原告：付珺，女，1966年3月29日出生，漢族，住鄂州市鄂城區(qū)，
委托訴訟代理人：王凱，湖北眾勤律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：特別授權(quán)）。
被告：李炳貴，男，1950年4月17日出生，漢族，住福建省泉州市惠安縣，

原告付珺訴被告李炳貴房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2018年8月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告付珺的委托訴訟代理人王凱到庭參加訴訟。被告李炳貴經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告付珺訴稱，2003年7月14日，原告與被告簽訂了《商品房購(gòu)銷合同》，買賣位于官柳小區(qū)××、××樓南××東單元××東戶的房屋，合同約定房款為104400元。合同簽訂后，原告如約向被告一次性交付了房款共計(jì)104400元，但被告并未按照合同約定配合原告辦理涉案房屋過(guò)戶手續(xù)。之后原告多次與被告聯(lián)系，被告遲遲不予配合。截至今天也沒(méi)有配合原告辦理相關(guān)手續(xù)。原告認(rèn)為，被告的行為嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，現(xiàn)具狀法院，要求1、請(qǐng)求判令雙方簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》有效。2、請(qǐng)求判令案涉房屋為原告所有，被告協(xié)助原告立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告李炳貴未向本院提交答辯意見(jiàn)。
原告付珺為支持其訴訟主張，向法庭提交如下證據(jù)：
證據(jù)一，原、被告身份證復(fù)印件。擬證明原、被告主體適格。
證據(jù)二，《商品房購(gòu)銷合同》、稅務(wù)收款收據(jù)一張。擬證明雙方簽訂了買賣合同，原告到稅務(wù)局進(jìn)行了付款。
證據(jù)三，水電費(fèi)繳款單一張、物業(yè)管理費(fèi)收款收據(jù)一張。擬證明原告已經(jīng)入住了該房屋。
被告李炳貴未向本院提交任何證據(jù)。
被告李炳貴未到庭質(zhì)證，依法應(yīng)承擔(dān)本案的一切法律后果。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告當(dāng)庭提交的證據(jù)客觀真實(shí)，本院依法予以采信。
本院依據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，確認(rèn)本案基本事實(shí)如下：2003年7月14日，原告付珺（乙方）與被告李炳貴（甲方）簽訂《商品房購(gòu)銷合同》，約定乙方以總價(jià)104400.00元的價(jià)格向甲方購(gòu)買位于官柳小區(qū)西、××村××樓南××東單元××東戶的房屋。對(duì)于其他事項(xiàng)，該合同均未作出明確約定。原告依約交納了購(gòu)房款104400.00元，被告李炳貴向其出具地稅局統(tǒng)一收款收據(jù)一份，收據(jù)編號(hào)為鄂州（2002）地No.0004771。另外，原告當(dāng)庭出具2007年11月19日交納水電費(fèi)及2012年8月23日向鄂州紫光物業(yè)管理有限公司交納上述房屋物業(yè)費(fèi)的收據(jù)，顯示其已入住上述房屋。
另查明，被告李炳貴是本市五里墩村南棟三至八層的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人。其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為SF13076。目前，本市不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表顯示抵押、查封、異議情況皆無(wú)。因被告李炳貴未協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)原告訴至本院。

本院認(rèn)為，原告付珺與被告李炳貴之間的房屋買賣合同客觀真實(shí)，應(yīng)屬有效。目前沒(méi)有證據(jù)顯示該房屋存在爭(zhēng)議或有礙過(guò)戶事項(xiàng)，原告的訴請(qǐng)符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第四條、第五條、第一百一十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第四條、第十條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告付珺與被告李炳貴于2003年7月14日簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》有效。
二、被告李炳貴應(yīng)于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告付珺辦理本市五里墩村南棟八層?xùn)|戶房屋的過(guò)戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)8000.00元，由被告李炳貴承擔(dān)。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) ：李婷
審判員 ：梅良軍
審判員 ：周小娟

書(shū)記員： ：萬(wàn)吳萌