：在周建文所有的位于道里區(qū)群力鄉(xiāng)朱順屯的宅基地建造四層房屋，地下一層，地上三層；地下一層及頂層由于某某投資，一層和二層由周建文、周建武、李延君投資；如房屋動遷，地下一層及頂層的動遷補償款歸于某某所有。2010年，所建房屋動遷，動遷補償款被周建文、周建武據(jù)為己有。故訴至法院，請求周建文、周建武按照無證照房屋每平方米800元給付其地下一層和頂層房屋動遷補償款1037752元。
于某某為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當庭出示了以下主要證據(jù)：
證據(jù)一、公安機關(guān)訊問筆錄三份，證實2003年周建文、周建武擴建自家位于群力鄉(xiāng)朱順屯的房屋時，經(jīng)李延君介紹，于某某與周建文商定，由于某某參與投資地下室及頂層房屋建設，動遷時該兩層房屋補償款歸于某某所有。
證據(jù)二、刑事判決書及司法鑒定書各一份，證實：1、所建房屋宅基地歸周建文、周建武母親所有，其母去世后，動遷補償款由周建文、周建武領(lǐng)??；2、周建文、周建武應得補償款（包括房屋置換的價值）共計3076778.04元。
周建文辯稱，2003年其經(jīng)李延君介紹，與于某某商議投資建房，周建武未參與商議。其與于某某約定，由于某某投資建設地下室及頂層（即第三層），其與周建武、李延君投資一層、二層。如遇動遷，地下室及頂層補償款歸于某某所有。正常情況下，地下室及頂層補償款應歸于某某所有，但因自己被判刑，損失很大，故不同意于某某的訴訟請求。
周建文未向本院提交證據(jù)。
周建武辯稱，其雖然知道于某某投資建設地下室及頂層房屋，但并未參與與于某某合伙建房，于某某不應對其提起訴訟。
周建武未向本院提交證據(jù)。
周建文、周建武對于某某提交證據(jù)的質(zhì)證意見為：
對證據(jù)一無異議；
對證據(jù)二，因其沒有計算過，不知具體數(shù)額，無法質(zhì)證。
本院對于某某提交證據(jù)的認證意見為：
對證據(jù)一，因該證據(jù)系公安機關(guān)對周建文、周建武、李延君的訊問筆錄，且周建文、周建武對該證據(jù)無異議，故對此證據(jù)，本院予以采信；
對證據(jù)二，因該證據(jù)系鑒定部門作出的鑒定意見和人民法院生效的刑事判決書，可以證明于某某擬證的問題，故對此證據(jù)，本院予以采信。
根據(jù)于某某、周建文、周建武的當庭陳述和辯解以及對于某某提供證據(jù)的分析認定，本院確認如下事實：
2003年，經(jīng)案外人李延君介紹，于某某與周建文口頭達成建房協(xié)議，約定：在周建文、周建武母親名下的位于道里區(qū)群力鄉(xiāng)朱順屯的宅基地建造四層房屋，地下一層，地上三層；地下一層及頂層由于某某投資，一層和二層由周建文、周建武、李延君投資；如房屋動遷，地下一層及頂層的動遷補償款歸于某某所有。該宅基地原有住房66.66平方米，該房被拆除后，建有地下一層、地上三層樓房，總面積2594.38平方米，其中地下一層及頂層系于某某投資。
周建文、周建武母親于房屋動遷前死亡。
2010年，上述房屋動遷時，周建文、周建武等人通過涂改房屋產(chǎn)權(quán)證中的相關(guān)信息的欺騙方式，使上述房屋按照有產(chǎn)權(quán)證的房屋標準，獲得拆遷補償款5566217.80元、調(diào)換房產(chǎn)10處共700平方米。
經(jīng)黑龍江中達司法鑒定所鑒定，周建文、周建武在上述房屋動遷中，違法所得數(shù)額為4599867.01元。在該鑒定報告中，合法應得的房屋動遷補償款最低單價為每平方米800元。

本院認為，于某某與周建文協(xié)商在周建文、周建武母親名下的宅基地上投資建房，并實際對所建房屋的地下室及頂層進行了投資，且建房時周建武及其母親并未提出反對意見，故于某某與周建文間的投資建房合同有效，周建文應按約給付于某某動遷補償款。因黑龍江中達司法鑒定所認定的動遷房屋合法應得的動遷補償款最低單價為每平方米800元，故對于某某關(guān)于對動遷房屋地下一層及頂層補償款按每平方米800元計算，動遷補償款為1037752元（2594.38平方米÷4層×2層×800元／平方米）的訴求，本院予以支持。對于某某關(guān)于要求周建武承擔責任的訴求，因周建武并未參與于某某投資建房一事，其與于某某不存在合同上的權(quán)利義務關(guān)系，故對此訴求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告周建文于判決生效后十日內(nèi)給付原告于某某房屋動遷補償款1037752元。
二、駁回原告于某某的其他訴訟請求。
案件受理費14140元，減半收取7070元，由被告周建文負擔（此款原告于某某已預交，被告周建文待給付于某某房屋動遷補償款時，將此款一并給付原告于某某）。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　楊玉凈

書記員：趙曉雅