原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
負責人吳國峰，男，職務行長。
委托代理人張晶，該單位職員。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省巴彥縣。
被告哈爾濱亞麻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市香坊區(qū)。
法定代表人李錫江，男，職務總經(jīng)理。
委托代理人石鑫，黑龍江圣通律師事務所律師。

原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行（下簡稱交行新興支行）與被告李某某、被告哈爾濱亞麻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下簡稱亞麻房地產(chǎn)公司）借款擔保合同糾紛一案，本院于2016年7月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭審理了本案。原告委托代理人張晶、被告亞麻房地產(chǎn)公司委托代理人石鑫到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告交行新興支行向本院提出訴訟請求：1、解除原告與被告李某某簽訂抵押貸款合同；2、被告李某某償還原告貸款本金1181716.82元，利息38248.20元（截至2016年6月21日），其后的利息按合同約定罰息利率計算；3被告李某某承擔本案的訴訟費用；4、被告亞麻房地產(chǎn)公司對上述債務承擔連帶清償責任；5、若二被告不能足額償還上述借款及利息，依法折價或拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先清償所欠原告的全部債務。事實和理由：原告與被告亞麻房地產(chǎn)公司簽訂個人住房抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議，約定被告亞麻房地產(chǎn)公司可以推薦所有購買哈麻住宅小區(qū)的購房人向原告申請個人住房抵押貸款，并為任一購房人的全部貸款提供連帶責任保證。購房人取得所購房屋的《房地產(chǎn)權證》并以其所購住房為原告貸款設定抵押擔保、原告取得抵押物的他項權利證明或證明抵押權設立的其他文件正本后，擔保責任方可解除。協(xié)議生效后，被告李某某因購買案涉房產(chǎn)。二被告于2014年1月7日與原告簽訂個人房產(chǎn)抵押貸款合同，貸款金額121萬元，月利率4.9125‰，貸款期限自2014年1月7日至2044年1月7日，采取等額本息還款法，被告亞麻房地產(chǎn)公司提供連帶責任保證。原告按約定發(fā)放貸款，李某某自2015年11月21日至今已逾期8期，原告多次上門催款均未還款。為維護原告合法利益，訴至法院。

本院認為：原告與被告李某某訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，與被告亞麻房地產(chǎn)公司簽訂的《個人住房抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議》，均系締約人真實的意思表示，內(nèi)容合法有效。合同簽訂后，原告于2014年1月7日向李某某發(fā)放貸款，依約履行了合同義務，李某某未按合同約定足額還款付息，其行為構成違約，應依法承擔逾期還款付息的違約責任。雙方《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》中約定的，解除借款合同，借款人立即還款的條件已經(jīng)成就。李某某用其所購房屋向原告提供抵押擔保，沒有辦理房屋產(chǎn)權證及抵押物登記，抵押權沒有設立。原告關于二被告不能足額償還上述借款及利息，依法折價或拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先清償所欠原告的全部債務的訴請，本院不予支持。依據(jù)《個人住房抵押貸款業(yè)務合作協(xié)議》的約定，亞麻房地產(chǎn)公司為上述借款本息向原告提供了連帶責任保證擔保，對李某某的上述債務應承擔連帶保證責任，原告的其他訴訟請求，符合法律規(guī)定，應予支持。亞麻房地產(chǎn)公司承擔連帶清償責任后，有權向李某某追償。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十三條第二款、第一百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行與被告李某某于2014年1月7日簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》；
二、被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行借款本金1181716.82元；
三、被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)支付原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行借款利息38248.20元（截止至2016年6月21日），其后的利息按中國人民銀行現(xiàn)行相應期限檔次貸款的基準利率下浮10%后再上浮50%計算至本判決指定的履行期間屆滿日止；
四、被告哈爾濱亞麻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告李某某的上述債務承擔連帶責任。
五、被告哈爾濱亞麻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶清償責任后，有權向被告李某某追償。
六、駁回原告交通銀行股份有限公司哈爾濱新興支行的其他訴訟請求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
原告預交本院案件受理費15780元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　王　煒 人民陪審員　楊　勇 人民陪審員　趙淑娟

書記員：郭文靜